관리물건번호 : N1460 안녕하세요, 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 삼성전자 평택 캠퍼스와 근접하여 공실없이 안정적인 수익을 얻고 있는 지제동의 다가구주택(원룸) 하나를 소개해 드리겠습니다. 현재 지제동과 방축리 일대의 원룸들은 가구당 월 임대료가 50만 원(관리비 포함) 이상으로 형성이 되어 있습니다. 평택시 내에서 가장 높은 임대료가 발생하고 있는 것인데요. 그럼에도 지역적으로 공실이 거의 나오지 않는다는 것은 쉽게 확인 가능하실 겁니다. 아무래도 삼성전자 평택 캠퍼스에서 지리적으로 가깝다는 이점 때문에 건설 현장 분들의 수요가 방축리까지 뻗어나가고 있습니다. 지제동에서 원룸 사업의 안정적인 수익이 보장되고 있는 원인들을 살펴보면 다음과 같습니다. ①비교 대상지보다 우위에 있는 입지적..
관리물건번호 : N1385 안녕하세요, 평택시 지제동의 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 원룸 투자에 관심 있으신 분들에게 강추하고 싶은 매물을 소개해 드리겠습니다. 원룸에서 매달 안정적으로 들어오는 수익도 중요하지만, 더 중요한 것은 내 원룸이 몇 년 뒤에도 제값을 받고 팔릴 수 있을 것인가를 보셔야 됩니다. 입지가 따라주지 않으면 당장에는 수익률이 높아 보이는 건물들도 얼마 가지 못해 애물단지 신세로 전락할 수 있는 것이 원룸 투자라고 생각합니다. 여태까지 벌어들인 월세들도 사실상 제 건축비 까먹기였을 수도 있습니다. 만약 직접 건축하신다면 평당 최소 3~4백만 원 이상 투자를 하셔야 될 테니, 본전 뽑으시는데만 5년 이상은 걸리실 겁니다. 구축의 인기는 점점 떨어지고, 주변 수요 변화에 ..
안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다! - 계약 완료 지제동의 원룸들은 평택 삼성 현장에서 가깝다는 이점 덕분에, 협력업체분들이 많이 찾으시는 인기 지역인데요. 그래서 공실이 나와도 금방 소진이 되고는 합니다. 그러한 이유 때문에 블로그상으로는 개별 원룸들에 대한 홍보보다는, 관심을 가지고 문의를 주시면 지역의 원룸들을 전반적으로 안내해 드리겠다는 취지로만 홍보를 하고 있는데요.(개별 홍보는 직방을 이용하고 있습니다^^;;) 오늘은 오랜만에 원룸 전세 물건이 나와서 기쁜 마음으로 포스팅을 한번 해볼까 합니다. 지제동의 46.28㎡ ≒ 14평의 투룸이 전세로 나왔습니다. ①전세금 9,000만 원 (월 관리비 8만 원, 별도) // 반전세로 ②5,000만 원, 월세 30만 원 ③4,000만 원, 월세 4..
관리물건번호 : N1325 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 지제동의 미래가치에 투자하면서, 동시에 안정적인 수익을 얻고 싶은 분들에게 추천드리고 싶은 원룸 매매 물건을 소개해 드리고자 합니다. 최근에 지제동의 원룸 부지에 대해서 관심을 갖고 찾아주시는 분들이 많이 계시는데요. 저희도 원룸 부지 물건을 다수 보유하고 있지만, 저렴한 매물들이 이미 거의 소진된 상태에서 호가만 계속 오르고 있다 보니 계약 성사가 쉽지 않은 부분들이 있습니다. 방축리나 장당동 쪽으로는 300만 원/평 정도에서 고려를 해 보실 수 있겠지만, 지제동 내에서는 적어도 550만 원/평 정도는 생각하셔야 괜찮은 원룸 부지 협상이 가능하시기 때문에 수익률을 걱정하시는 분들이 많으시거든요. 당..
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 지제역 2번 출구와 평택현장 (고덕신도시와 삼성반도체) 사이에 위치한 원룸들을 알아봐 드립니다. 문의를 원하시는 분들은 '원룸 전문'으로 하고 계시는 저희 실장님과 상담을 받아보세요 ^^ CR 공인중개사 실장님 Tel : 010 - 4208 - 0273 , 031 - 657 - 8999 위치 : 평택시 지제로 78-34 위 지도를 보시면 저희 사무실이 보이네요 ^^; 지제역 2번 출구로 나와서 삼성 현장으로 이어지는 지역을 표시해 봤습니다. 저 네모난 지역 안에 원룸 건물이 15~20개 정도가 들어서 있는데요. 이 지역은 삼성현장까지 도보10분 이내에 위치하고 있어서 현장분들에게 입지조건이 너무 좋아요. (실제로 도보나 자전거를 이용..
