안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 국토교통부가 공고한 「평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평가항목등의 결정내용」에 대해서 간단히 살펴보고자 합니다. 전략환경영향평가는 환경에 영향을 미치는 행정계획 또는 개발 사업이 확정 시행되기 전에 환경적 영향을 고려토록 하여 지속가능한 계획 수립 또는 사업이 추진될 수 있도록 하기 위해서 진행되는데요. 사전 입지의 타당성 및 주변 환경과의 조화 여부 등을 검토함으로써 환경 친화적이고 합리적인 대안을 모색하는 과정이라고 보시면 됩니다. 아래 첨부드린 이번 공고 내용을 읽으시면서 대략 어떤 느낌인지 쉽게 감을 잡으실 수 있을 겁니다. 이번 공고(무엇을 중점적으로 평가할 것인지에 대한 공개) 자체가 절차적으로 엄청 중요한 단계라고 할 것은 아니지만, 내용적으로는 꽤나 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 어제 윤석열 대통령이 국민과의 민생 토론회에서 ｢교통 분야 3대 혁신 전략｣*을 발표하며, 교통 격차를 해소하고 출퇴근 30분 시대를 만들어 가겠다는 포부를 밝혔습니다. ①속도 혁신 : 전국 GTX 시대를 통한 초연결 광역경제생활권 실현 -A/B/C 기존 노선 연장 및 D/E/F 신규 노선 신설, 지방 대도시권 광역급행철도 도입 ②주거환경 혁신 : 신도시 교통 문제 해결을 통한 삶의 질 제고 -김포골드라인 포함 신도시 교통 불편 지역 맞춤형 대책 추진, 사업장기화 중재 및 절차 개선 ③공간 혁신 : 철도/도로 지하화를 통한 도시 공간 재구조화 -철도 및 고속도로 지하화 사업 본격화, 기반 마련 이번 발표를 통해서 대통령 후보 시절 공약이었던 GTX-A, C노선 평택 연장을 다..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 1월 3일에 「2024년도 경기도 산업단지 지정계획*」이 고시 되었습니다. ※지정권자는 산업단지를 지정하고자 하는 경우 산업단지의 수급안정을 위하여 해당 지역 내 입지수요 및 주변 산단 분양현황, 사업시행자의 사업수행능력 등을 검토한 후 시·도별 산업단지 지정계획을 마련하여 국토교통부장관과 협의하여야 한다 / 국토교통부 통합지침 경기도에서는 올해 총 23개의 산업단지에 대해서 지정 계획을 갖고 있는 것으로 확인이 되는데요. 평택시에서는 신규 1개 + 이월 2개 = 총 3개의 산업단지가 계획에 올라가 있습니다. 서탄제2일반산업단지 : ㈜경동나비엔, ㈜경동에버런, ㈜경동엠텍 포함 6개 사가 직접개발 평택첨단복합일반산단 : 삼성전자 평택 캠퍼스에 산업용 가스를 공급하기 위해 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 「평택지제역세권 공공주택지구 광역교통개선대책 수립 및 교통영황평가 용역」 입찰 공고가 나와 있습니다. 개찰일시가 24년 2월 15일이고, 용역 기간은 착수일로부터 36개월(27년 2월경까지)이 잡혀 있는데요. 지구계획 승인(→착공) 이전까지 광역교통개선대책이 수립되어야 하는 만큼, 당초 국토부에서 공지했던 '26년 지구계획 승인 및 뉴:홈 사전청약 시행이라는 목표가 지연될 가능성이 상당히 높아 보입니다. 물론 과업이 별문제 없이 잘 진행되는 경우 조기 준공을 요청할 수도 있기 때문에 확정적으로 말할 수는 없겠지만, 대부분의 사업에서 그렇듯 이상적으로 절차가 진행되기를 기대하는 것은 어려우니까요. 그래도 그나마 다행(?)인 것은 「평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평..
◈『평택고덕 미매각용지 공모전략 수립 용역』 ◈과업배경 및 목적 최근 지속되는 부동산 침체 상황에서 평택고덕지구 미매각 용지의 조속한 매각을 통한 신도시 조기 활성화를 위해 공모방식 토지 공급과 연계한 연차별 공급계획 수립 필요 평택고덕지구 매각활성화를 위해 기존 공급방식과는 차별화된 공공 주택 건설과 연계한 신규 패키지 공모방안 마련 및 지구내 선도 공모사업에 시범적용 추진 LH는 공공택지를 조성하여 민간에 토지를 공급하는 한편 자체사용 공동주택 용지에 공공주택 등의 건설공사를 민간에 발주하는 등 공급 및 수요역할을 동시에 수행 중이나, 최근 민간의 자금확보시장 경색에 따라 분양토지금 연체, 계약해지 등이 발생되고 있는 상황으로 기존과 같은 일방적인 토지판매 방식 으로는 장기 미매각 발생이 우려가 되는..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘도 지난 7월 14일부터 21일까지 진행됐던 「제240회 평택시의회 임시회」 회의록의 내용(산업건설위원회 및 기획행정위원회)을 살펴보겠습니다. ①지제역세권 공공주택지구 및 복합환승센터, 방축리의 첨단복합산업단지 등 지난 포스팅에 이어서 이번에는 GTX와 관련된 회의록 내용입니다. 내용 자체가 길지 않아서 해당 부분을 그대로 발췌해 왔습니다. ②GTX-A, C노선 연장 계획 및 SR 차량기지 유치 예정 등 요약해 보면 다음과 같은 내용이 담겨 있습니다. GTX- A, C노선 둘 다 원인자 부담으로 하는 것은 상당한 부담이 있다. C노선은 국비 반영(30년 이후)을 노리고 있기 때문에 GTX-A노선을 먼저 연장하는 것이 유력(공개 못할 사정 포함)하나 빨라도 28년도에나 가능..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 지난 7월 14일부터 21일까지 진행됐던 「제240회 평택시의회 임시회」 회의록의 내용(산업건설위원회 및 기획행정위원회)을 살펴보겠습니다. 이번에도 평택의 여러 개발 소식들에 대한 정보를 얻을 수 있었는데요. 특히나 최근에는 평택지제역을 두고 뜨거운 상황이기 때문에 관련된 내용을 위주로 정리해 드리려고 합니다. ①지제역세권 공공주택지구 및 복합환승센터, 방축리의 첨단복합산업단지 등 ②GTX-A, C노선 연장 계획 및 SR 차량기지 유치 예정 등 분량을 조절하기 위해서 두 개의 포스팅으로 나누어서 작성하였습니다. 원래 회의록은 발췌를 기본으로 전해드리고 있지만, 공공주택지구와 관련된 내용은 여러 시의원들이 질의가 이어지다 보니 겹치는 부분도 많아 읽기가 어려워 임의로 정..
・관련 포스팅 - 『평택지제역세권, 이제는 LH가 공공택지로 개발한다』 여의도 1.5배의 자족형 콤팩트시티 (23.6.15.) 안녕하세요, 소공소곤입니다. '평택지제역세권 공공주택지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견 청취 공고'에 따른 의견서 제출이 진행되고 있습니다. 주민의견 제출기간 및 방법 제출기간 - 23. 6. 15. ~ 23. 6. 29. (14일간) - 7월 18일까지로 연장되었습니다. 제출방법 - 열람장소에 비치된 양식에 따라 방문, 우편 또는 팩스 제출 제출장소 - 평택시청 도시계획과 (경기도 평택시 경기대로 245, 신관1층 도시계획과) / FAX 031-8024-3918 아무래도 주민(지주 포함)들의 반대가 거셀 수밖에 없는 상황이기 많은 이해관계자들이 적극적으로 의견을..
안녕하세요, 소공소곤입니다. ・관련 포스팅 - 『평택지제역세권, 이제는 LH가 공공택지로 개발한다』여의도 1.5배의 자족형 콤팩트시티 (23.6.15.) 지난 15일에 발표된 LH 주도의 평택지제역세권 공공주택지구 개발과 관련하여 평택시에서 언론 브리핑을 가졌습니다. 원래 평택시가 주체가 되어 환지방식의 도시개발사업을 계획하고 있다가, LH가 주도하는 수용방식의 공공택지사업(공공주택 특별법)으로 급격하게 사업 방식과 규모가 달라짐에 따라 이에 대한 입장을 설명하는 자리였습니다. 제가 전반적으로 느끼기에는 평택시에서는 협의 결과와는 상관없이 협의 자체 또는 과정에 있어서는 약간의 불만 사항이 있었던 것이 아닐까 싶은데요. 아무래도 본인들이 발표했었던 개발 계획들을 쉽게 뒤집는 것에 대해 떨떠름한 부분도 있..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 어제 LH가 주도하여 평택지제역 인근으로 약 137만 평 규모의 신규 공공택지를 개발하겠다는 소식이 전해졌는데요. 오늘은 관련하여 '평택지제역 공공주택지구 예정지'와 그 인근 토지에 대한 토지거래허가구역 지정 공고가 나왔습니다. 본 공고의 효력은 5일 후인 23년 6월 21일부터 26년 6월 20일까지 3년 간입니다. 평택지제역 공공주택지구는 현재 예정지만 있을 뿐 사업 인정을 받은 상황은 아니기 때문에 적어도 지구 지정(24년 하반기 예정)까지는 관련 발표 이후 들썩일 지역적인 투기 수요를 간접적으로 막을 필요가 있는데요. ・관련 포스팅 - 『평택지제역세권, 더욱 커진 개발행위허가 제한지역』 지제동 방축리 궁리 등도 전부 묶였다 (23.6.15.) 그래서 언론 발표와 동시에..
