안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 지산동(브레인시티 인근)에 위치한 약 266평 대지를 소개해 드리고자 합니다. 약 45평 근린생활시설(현재 사무실로 사용 중) + 약 90평의 가설건축물(주차장 및 창고)이 자리 잡고 있는데요.
깔끔한 인테리어는 물론이고 시설물 전체가 잘 관리되어 있어 크게 손 볼 곳이 없는 물건입니다. 현황과 비슷한 쓰임새로 사용하실 생각이라면 곧바로 업무를 시작하실 수 있을만한 컨디션을 유지하고 있습니다.
산자락 밑에 주택지 비슷하게 개발된 단지 제일 상단에 위치해 있어서 마을이 넓게 내려다 보이는 답답하지 않은 환경입니다. 큰 소음이 발생되는 업종의 분들에게는 추천드릴 수 없지만, 반대로 주변에서의 간섭도 전혀 없기 때문에 집중력 높은 업무 환경을 제공하실 수 있습니다.
1.5km 반경 내에서 브레인시티 및 진위3산단이 위치해 있어 같은 광역 교통망을 활용할 수 있는 입지입니다. 본 물건은 6m 도로에 접하고 있고, 400m 거리 앞에는 왕복 4차선(지방도) 이상의 두 도로가 교차하고 있습니다. 접근성의 측면에서는 상당히 뛰어난 조건이라고 보셔도 됩니다^^
브레인시티(계획인구 4.4만명)의 주거용지, 카이스트, 아주대병원과 아주 가까워서 장기적으로 자리 잡으시더라도 부족함이 없는 지역인데요. 서쪽으로는 송탄시내, 고덕국제신도시(계획인구 14.5만명)로 이어져 있기 때문에 출퇴근을 하시거나 충분한 거래처를 확보하시기에도 용이합니다.
아래에서 매매가격을 포함한 개요를 다시 확인하시고, 긍정적으로 검토해 보시길 바라겠습니다.
관련 사진들도 하단에 함께 첨부하였으니 놓치지 말고 같이 살펴봐 주세요^^
【매물정보 / 관리물건번호 N1841】
▣평택시 지산동(브레인시티)에 위치한 약 266평 대지 및 근린생활시설입니다
✔본 부지 약 243평 + 6m 진입도로 지분 약 23평 = 약 266평 토지
✔근린생활시설(현 사무실) 약 45평 + 가설건축물(창고/주차장) 약 90평
-창고 면적만 최소 45평 이상 확보, 층고 4m 이상, 조명 설치 완료
-주차 대수가 적은 경우에는 주차장에 자재 보관하실 수도 있어요
✔경우에 따라서는 사무실 일부를 주거 공간으로 변경하시는 것도 추천!
✔산자락 밑 주택 단지 최상단으로 주변의 간섭이 적고 한적한 분위기,
✔토지 이용을 극대화한 효율적인 구조로 버리는 공간이 거의 없습니다
✔깔끔한 인테리어와 잘 정비되어 있는 시설물, 바로 사용하실 수 있어요!
✔시간 낭비와 추가 투자를 최소화할 수 있는 높은 가성비의 합리적인 조건
▣반경 1.5km 내 브레인시티 및 진위3산단, 생활 인프라 및 광역 교통망 정비
▷인근 산단 조성에 따라 개설된 광역 교통망을 그대로 함께 사용할 수 있어요
왕복 2차선 도로 따라 400m 이동하면 바로 지방도의 교차로가 나옵니다
▷고덕국제신도시, 브레인시티, 송탄시내 등 어디로든 편하게 이동할 수 있어요,
고덕 + 브레인시티 계획 인구만 약 19만 명으로 막대한 배후 수요가 존재해요
▷주변에 대규모 산단들이 지속적으로 조성될 예정이며, 주거 환경도 뛰어난 입지
지역적인 호재가 많아서 오랫동안 갖고 계셔도 자산 증식에 도움 되는 물건입니다
▣희망 매매가격은 8억 원입니다 (거래 면적 기준 평당 300만 원 수준)
※구체적으로 문의 주시면 일부 가격 조정 최선을 다해 도와드리겠습니다
※평택 내 사무실 및 창고 등의 임대 물건도 소개해 드리고 있습니다. 편하게 연락 주세요~
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
