오늘은 '천안시 목천읍 삼성리의 공장설립승인지역에 위치한 약 2,346평 규모의 대형 공장/창고, 사옥 부지'를 소개해 드리겠습니다.
지목 임야로서 기본적인 벌목 및 절토 작업이 전부 완료돼 있는 토지로서, 개별 공장/창고 부지로서 개발된 커다란 단지 안에 자리 잡고 있습니다. 대부분의 인접 필지들은 이미 개발이 끝난 상태로 지역적으로 공장/창고의 집적화가 잘 이뤄져 있습니다.
왕복 2차선의 깔끔한 포장도로에 8m 접하고 있고, 큼직한 면적에도 전체적으로 반듯한 형상을 갖추고 있어 버리는 면적 없이 효과적으로 설계/개발하실 수 있는 조건이고, 무엇보다 평당 100만 원 전후에서 아주 저렴하게 매입하실 수 있는 만큼 천안 지역에서 공장/창고 부지를 찾고 계신 분에게는 1순위로 추천드릴 수 있는 물건입니다.
국도 1호선을 주요 간선도로로 사용하고, 고속도로 진출입도 매우 편리한 입지라서 접근성의 측면에서도 단점이 없고, 도심도 가까워서 충분한 배후 수요 및 임직원에게 안정적인 생활 편의 제공이 가능한 곳으로 장기적인 관점에서 가져가셔도 걱정 없을 요소들을 갖추고 있습니다.
아래에서 물건 개요를 정리해 드리겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1871】
▣천안시 목천읍의 공장설립승인지역 내에 위치한 약 2,346평 규모 공장/창고 부지입니다
(본 부지 약 2,254평 + 도로지분 약 92평 )
▷건폐율 20% 내에서 공장 또는 창고, 근린생활시설 등으로 허가받을 수 있습니다
▷최대 건축면적 약 450평이고, 대지가 넓어 여유로운 야적 공간도 확보 가능합니다
▷지목 임야로 기본적인 벌목 및 절토가 완료된 상태로 개발하기 용이한 상태입니다
▷인접 대지들 보다 높은 지대에 위치해 있어, 주변의 간섭에서 자유로운 환경입니다
▷왕복 2차선에 8m 이상 접하고 있어 대형 트레일러도 편하게 진출입할 수 있습니다
▶큼직한 토지를 급매 조건으로 저렴하게 매입하실 수 있는 흔치 않은 기회입니다!
구체적인 개발행위허가 신청 및 관련 협의에 대해서는 별도로 문의 주세요^^
▣뛰어난 접근성 및 편리한 광역 교통망이 잘 갖춰져 있는 사통팔달의 입지입니다
▷국도 1호선에 인접하여 개별 공장 및 창고시설 등이 이미 밀집해 있는 지역입니다
▷남천안 ic 차량 5분, 동서남북으로 세 개의 고속도로가 교차되고 있는 곳입니다!
▷천안역 차량 20분 이내로 도심과 가까워 안정적인 주거 환경도 제공할 수 있어요
▷기본적인 직원 생활 편의가 갖춰져 있고, 시내버스로도 출퇴근 가능한 곳입니다
▷인근 산단 및 지역 이동도 편리하여 평생 가져갈 수 있는 조건을 갖춘 입지입니다
▣희망 매매 가격은 23억 7,000만 원입니다
(평당 101만 원 수준 / 구체적인 협의 진행 시 가격 조정 요청해 보겠습니다)
▣사무실 방문 주시면 지역적인 가치를 상세하게 안내드리겠습니다
▣이외에도 평택시의 다양한 목적의 부동산을 추천드리고 있습니다
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】