오늘은 '평택의 고덕국제신도시 바로 인근 계획관리지역에 위치한 전원주택'을 소개해 드리겠습니다.
약 404평의 토지가 포함된 조건으로 주택 자체는 연식이 조금 있어서 일부 리모델링 검토해 보시면 좋을 텐데요. 본 물건은 고덕국제신도시에 바로 붙어 있어서 단독주택이라는 거주 환경을 유지하면서 신도시의 내에 존재하는 모든 인프라를 아주 편하게 이용할 수 있는 여러 조건을 확보하고 있습니다.
무엇보다 투자를 겸할 수 있다는 것이 큰 장점이 되는 물건으로, 신도시에 붙은 충분한 면적의 토지를 평당 200만 원 이하로 저렴하게 매입하실 수 있는 기회이기 때문에 주택의 자산적 가치는 전혀 고려하지 않고 토지만으로 지역 성장에 따른 충분한 자산 증식을 기대하실 수 있습니다.
신도시 주변 괜찮은 입지의 계획관리지역을 선점한다는 것이 어떤 의미인지, 무엇을 기대할 수 있는지, 그 근거는 무엇인지에 대해서는 저희 사무실을 방문 주시면 자세하게 설명드릴 수 있습니다.
본 물건의 경우는 일단 주택이기 때문에 실거주를 하실 분들이 취득하는 것이 이상적인 활용 방법이고, 적절한 금액으로 거주처를 마련하면서 장기적으로 투자를 겸할 수 있는 분들은 진지하게 고민하시면 좋을 것 같은데요. 한적하게 노후 생활을 보내시다가 자식들에게 추후 자식들에게 자산으로 물려주고 싶으신 분이나, 인근에서 귀농을 계획하고 계신 분들에게도 강력하게 추천드리겠습니다^^
아래에서 물건 개요를 정리해 드리겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1597】
▣고덕면 두릉리의 계획관리지역(자연취락지구)에 위치한 전원주택 매매입니다
→주택 대지 450㎡ + 인접 나대지 및 텃밭 885㎡ = 1,335㎡(약 404평)의 토지가 포함된 조건
→편하게 앞마당처럼 단독사용하실 수 있는 토지들로 주차장, 텃밭 등으로 활용하고 있어요
→주택 전용 면적 약 29평 + 창고 6평, 일부 리모델링하셔서 깔끔하게 거주하실 수 있습니다
→만약 현황 그대로 사용하실 경우에는 추가적인 개발 비용이 전혀 필요하지 않습니다^^
※자연취락지구의 최대 건폐율은 60%, 용적률은 100%, 일반적인 계획관리지역보다 가치 높음
▣고덕국제신도시의 경계에서 반경 500m 내에 위치해 있어 실거주 및 투자를 겸할 수 있어요
▷경기 남부를 대표하는 신도시로 거듭나고 있는 고덕의 모든 인프라를 편하게 향유 가능합니다
▷특히 도보권에 위치한 역사공원을 비롯하여 바로 인근이 국제교류단지로 계획되는 중입니다
▷평택시청 이전은 물론 신도시 내 계획인구 14.5만 명을 위한 여러 시설이 완비되는 곳입니다
(신도시 중심상업지역까지 차량 10분, 서정리역 차량 11분, 아주대병원-예정 차량 20분 등)
▷답답한 느낌이 들지 않는 단독주택에서의 거주를 선호하면서도,
여러 생활편의시설은 가깝게 누리고 싶으신 분에게 적극적으로 추천드릴 수 있는 물건입니다
▷신도시 주변 지역은 개발이 어려운 절대농지(농업진흥구역)의 비율이 절대적으로 높아,
개발 가치가 높은 계획관리지역을 저렴하게 선점하여 지역 성장에 따른 시세차익 노릴 수 있어요
(매입가에 주택 가격은 거의 반영되어 있지 않아 토지 자체로 실질적인 투자가 가능한 조건입니다)
▷주변에서 저렴한 절대농지를 얼마든지 추가 매입할 수 있어 귀농귀촌을 검토하는 분들께도 추천!
▣희망 매매 가격은 8억 원입니다
(토지 면적 기준 평당 200만 원 이하에 투자하실 수 있는 조건입니다)
▣사무실 방문 주시면 지역적인 가치를 상세하게 안내드리겠습니다
▣이외에도 평택시의 다양한 목적의 부동산을 추천드리고 있습니다
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
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