소공의 이야기, 소공소곤

【슬라이드】

『CR공인중개사 사무소, 풍경』무섭지 않아요..
『드디어 확정된 GTX-A, C노선 평택 연장』펜타역세권의 기대감과, 예산 문제에 대한 작은 걱정
『평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평가항목등의 결정내용 공고』구체적으로 명시된 지구지정(보상) 시기 및 대략적인 토지이용계획
『평택시, 2023년 12월말 인구통계』연말 결산, 전국 인구 증가 순위는? (226개 시군구) / 무엇이 문제인가?
『평택지제역세권 공공주택지구(24.1월 최신 정보)』광역교통개선대책 및 전략환경영향평가, 지구 지정 및 착공 시기는?
『평택지제역세권, 이제는 LH가 공공택지로 개발한다』여의도 1.5배의 자족형 콤팩트시티 (23.6.15.)
『평택 방축리에 반도체 소부장 특화단지 조성되나?』제2첨단복합산업단지, 삼성아 도와줭
『회의록 살펴보기 : 지제역 복합환승센터 및 GTX-A, C 평택 연장 등』<22. 11. 25. 정보>
『평택시 내 신교통수단 대안노선 및 도입 가능성』BRT, (바이모달)트램 및 경전철
『무엇이 토지 거래(중개)를 어렵게 하는가?』 '소유효과'와 '주관적인 가치'

【부동산 이야기】

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『평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평가항목등의 결정내용 공고』구체적으로 명시된 지구지정(보상) 시기 및 대략적인 토지이용계획

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 국토교통부가 공고한 「평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평가항목등의 결정내용」에 대해서 간단히 살펴보고자 합니다. 전략환경영향평가는 환경에 영향을 미치는 행정계획 또는 개발 사업이 확정 시행되기 전에 환경적 영향을 고려토록 하여 지속가능한 계획 수립 또는 사업이 추진될 수 있도록 하기 위해서 진행되는데요. 사전 입지의 타당성 및 주변 환경과의 조화 여부 등을 검토함으로써 환경 친화적이고 합리적인 대안을 모색하는 과정이라고 보시면 됩니다. 아래 첨부드린 이번 공고 내용을 읽으시면서 대략 어떤 느낌인지 쉽게 감을 잡으실 수 있을 겁니다. 이번 공고(무엇을 중점적으로 평가할 것인지에 대한 공개) 자체가 절차적으로 엄청 중요한 단계라고 할 것은 아니지만, 내용적으로는 꽤나 ..

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『드디어 확정된 GTX-A, C노선 평택 연장』펜타역세권의 기대감과, 예산 문제에 대한 작은 걱정

안녕하세요, 소공소곤입니다. 어제 윤석열 대통령이 국민과의 민생 토론회에서 ｢교통 분야 3대 혁신 전략｣*을 발표하며, 교통 격차를 해소하고 출퇴근 30분 시대를 만들어 가겠다는 포부를 밝혔습니다. ①속도 혁신 : 전국 GTX 시대를 통한 초연결 광역경제생활권 실현 -A/B/C 기존 노선 연장 및 D/E/F 신규 노선 신설, 지방 대도시권 광역급행철도 도입 ②주거환경 혁신 : 신도시 교통 문제 해결을 통한 삶의 질 제고 -김포골드라인 포함 신도시 교통 불편 지역 맞춤형 대책 추진, 사업장기화 중재 및 절차 개선 ③공간 혁신 : 철도/도로 지하화를 통한 도시 공간 재구조화 -철도 및 고속도로 지하화 사업 본격화, 기반 마련 이번 발표를 통해서 대통령 후보 시절 공약이었던 GTX-A, C노선 평택 연장을 다..

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『방축리/지제동의 제2첨단복합산업단지』24년도 경기도 산업단지 지정계획/ 면적 변화의 의미?

안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 1월 3일에 「2024년도 경기도 산업단지 지정계획*」이 고시 되었습니다. ※지정권자는 산업단지를 지정하고자 하는 경우 산업단지의 수급안정을 위하여 해당 지역 내 입지수요 및 주변 산단 분양현황, 사업시행자의 사업수행능력 등을 검토한 후 시·도별 산업단지 지정계획을 마련하여 국토교통부장관과 협의하여야 한다 / 국토교통부 통합지침 경기도에서는 올해 총 23개의 산업단지에 대해서 지정 계획을 갖고 있는 것으로 확인이 되는데요. 평택시에서는 신규 1개 + 이월 2개 = 총 3개의 산업단지가 계획에 올라가 있습니다. 서탄제2일반산업단지 : ㈜경동나비엔, ㈜경동에버런, ㈜경동엠텍 포함 6개 사가 직접개발 평택첨단복합일반산단 : 삼성전자 평택 캠퍼스에 산업용 가스를 공급하기 위해 ..

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『평택지제역세권 공공주택지구(24.1월 최신 정보)』광역교통개선대책 및 전략환경영향평가, 지구 지정 및 착공 시기는?

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 「평택지제역세권 공공주택지구 광역교통개선대책 수립 및 교통영황평가 용역」 입찰 공고가 나와 있습니다. 개찰일시가 24년 2월 15일이고, 용역 기간은 착수일로부터 36개월(27년 2월경까지)이 잡혀 있는데요. 지구계획 승인(→착공) 이전까지 광역교통개선대책이 수립되어야 하는 만큼, 당초 국토부에서 공지했던 '26년 지구계획 승인 및 뉴:홈 사전청약 시행이라는 목표가 지연될 가능성이 상당히 높아 보입니다. 물론 과업이 별문제 없이 잘 진행되는 경우 조기 준공을 요청할 수도 있기 때문에 확정적으로 말할 수는 없겠지만, 대부분의 사업에서 그렇듯 이상적으로 절차가 진행되기를 기대하는 것은 어려우니까요. 그래도 그나마 다행(?)인 것은 「평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평..

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『평택시, 2023년 12월말 인구통계』연말 결산, 전국 인구 증가 순위는? (226개 시군구) / 무엇이 문제인가?

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시의 『2023년 12월말 인구통계』가 발표되었습니다. 평택시의 인구는 지난달보다 +837명(+500세대) 증가한 591,022명으로 집계되었습니다. 22. 12월 +1,194명 / 23. 1월 +1,482명 / 2월 +1,513명 / 3월 +1,505명 / 4월 +1,097명 / 5월 +860명 / 6월 +1,159명 / 7월 +948명/ 8월 +518명/ 9월 + 769명 / 10월 +1,027명/ 11월 +778명 / 12월 +837명 (동 구분은 법정(동) 경계가 아니라 행정(동) 경계라는 것을 참고하시길 바라겠습니다) 2023년 평택시의 인구는 +12,493명(+8,473세대)이 증가하면서 꾸준히 성장하는 도시로서의 가능성을 재확인한 한 해였습니다. 21년도..

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『평택고덕 미매각용지 공모전략 수립 용역』과업내용서 (자금확보시장 경색에 따른 장기 미개각 발생 우려)

◈『평택고덕 미매각용지 공모전략 수립 용역』 ◈과업배경 및 목적 최근 지속되는 부동산 침체 상황에서 평택고덕지구 미매각 용지의 조속한 매각을 통한 신도시 조기 활성화를 위해 공모방식 토지 공급과 연계한 연차별 공급계획 수립 필요 평택고덕지구 매각활성화를 위해 기존 공급방식과는 차별화된 공공 주택 건설과 연계한 신규 패키지 공모방안 마련 및 지구내 선도 공모사업에 시범적용 추진 LH는 공공택지를 조성하여 민간에 토지를 공급하는 한편 자체사용 공동주택 용지에 공공주택 등의 건설공사를 민간에 발주하는 등 공급 및 수요역할을 동시에 수행 중이나, 최근 민간의 자금확보시장 경색에 따라 분양토지금 연체, 계약해지 등이 발생되고 있는 상황으로 기존과 같은 일방적인 토지판매 방식 으로는 장기 미매각 발생이 우려가 되는..

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【CR 공인중개사】

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[토지 매매] 고덕국제신도시 인근 대로변 약 640평, 테마 카페&가든 식당 부지로 강력 추천/ 최적의 입지로 뛰어난 접근성 및 미래 가치/ 막대한 배후 수요

오늘은 '평택시 고덕면 당현리(고덕국제신도시 인근) 대로변에 위치한 테마 카페 & 가든 식당 & 대형 음식점 등의 상업시설 부지'를 소개해 드리겠습니다.  왕복 4차선의 양쪽 차선에서 편하게 접근할 수 있는 것이 가장 큰 장점이고, 반경 1km 내에 위치한 신도시의 충분한 배후 수요가 존재하는 입지입니다. 아래에서 설명드리겠지만 신도시 내에서는 현실적으로 불가능한 다양한 업종들이 존재하고, 계획인구 약 14.5만 명 이상이 필요로 하는 여러 수요를 차량 5분 내외의 거리에서 제공할 수 있는 곳은 정말로 한정되어 있습니다. 예를 들어 맛에 자신 있는 분들이 음식점 위치를 찾고 계시다고 할 때 본 물건 같은 입지에서 자리를 잡으시면 안정적인 매출을 유지하시면서 지역의 랜드마크와 같은 느낌으로 평생 가..

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[토지 매매] 브레인시티/국제대학교 인근에 위치한 대규모 근생부지(주택 단지 가능), 복합적인 용도로 개발 가능/ 왕복 4차선 접함/ 막대한 배후수요/ 합리적인 가격/ 주거형 성장관리/

오늘은 '평택시 장안동에 위치한 근사한 자연녹지지역으로서 다가구주택 및 근린생활시설을 복합적으로 개발할 수 있는 약 3,094평 토지'를 소개해 드리겠습니다. 당연히 다가구주택만 계획하셔도 되고, 전시매장/아웃렛/식자재마트/대형상업시설 같이 큼직한 근린생활시설을 단독으로 검토하시는 것도 추천드릴 수 있는 물건입니다. 본 물건은 평택의 국제대학교 정문에 바로 딱 붙어 있는 토지로서 대학 캠퍼스 관련 직접적인 수요는 물론이고, 가까운 위치에서 조성되고 있는 브레인시티 내에서 발생할 다양한 배후 수요를 그대로 흡수할 수 있는 지리적 입지를 가지고 있습니다.  주변에 조성되어 있는 대규모 산업단지(브레인시티/진위 3/송탄 등) 및 대학교에서 발생하는 1-2인 가구의 주택 수요가 충분하고, 생활 인프라가 ..

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[단독주택 매매] 평택 고덕신도시 바로 인근 약 404평 대지 + 전원주택, 실거주하며 투자를 겸할 수 있는 물건/ 신도시 내 모든 인프라 편하게 향유 가능한 입지/ 뛰어난 접근성

오늘은 '평택의 고덕국제신도시 바로 인근 계획관리지역에 위치한 전원주택'을 소개해 드리겠습니다. 약 404평의 토지가 포함된 조건으로 주택 자체는 연식이 조금 있어서 일부 리모델링 검토해 보시면 좋을 텐데요. 본 물건은 고덕국제신도시에 바로 붙어 있어서 단독주택이라는 거주 환경을 유지하면서 신도시의 내에 존재하는 모든 인프라를 아주 편하게 이용할 수 있는 여러 조건을 확보하고 있습니다.  무엇보다 투자를 겸할 수 있다는 것이 큰 장점이 되는 물건으로, 신도시에 붙은 충분한 면적의 토지를 평당 200만 원 이하로 저렴하게 매입하실 수 있는 기회이기 때문에 주택의 자산적 가치는 전혀 고려하지 않고 토지만으로 지역 성장에 따른 충분한 자산 증식을 기대하실 수 있습니다.  신도시 주변 괜찮은 입지의 ..

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[토지 급매] 천안시 목천읍의 공장설립승인지역 내 약 2,346평 공장/창고 부지 - 압도적인 가격 조건, 뛰어난 광역 접근성, 도심과 가까워 직원생활 편의 제공 가능

오늘은 '천안시 목천읍 삼성리의 공장설립승인지역에 위치한 약 2,346평 규모의 대형 공장/창고, 사옥 부지'를 소개해 드리겠습니다. 지목 임야로서 기본적인 벌목 및 절토 작업이 전부 완료돼 있는 토지로서, 개별 공장/창고 부지로서 개발된 커다란 단지 안에 자리 잡고 있습니다. 대부분의 인접 필지들은 이미 개발이 끝난 상태로 지역적으로 공장/창고의 집적화가 잘 이뤄져 있습니다.  왕복 2차선의 깔끔한 포장도로에 8m 접하고 있고, 큼직한 면적에도 전체적으로 반듯한 형상을 갖추고 있어 버리는 면적 없이 효과적으로 설계/개발하실 수 있는 조건이고, 무엇보다 평당 100만 원 전후에서 아주 저렴하게 매입하실 수 있는 만큼 천안 지역에서 공장/창고 부지를 찾고 계신 분에게는 1순위로 추천드릴 수 있는 물..

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[토지 매매] 평택 청북읍(양감면)의 약 3,178평 공장/창고 부지 - 건축허가有, 기본 토목 完, 저렴한 가격, 대로변 가까운 사통팔달 입지

오늘은 '평택시 청북읍 고렴리의 계획관리지역에 위치한 약 3,178평 규모의 대형 공장/창고, 사옥 부지'를 소개해 드리겠습니다. 이미 진입로 확보 및 기본적인 토목 공사가 완료돼 있는데요. 공장 개발행위허가도 보유하고 있어 빠르게 개발을 진행할 수 있는 것은 물론이고, 기납부된 개발 비용들도 포함되어 가격 경쟁력에 있어서도 굉장히 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 최근에 산업유도형 성장관리계획구역(근생, 공장, 창고로 개발 시 건폐율/용적률 인센티브)으로 신규 지정된 지역으로 평택시가 직접 관심을 갖고 키우고 있는 곳이라고 볼 수 있는데요. 국도 39호선을 주요 간선도로로 하여 화성시 양감으로도 편하게 이동할 수 있는 지역으로, 주변에 이미 산업단지가 밀집해 있는 검증된 사통팔달을 환경을 갖췄습니다. 고..

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【아무 이야기】

센치한 연말이네요, 고독함과 부질없는 추억을 소환하는 하루키..

역시 연말에는 ㅈㄴ센치해진다. 괜스레 옛 추억을 소환하여 부질없는 감정을 되새김질하는 주옥같은 시즌의 반복이다. 올해도 외롭고, 고독하고, 옛 인연을 그려 내며 또다시 후회하고 이기적으로 미안한 척하며 눈가가 촉촉해지기도 한다. 올해의 마지막 한 칸을 남기고 시작된 크리스마스 연휴의 한가운데에서 오랜만에 책을 집어 들고 창가에 앉았다. 이내 모두가 사라져 버린 마을의 고요함이 내 마음속의 작은 고동을 크게 울리고, 잦아들지 않는 떨림을 숨기고자 하루에도 수십 번씩 반복해서 듣는 노래가사를 애써 크게 키워 본다. ※요새 태연이라는 가수에 빠져 있는데, 오늘만 Gravity 100번 들은 듯 시리게 움츠러드는 마음을 달래주듯 따스한 햇빛이 책장 속에 내 그림자를 드리우고, 눈이 부시는 반가움으로 자리를 고쳐..

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「송변전설비 주변에 살아서 좋은 점」지원금 월 75,000원? 전기라도 마음껏 쓰자! (주민 지원사업)

내가 살고 있는 곳 바로 인근에는 큰 변전소(345kV) 하나가 자리 잡고 있다. 국가의 미래를 먹여 살릴 것으로 기대되는 중요 산업단지에 안정적으로 전력 공급을 하기 위해서 한전에서 어마무시한 설비 투자를 했다고 한다. 일반적으로 고압송전탑이 지나는 선하지는 부동산 시장에서도 기피되는 입지이고, 아파트 옥상에 통신사 중계기를 설치할 때조차 전자파가 건강에 안 좋을 것이라며 문제가 되는 경우들도 심심치 않게 있다. 분명 주변에 존재하는 송・변전설비*는 우리의 일상에서 플러스보다는 마이너스 이미지의 가까운 존재이다. 내 개인적으로는 전자파 걱정을 크게 않는 사람이지만, 그렇다고 핸드폰에 전자파차단 스티커를 붙이는 분들의 걱정을 이해하지 못할 것도 없다. ※송전선로와 변전소 등 송전(送電) 및 변전(變電)을..

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새해를 맞아, 3년 동안 맨몸 운동을 하면서 느낀 점들 (매일 푸시업 500개 / 30kg 다이어트 / 추천 이유)

나는 20년 10월부터 맨몸 운동을 의식적으로 꾸준히 하고 있다. 물론 너무 귀찮아서 횟수를 후려친 적도, 팔을 다쳐서 2-3개월 휴식을 취한 적도 있지만 단 하루도 '오늘은 어떻게 몸을 움직일까?'라는 고민을 잊지 않고 생활하고 있다고 자부한다. 뭐 기껏 해봤자 기본적인 푸시업, 스쿼트, 딥스, 계단 오르기 + 덤벨컬, 최근에 시작한 풀업(뉴트럴 그립) 정도가 전부였지만 무미건조한 일상에 작은 변화를 만들어 내기에는 충분히 버라이어티 한 즐거움을 주는 나만의 취미가 생긴 것이 기쁘다. 사무실에 앉아 있는 시간이 늘어나면서 급격하게 불어난 100kg 언저리의 저질스러운 몸뚱이로, 자존심 다 버리고 무릎 꿇고 푸시업 하며 억지로 세트 수를 채웠던 기억이 새삼스럽다. 지금도 운동을 시작할 때면 세트 수를 체..

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「진도(震度)와 매그니튜드(マグニチュード)의 차이점은?」일본 지진의 최대 진도가 7인 이유와 그 구분법

지난 2024년 1월 1일, 일본의 이시카와현 노토반도(能登半島)을 진원으로 하는 매그니튜드(マグニチュード) 7.6의 지진이 발생했습니다. 이시카와현의 시카마치(志賀町)에서는 최대 진도 7이 관측되었고, 현재 기준으로 최소 202명이 돌아가셨다고 하는데요. 이번 재해로 일가족 8명을 잃고 혼자 살아남으셨다는 어르신의 하염없는 눈물 속에서.. 인간은 이렇게나 자연 앞에 무력한데 누가 감히 그들의 슬픔을 헤아리고, 살아갈 용기를 전해줄 수 있을지.. 참 가슴이 먹먹해지는 것을 느낍니다. 2011년에 발생했던 동일본대지진(東日本大震災, - 사망자 19,729명)은 높이 9m 달하는 벽체만 한 쓰나미의 공포를 전 세계인들의 눈에 생생하게 각인시켜 주었습니다. 저도 마침 그때 도쿄에서 생활하고 있었고, 지진 발생..

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『일본 집 이야기①』원룸, 1K, 코인란도리, 트렁크룸 등

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 정말 오랜만에 일본 이야기를 해 볼까 합니다. 제가 일본에서 태어나고 자란 것은 아니지만, 그래도 인생의 중요한 시기에 8년이라는 시간을 건너가 지냈었기 때문에 새해가 되면 한 번씩 그때의 추억들이 떠오르곤 합니다. 이번에는 어떤 이야기를 들려드리면 재밌을까 고민해 보다가, 일본 집 이야기를 얄팍한 지식에 경험을 살짝 더해 두서없이 가볍게 털어볼까 합니다. 일본은 유학생들(워홀러x)의 아르바이트 시간을 일주일에 28시간 이내로 제한을 하고 있습니다. 그래서 '일본에서는 알바만으로도 먹고살 수 있대!'라는 소문은 사실 유학생들에게는 해당되기 쉽지 않은 내용입니다. (물론 제대로 고용신고를 안 하는 경우도 많이 있습니다. 그래서 오히려 제대로 된 일본 업체보다는 많은 시간..

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『일본 집 이야기③』주택은 사는 것이 아닌 사는 곳? 일본에서의 인식 차이

안녕하세요, 소공소곤입니다. 저는 일본에서 지내는 동안 그래도 정말 다양한 집을 구경하고, 집주인 분들의 삶을 간접적으로 엿볼 수 있는 기회들이 많이 있었습니다. (이삿짐 알바 -_-v) 그래서 지금도 일본의 주택 이야기가 나오면 관심 있게 귀를 기울이고, 나의 경험들과는 어떻게 와닿는지 한번씩 생각해 보는 것을 재밌어하는 편입니다. 최근에 일본 부동산 등을 다루는 유명 유튜브 채널에서 '일본 사람들은 (한국과 다르게) 주택을 투기의 대상으로 보지 않고, 사는 것이 아닌 사는 곳으로 인식한다'라는 식의 대화를 나누는 것을 보았습니다. '맞아, 진짜 많이 다른 것 같아'라고 막연하게 공감하면서도 그 구체적인 근거에 대해서는 개인적인 추론 외에는 딱히 뭐라고 덧붙일 말이 떠오르지 않더라고요. 그렇다고 제가 ..

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집값을 올리는 것에 희열을 느끼는 사람들, 최인호의 <순례자>

'1960~70년대 끊임 없는 도시개발로 인해 서울의 중심에서 점점 외곽으로 밀려나가는 서울사람들의 삶을 그려냈다'라고 하는 최인호 작가 님의 존재를 처음 알게 되었다. 책을 고를 때면 웬만하면 최신 작품순으로 고르게 되는 나쁜 습관을 가졌음에도 이 분의 오래된 소설들은 꼭 한번 찾아보고 싶다는 생각이 든다. 특히 읽고 싶은 「순례자」라는 작품은 왜 이렇게 검색이 안 되는지 모르겠다. 어느 틈엔가, 사람이 살지 않았고 그저 시냇물이나 흐르며, 가까운 국민학교에서 소풍나와 도시락을 까먹던 교외의 수유리도 이제는 버젓이 땅값을 올리고, 하루의 일과인 양 재건체조 하듯이 집값을 올리는 것에서 희열을 느끼는 별 괴상한 취미를 가진 사람들로 가득가득 차버린 모양이었다. 세금을 꼬박 꼬박 내는 신혼 사관학교 일기생..

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「죽을 것 같이 힘들어도 어쩌겠는가? 기적을 믿는 수밖에」

군 입대 후 자대배치를 막 받았을 때 성향조사 같은 것을 하면서 '나는 자살하는 사람들의 심정을 이해할 수 있다'(YES/NO)와 비슷한 류의 질문들에 '그렇다'라고 답했다가 원사 행보관님에게 뒤지게 혼난 적이 있다. (최전방에 가야 했기 때문에 더 민감하게 말씀하셨다고 하지만..) "너 이 새끼 조금만 힘들면 여기서 죽으려고 그러냐? 정신 상태가 빠진 패배자 녀석, 너는 앞으로 관심병사 후보다" 다짜고짜 어찌나 나를 몰아세우시던지, 행보관이라는 직책에 대해서도 잘 모르던 신병인 나는 (선생님 저에 대해 아세요?) "무슨 소리냐, 내가 언제 죽는다 그랬냐, 어떤 사람들은 물리적/정신적으로 벼랑 끝에 내몰렸을 때 죽고 싶다고 한탄할 수도 있지 않겠냐, 그런 안타까운 심리적 상황과 형편을 이해할 수 있다는 ..

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[다이어트 후기(25kg 감량), 계단 오르기도 재밌어요] 107.2kg → 82.2kg

안녕하세요, 소공소곤입니다. 저는 대략 11개월 전부터(22년 5월 9일 시작) 꾸준히 다이어트를 염두에 두고 생활하고 있는 사람입니다. 그렇다고 특별히 이렇다 할 식단을 고민해 본 적 없고, PT를 받는다거나 헬스장에서 체계적으로 운동을 소화한 적도 없습니다. 다만 매일 체중계에 오르면서 몸이 어떻게 변화하고 있는지 인지하고, 평소처럼 주워 먹되 과식은 최대한 자제하면서 의지만 있으면 가볍게 할 수 있는 맨몸 운동을 틈틈이 진행했다는 느낌으로 이해하시면 됩니다. ・관련 포스팅 - [다이어트(-15kg) 후기 및 새로운 시작 : 계단 오르기] - 거울 속에 비친 증오스러운 [다이어트(-15kg) 후기 및 새로운 시작 : 계단 오르기] - 거울 속에 비친 증오스러운 나 심심한 연휴를 맞아 작성하는 새로운 ..

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『티스토리 유료스킨 - JB SKIN 167』실제 구매 후기, 감동실화 포함;

안녕하세요, 초짜 블로거 소공소곤입니다. 점점 쌓여가는 포스팅에 대한 스트레스를 어떤 식으로든 해소를 해야겠다 싶어서, 시각적인 자극을 줘 볼까? 하여 블로그 스킨을 변경한 지도 5일이 지났습니다. 정들었던 티스토리 기본 무료 스킨인 'NaVyMoD'에서, JB Factory에서 제작하여 (거금) 5만 원에 판매하고 있는 JB SKIN 167로 갈아탔더랬죠. 처음 스킨 변경을 경험하는 것이어서 더 그랬는지 몰라도 첫 느낌은 매우 만족스러웠었습니다. ・관련 포스팅 - 『거금을 들여, 블로그 스킨을 변경해 봤습니다』 feat. JB Factory 『거금을 들여, 블로그 스킨을 변경해 봤습니다』 feat. JB Factory 안녕하세요, 초짜블로거 소공소곤입니다. 블로그가 뭔가 리뉴얼된 듯한 느낌을 받으신 분..

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【음악 이야기】

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『10-FEET - 第ゼロ感』가사/해석, 극장판 <더 퍼스트 슬램덩크> 엔딩 OST / 제제로감

안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근에 슬램덩크의 극장판 《더 퍼스트 슬램덩크, THE FIRST SLAM DUNK》가 국내에서도 개봉하였습니다. 저는 지역대회 내용까지만 제작된 애니로 슬램덩크를 접하고, 만화책 자체는 따로 읽지 않았는데요. 그렇다 보니 이번 극장판에서 다루고 있는 전국대회 32강전, 최강 전력 '산왕'과의 경기를 영상으로도 볼 수 있게 된 것에 큰 기대를 갖고 있습니다. 물론 인터넷으로 유명한 짤들과 함께 기본적인 내용들은 이미 알고 있기는 합니다. 퀄리티 저하로 평소 애니화에 부정적인 생각을 갖고 계시던 원작자 '이노우에 다케히코' 선생님께서 직접 감독과 각본을 맡고 연출하신 만큼, 높은 작화 퀄리티와 새로운 배경 스토리가 자연스럽게 어우러지면서 원작 팬들에게도 많은 호평을 받고 있는 ..

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『BoA/보아 - メリクリ(메리크리)』가사/해석, 따뜻한 품에 안겨 듣고 싶은 겨울 노래

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 개인적으로 크리스마스 시즌에 한 번씩 생각나는 BoA/보아의 『メリクリ(메리크리)』라는 노래를 많은 분들과 함께 들어보고 싶은데요. 2004년 12월에 한국과 일본에서 비슷한 시기에 같이 발매되어, 양국에서 거의 20년 동안 꾸준한 사랑을 받아오고 있는 곡입니다. 다만 한국에서는 활동량이 많지 않았던 앨범으로 알고 있기 때문에 저처럼 일본어 버전 에 더욱더 친숙함을 느끼는 분들도 적지 않을 것 같은데요. 지금은 너무나 당연스럽게 세계 각국에서 'K-POP'의 인기와 '한류열풍'의 뜨거움을 느끼지만, 2000년대 초반 '오리콘 차트'로 대변되는 세계적인 음반 시장을 보유하고 있던 일본에 진출한 1세대로서 당시 보아의 성공은 후배들의 해외진출 발판을 놓는 대단한 성과라고 ..

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『イルカ - なごり雪(나고리유키)』 가사/해석, 봄이 되어 떠나는 그녀

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 소개해 드릴 노래는 イルカ(이루카)의 『なごり雪, 나고리유키(봄눈)』입니다. 3인조 포크그룹 'かぐや姫, 카구야히메'가 74년도에 발표한 『なごり雪』는, 후년 여성 포크 싱어 이루카 님이 리메이크한 커버곡이 대히트하게 되는데요. 발매 50주년이 얼마 남지 않았음에도 아직까지 국민적인 사랑을 받고 있는 일본 포크 송계의 대표곡입니다. 지금도 졸업 시즌에 자주 불리며, 역대 포크송 인기투표에서 항상 최상위권을 놓치지 않고 있습니다. 아무래도 상대적으로 느린 템포와 서정적인 가사가 많은 덕에 일본어 공부에 안성맞춤이라, 저도 한참 포크송에 빠져 있던 시기가 있는데요. 『卒業写真』, 『贈る言葉』, 『ひこうき雲』 등과 함께 자주 들었었던 『なごり雪』입니다. 「なごり雪, 나고리유키..

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『NiziU(니쥬) - Take a picture』가사/해석, JYP의 9인조 일본 걸그룹

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 소개해 드릴 노래는 JYP엔터테인먼트 소속의 일본 아이돌 그룹 'NiziU(니쥬)'의 두번째싱글 『Take a picture』입니다. NiziU는 한국의 JYP엔터테인먼트와 일본의 소니뮤직이 공동으로 기획한 Nizi Project(무지개 프로젝트)를 통해 선발된 일본의 9인조 걸그룹입니다. 저 개인적으로는 이 오디션이 끝나고 한참 뒤에 심사위원이자 프로듀서로 참가한 JYP(박진영)님이 따뜻한 심사평과 섬세하고 날카로운 지적 등으로 일본 사회 내에서 멋있는 리더(선배)로서 화제가 되고 있다는 소식을 듣고, 관심을 가지게 된 그룹(오디션)입니다. 남들은 미스터트롯 '임영웅, 영탁' 등에 환호하고 있을 때, 저는 우연히 유튜브 추천 영상에 올라온 'Nizi Project' 오..

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『kiroro - 長い間(오랫동안)』가사/해석, 마음이 따뜻해지는 노래

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 소개해 드릴 노래는 일본어 공부를 처음 시작할 때 들으면 정말 좋을 kiroro의 『長い間』(오랫동안, 나가이 아이다)이라는 곡입니다. 제가 유학을 하기 전부터 일본어를 독학하면서 정말 많이 들었던 kiroro인데요. 어렵지 않은 가사로 마음을 따뜻하게 해 주는 노래를 하시는 분들입니다. 개인적으로 '일본어를 막 공부하기 시작하신 분들이라면 kiroro는 필수적으로 들으셔야 되는 게 아닐까?' 생각하고 있을 정도로, 가사에 어려운 단어(한자)들이 거의 나오지 않으면서도 따라 부르기 좋은 곡들이 많습니다. 15~20년씩은 된 노래들이지만 어디 가서도 kiroro를 부르면 절대 실패하지 않는 정도로 호불호가 없는 곡들이라고 보시면 됩니다. 『未来へ』 『Best Friend』..

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『LiSA - dawn』가사/해석, 시원한 샤우팅 : 그녀의 시대가 도래했다.

안녕하세요, 소공소곤입니다. 2020년 일본 레코드 대상에 빛나는 LiSA의 신곡 『dawn』이 공개되었습니다. (21.1.13 발매 // 「백 애로우, Back Arrow」 오프닝 ) 애니메이션 OST를 전문으로 활동하고 있는 LiSA는 재작년 「귀멸의 칼날(鬼滅の刃)」의 주제가 『홍련화, 紅蓮華』를 부르며 전성기를 맞이했는데요. 애니메이션의 성공과 팬심을 울리는 오프닝 영상, 주인공의 감정을 전달하는 LiSA의 호소력 있는 샤우팅 등이 잘 어우러지며 엄청난 인기를 얻게 되었습니다. 그 후 「귀멸의 칼날 극장판 : 무한열차편(無限列車編)」의 주제가인 『불꽃, 炎』을 맡게 되었는데요. 작년 10월에 개봉한 이 극장판이.. 일본 영화계의 새로운 역사를 써내려 가고 있습니다. 개봉 3일 만에 46억 엔의 흥..

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