【매물정보 / 관리물건번호 N1851】 - 저온(냉장/냉동) 물류창고 임대 물건 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 경기도 안성시 양성면에 위치한 신축 저온 물류창고 임대 물건을 간략하게 소개해 드리겠습니다. 23년 8월에 준공된 아주 깔끔한 컨디션의 신축 저온(냉장/냉동 ok) 창고로 첫 입주를 하실 수 있는 조건입니다. 지하 2층 ~ 지상 4층(층고 6m 이상), 연면적 2만 평이 넘는 대규모 물류센터로 설계된 만큼 필요하신 면적에 맞춰서 협의하실 수 있습니다. 본 물건은 지하~지상 전 층으로 대형 트럭 진출입 및 각 호실에 직접 차량 접안이 가능한 특징을 갖췄습니다. 안전하고 자유롭게 상하차를 진행할 수 있는 만큼 효율적인 공간 설계 및 업무 환경을 제고하실 수..
내가 살고 있는 곳 바로 인근에는 큰 변전소(345kV) 하나가 자리 잡고 있다. 국가의 미래를 먹여 살릴 것으로 기대되는 중요 산업단지에 안정적으로 전력 공급을 하기 위해서 한전에서 어마무시한 설비 투자를 했다고 한다. 일반적으로 고압송전탑이 지나는 선하지는 부동산 시장에서도 기피되는 입지이고, 아파트 옥상에 통신사 중계기를 설치할 때조차 전자파가 건강에 안 좋을 것이라며 문제가 되는 경우들도 심심치 않게 있다. 분명 주변에 존재하는 송・변전설비*는 우리의 일상에서 플러스보다는 마이너스 이미지의 가까운 존재이다. 내 개인적으로는 전자파 걱정을 크게 않는 사람이지만, 그렇다고 핸드폰에 전자파차단 스티커를 붙이는 분들의 걱정을 이해하지 못할 것도 없다. ※송전선로와 변전소 등 송전(送電) 및 변전(變電)을..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 1월 3일에 「2024년도 경기도 산업단지 지정계획*」이 고시 되었습니다. ※지정권자는 산업단지를 지정하고자 하는 경우 산업단지의 수급안정을 위하여 해당 지역 내 입지수요 및 주변 산단 분양현황, 사업시행자의 사업수행능력 등을 검토한 후 시·도별 산업단지 지정계획을 마련하여 국토교통부장관과 협의하여야 한다 / 국토교통부 통합지침 경기도에서는 올해 총 23개의 산업단지에 대해서 지정 계획을 갖고 있는 것으로 확인이 되는데요. 평택시에서는 신규 1개 + 이월 2개 = 총 3개의 산업단지가 계획에 올라가 있습니다. 서탄제2일반산업단지 : ㈜경동나비엔, ㈜경동에버런, ㈜경동엠텍 포함 6개 사가 직접개발 평택첨단복합일반산단 : 삼성전자 평택 캠퍼스에 산업용 가스를 공급하기 위해 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 '팽성 인근에서 접근성 뛰어난 공장/창고 부지 또는 주변의 간섭이 적은 한적한 전원주택 부지를 찾고 계신 분들에게 추천'드리는 물건을 소개해 드리겠습니다. 평택시 팽성읍 본정리의 계획관리지역(건폐율 40% / 용적률 100%) 내 토지 약 357평인데요. 왕복 6차선 대로변(교차로)에서 약 200m 정도 안으로 들어온 입지로, 평탄하고 도로에 길게 접하고 있어 개발행위가 매우 용이한 물건입니다. 두 개의 주요 간선도로가 만나는 본정사거리에 가까이 있어 사통팔달, 상당히 뛰어난 광역 교통망을 확보하고 있는데요. 평택역 인근의 도심, 평택국제대교 넘어 평택항 일대, 아산시 둔포면, 천안시 성황읍 등으로 지역 이동이 편리한 위치입니다. ..
지난 2024년 1월 1일, 일본의 이시카와현 노토반도(能登半島)을 진원으로 하는 매그니튜드(マグニチュード) 7.6의 지진이 발생했습니다. 이시카와현의 시카마치(志賀町)에서는 최대 진도 7이 관측되었고, 현재 기준으로 최소 202명이 돌아가셨다고 하는데요. 이번 재해로 일가족 8명을 잃고 혼자 살아남으셨다는 어르신의 하염없는 눈물 속에서.. 인간은 이렇게나 자연 앞에 무력한데 누가 감히 그들의 슬픔을 헤아리고, 살아갈 용기를 전해줄 수 있을지.. 참 가슴이 먹먹해지는 것을 느낍니다. 2011년에 발생했던 동일본대지진(東日本大震災, - 사망자 19,729명)은 높이 9m 달하는 벽체만 한 쓰나미의 공포를 전 세계인들의 눈에 생생하게 각인시켜 주었습니다. 저도 마침 그때 도쿄에서 생활하고 있었고, 지진 발생..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 삼성전자 협력업체가 편하게 사용하실 수 있는 지제동(방축리)의 약 60평 사무실 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 구체적인 위치는 위에 사진에서도 확인하실 수 있는데요. 국도 1호선에서 평택지제역 옆으로 고가도로를 넘어서, 또는 삼성전자의 중심을 지나는 지제중앙로에서 마을길을 따라서 접근하실 수 있는 입지입니다. 삼성전자 현장까지 차량 7~8분 내외, 평택지제역까지 도보 10분 거리에 위치해 있습니다. 4기 공정에 참가하고 있는 업체라면 현장까지 도보로도 편하게 이동하실 수 있어, 점심시간 등 직원 분들이 수시로 왕래하시는데 불편함이 없는 환경입니다. 24년 1월 10일 이후로 편한 시기를 정해서 입주하실 수 있으며, 기존에 사용하..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 팽성읍 본정리 대로변 코너에 위치한 약 225평 규모의 토지를 소개해 드리겠습니다. 신대본정 지구단위계획구역의 포함되어 있는 곳으로, 85% 정도의 면적이 주거용지에 편입되어 있는 상황입니다. (나머지는 녹지지역입니다) 신대본정지구 주거용지의 경우, 음식점 및 카페 등의 근린생활시설을 포함하여 제2종일반주거지역에서 가능한 대부분의 개발행위가 가능하십니다. (아파트만 제외) 최대 건폐율 60% - 용적률 150% 혜택을 적용받기 때문에 토지를 효과적으로 사용하실 수 있는 조건을 갖췄습니다. 일반적인 계획관리지역(건폐율 40% - 용적률 100%) 토지와 비교했을 때는 1.5배 가성비를 보여주는 물건입니다. 본 물건은 평택국제대교(평택..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 「평택지제역세권 공공주택지구 광역교통개선대책 수립 및 교통영황평가 용역」 입찰 공고가 나와 있습니다. 개찰일시가 24년 2월 15일이고, 용역 기간은 착수일로부터 36개월(27년 2월경까지)이 잡혀 있는데요. 지구계획 승인(→착공) 이전까지 광역교통개선대책이 수립되어야 하는 만큼, 당초 국토부에서 공지했던 '26년 지구계획 승인 및 뉴:홈 사전청약 시행이라는 목표가 지연될 가능성이 상당히 높아 보입니다. 물론 과업이 별문제 없이 잘 진행되는 경우 조기 준공을 요청할 수도 있기 때문에 확정적으로 말할 수는 없겠지만, 대부분의 사업에서 그렇듯 이상적으로 절차가 진행되기를 기대하는 것은 어려우니까요. 그래도 그나마 다행(?)인 것은 「평택지제역세권 공공주택지구 전략환경영향평..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 '팽성읍 일대에서 기숙사용 주택이나 소소한 임대 수익을 보시면서 지역 투자를 하고 싶으신 분들에게 추천'드리는 물건을 소개해 드리겠습니다. 팽성읍 두정리, 두정지구단위계획구역 내에 위치한 주거용지 108평과, 그 위에 지어진 주택 세 동입니다. 대지 면적이 넓은 편이 아니기 때문에 주택의 면적은 각 54.18㎡, 33.84㎡, 20.5㎡으로 그렇게 큰 건물들은 아니고요. 세 건물 다 합치면 약 33평 정도의 연면적이 나옵니다. 하나의 주택처럼 쓰시기에는 아무래도 효과적인 조건은 아니기 때문에 주택과 업무용 공간으로 나눠서 사용하시거나, 팽성 인근에서 팀 단위로 움직이는 작업자 분들이 계시다면 기숙사용으로 고려해 보실 수 있겠습니다...
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지산동(브레인시티 인근)에 위치한 약 266평 대지를 소개해 드리고자 합니다. 약 45평 근린생활시설(현재 사무실로 사용 중) + 약 90평의 가설건축물(주차장 및 창고)이 자리 잡고 있는데요. 깔끔한 인테리어는 물론이고 시설물 전체가 잘 관리되어 있어 크게 손 볼 곳이 없는 물건입니다. 현황과 비슷한 쓰임새로 사용하실 생각이라면 곧바로 업무를 시작하실 수 있을만한 컨디션을 유지하고 있습니다. 산자락 밑에 주택지 비슷하게 개발된 단지 제일 상단에 위치해 있어서 마을이 넓게 내려다 보이는 답답하지 않은 환경입니다. 큰 소음이 발생되는 업종의 분들에게는 추천드릴 수 없지만, 반대로 주변에서의 간섭도 전혀 없기 때문에 집중력 높은..