안녕하세요, 평택시 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 팽성읍 도두리의 함정지구(지구단위계획) 내에 위치한 제1종일반주거지역(건폐율 60%/용적률 150%) 약 292평 나대지 물건을 소개해 드리겠습니다. 아주 저렴하게 공시지가 수준으로 나온 급매 물건으로, 뛰어난 접근성 및 미래 가치 또한 확실한 입지이기 때문에 긍정적으로 투자 검토가 가능하실 겁니다. 다가구주택/렌탈하우스/실거주 및 사업장/시세 차익 등 다양하게 접근 가능하실 수 있습니다^^ 【매물정보 / 관리물건번호 N1780】 ▣팽성읍 도두리 일반주거지역의 약 292py 규모의 대지 ▷미군기지 앞 함정지구(지구단위계획)에 위치한 제1종일반주거지역 ▷건폐율 60%, 용적률 150%, 4층 이하, 주택 및 1종 근린생활시설 ok ▷기존 건축..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시의 『2023년 9월말 인구통계』가 발표되었습니다. 평택시의 인구는 지난달보다 +769명(+559세대) 증가한 588,380명으로 집계되었습니다. 22. 9월 +25명 / 10월 +1,160명 / 11월 +1,143명 / 12월 +1,194명 / 23. 1월 +1,482명 / 2월 +1,513명 / 3월 +1,505명 / 4월 +1,097명 / 5월 +860명 / 6월 +1,159명 / 7월 +948명/ 8월 +518명 / 9월 + 769명 (동 구분은 법정(동) 경계가 아니라 행정(동) 경계라는 것을 참고하시길 바라겠습니다) 크게 봤을 때 신도심을 중심으로 꾸준하게 아파트 공급이 이뤄지면서 안정적인 우상향 그래프를 그려가고 있는 평택시 인구인데요. 신축 물량이 계..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 용이동에 위치한 자연녹지지역 토지를 소개해 드리려고 하는데요. 본 물건은 구룡지구 바로 맞은편으로 최근 왕복 4차선으로 확장 공사가 완료된 시도 19호선이 경계를 만들어 주고 있는 지역에 위치해 있습니다. 도시 지역에 잘 구획된 일단이고, 소사벌 상권은 물론 스타필드 및 안성 ic가 반경 1km 내에 위치해 있는 입지이죠. 현재도 환지방식의 도시개발사업을 진행하고자 동의서 작업을 하는 곳들이 있으니까요. 머지않아 아파트단지가 조성될 것이 거의 기정사실화 되고 있죠. 즉 시간을 조금 갖고 토지에 묻어두시면, 향후 평택 내에서도 실거주로 인기가 많은 용이동 내에 신축 아파트 + α를 협의를 통해 저렴하게 취득하실 수 있게 되십니..
사무실과 집만을 오고 가는 재미없고 밋밋한 일상, '눈에 띄게 혼자 있고 싶을 뿐', 사실 그렇게까지 외롭지는 않은 나날. 보고 싶은 영화도, 읽고 싶은 책들도 쌓여 가고 있지만, 정작 10분 이상 무언가에 집중할 용기는 도무지 생기지 않는 비겁함. 어떤 것을 즐기기에도, 새로운 것을 받아들이기에도 그 자극과 충동은 며칠을 못 가 이내 무료한 마음속에 가라앉는다. 쳇바퀴 돌듯 주옥같은 하루는 여전히 반복되지만, 그럼에도 지속적인 작은 변화를 통해 능동적인 나만의 소소한 시간을 돌리는 것에 성공한 듯하다. 나는 요새 거의 매일 같이 푸시업을 하고 있다. 본격적으로 시작한 지는 한 2~3년 됐을까? 가끔씩 팔꿈치에 기름칠이 안 된 것 같은 느낌이 들 때를 제외하고는 강박을 넘어 자연스러운 일과가 되었다. 고..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 동삭동 수원지방법원 평택지원 바로 옆에 위치한 사무실 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 대로변 준주거지역에 위치한 4층짜리 상가 건물의 3층 약 63평을 전체를 단독으로 사용하실 수 있는 조건입니다. 대로변 교차로에 위치하고 있어 신호를 기다리시는 보행자와 운전자 분들에게 장시간 노출되는 위치에 자리 잡고 있는데요. 특히나 본 건물에 인접한 부지들이 아직 개발되지 않고 있는 상황으로 삼 면에서 대로변이 그대로 내려다 보입니다. 전혀 막힘없는 시원한 뷰와 뛰어난 홍보 효과를 얻을 수 있고, 다양하게 채광이 되기 때문에 원하시는 대로 사무실을 배치할 수 있습니다. 건물 측면으로 도보가 설치되어 있어, 독립성 있는 공간감과 가..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 브레인시티 인근에 위치한 원곡면 내가천리의 준신축급 공장을 소개해 드리겠습니다. 대지 면적 약 267평에 지어진 연면적 100평 규모의 공장입니다. 자연녹지지역(건폐율20%)의 비율이 절대적으로 높은 지역이지만 본 물건은 자연취락지구(건폐율60%)에 위치해 있어 건폐율에서 상당한 혜택을 받고 있는데요. 그만큼 효과적인 토지 사용이 가능해졌기 때문에 대지 면적 대비 여유로운 건축 면적을 갖춘 알짜배기 공장이 탄생할 수 있었습니다. 다만 건물이 차지하는 공간이 커진 만큼 남은 대지는 줄어들었기 때문에 야적장이나 주차 공간이 많이 필요하신 분들에게는 부적합한 조건일 수 있습니다. 공장 내부에서만 작업하시고, 주차 공간 3~4대 정도면 충..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 저희 사무실 바로 근처에 있는 지제동 창고 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 평택지제역에서 멀지 않은 지제동 마을 초입에 위치해 있는 60평 규모의 창고(접근성 훌륭)인데요. 자유롭게 활용할 수 있는 대지 자체가 넓지는 않아서 창고용으로 쓰시거나 건물 내부에서 간단한 자재 가공을 하시기에 적합한 물건입니다. ※건물 앞에 전용 주차 공간 3~4대 정도 확보 가능^^ 지제동/방축리/궁리 일대에서 가장 저렴하게 사용할 수 있도록 평당 2.6만 원 수준에 임대료가 책정되어 있습니다. 19년도에 준공된 신축급 건물로 현재도 깔끔하게 관리된 상태이기 때문에 쓰시기에도 전혀 불편함이 없는 컨디션을 갖추고 있습니다. 슬라이딩 도어가 설치되어 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 세교동에 위치한 예쁜 신축 상가주택 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다. (개요는 아래에서 다시 정리해 드립니다) 힐스테이트평택 1~3단지(약 2,800세대)가 자리 잡고 있는 세교지구 내 상가주택으로, 상가 2개 호실 + 주택 7개 호실로 이루어져 있습니다. 특히 4층의 두 가구는 모두 주인세대로 쓸 수 있을 만큼 큼직하게 복층으로 설계되어 있는데요. 생활하시기에 굉장히 좋은 입지를 갖추고 있어서 직접 실거주하시는 것도 고려해 보실 수 있는 물건입니다. 제일 하단에 직접 찍어 온 사진들을 올려 드릴 건데요. 전문업체에서 신경 쓴 근사한 인테리어와 하나하나 신경 쓴 듯한 자재, 넉넉한 수납공간, 방마다 설치된 시스템 에어컨과 ..
안녕하세요, 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 대도시로서 발돋움하기 시작한 평택의 신도심이자, 경기 남부의 교통 거점을 꿈꾸는 평택지제역 인근에 위치한 준주거지역 토지를 소개해 드리겠습니다. 향후 100만 인구 대도시 평택을 대표하게 될 상징적인 건물이 들어올 수 있기를 희망하게 되는 압도적인 입지입니다. 【관리물건번호 N1746】 ▣평택시 지제동의 준주거지역(건폐율 70%/최대 용적률 500%) ▣약 1,924평 대지 및 그 위에 연면적 약 1,310평의 근린생활시설 ▣평택지제역 도보권 + 국도 1호선 대로변(왕복 7차선) ▣근린생활시설 / 판매시설 / 업무시설 / 오피스텔 등 가능 ▣매도 희망가는 670억 원입니다. (구체적인 진행 시 합리적으로 협의할 수 있는 여지 있습니다) ※..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 청북읍 율북리의 계획관리지역(지구단위계획구역: 율북지구)에 위치한 약 1,374평 규모 토지를 소개해 드리겠습니다. 본 물건의 위치한 일대는 안정적이고 계획적인 주거지 및 녹지 조성을 위하여 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. 본 물건 또한 율북지구 토지이용계획대로라면 면적의 상당 부분이 녹지지역으로 포함되면서 가치를 상당히 잃어버릴 뻔했는데요. 다행히도 기존에 받아 놨던 근린생활시설로의 개발행위 허가를 살리면서 오히려 장점이 부각되는 특수한 물건이 되었습니다. 현재 음식점 100평 및 카페 30평으로 개발이 진행되고 있으며 기본 골조가 올라가 있는 상태에서 공사는 중지되어 있습니다. 협의를 통해서 원하시는 구조로 변경할..