안녕하세요, 소공소곤입니다. 그저께 있었던 제8회 전국동시지방선거 결과, 평택시는 현 평택시장 정장선 님(52.08% 득표)의 연임이 결정되었습니다. 축하드립니다. 저는 포스팅에서 정치적인 이야기를 하는 사람은 아니지만, 부동산 시장에 관심을 두고 있는 한사람으로서 평택이라는 대도시의 시장이 새로운 임기를 시작하며 내세우고 있는 대표적인 부동산 공약 정도는 살펴봐야겠죠? (바쁘신 분들은 제일 하단에 있는 평택시 권역별 비전 홍보 영상들만 보시면 됩니다) 다음은 투표 전에 이미 보신 분도 많으시겠지만 정장선 시장의 예비후보자 시절 홍보물 내용입니다. 제가 선거 전에 인터넷에서 검색하였을 때는 후보자들의 제대로 된 공약집이라는 것을 찾기가 참 어려웠는데요. 다만 정장선 시장님이 여러 매체와의 인터뷰에서 주로..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 방축리에 조성될 예정인 첨단복합일반산업단지의 '환경영향평가항목 등의 결정내용 공개 공고'가 나왔습니다. 절차적으로는 '이제 환경영향평가가 시작되겠구나' 정도로 이해를 하시고, 이 공고를 통해서 새로 공식적으로 오픈된 정보들이 있어 같이 살펴보려고 합니다. 공고 내용은 [평택시청] 혹은 [환경영향평가정보지원시스템, https://www.eiass.go.kr/main.do]에서 직접 확인 가능하십니다. 이해관계자 분들은 내용 살펴보시고, 의견 제출하시면 될 것 같습니다. 일단 첨단복합일반산업단지의 사업 면적이 460,067㎡(≒ 13만 9,000평)으로 엄청나게 줄어들어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 기존에 산단 관련하여 개발행위허가 제한지역을 약 48만 평 가까이 묶어 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 20년 말에 시작된 「지제역세권 개발사업 기본계획 수립 및 타당성 연구 용역」이 마무리되면서, 지제역세권 개발사업의 대략적인 개발방향이 공개되었습니다. 지역에서 조만간에는 어떤 발표가 있을 것 같다고 하던 것이 이 정도 수준에서 그친 것으로 보이고, 가까운 시일 내에 어떤 공식적인 브리핑이 추가적으로 예정되어 있진 않은 것 같습니다. 일단 지제역세권 개발사업(2,344,955㎡, 약 71만평)과 복합환승센터(107,801㎡, 약 3.2만평)으로 사업구간이 나누어지는 것은 확실합니다. (면적 등의 구체적인 내용은 확정되어 있지 않습니다) 둘 다 도시개발법에 근거하여, 역세권은 평택시 주체의 환지 방식으로 / 복합환승센터는 평택도시공사 주체의 수용 방식으로 진행이 될 예정입..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근 평택시의회 임시회(22. 2. 10)에서는 이미 만성화되어 발생하고 있는 삼성전자 평택 캠퍼스 인근(지제동, 고덕신도시)에서의 불법 주정차 문제에 대한 언급이 있었습니다. 아래에서 그 내용을 살펴보시기 전에 참고하실 수 있는 이야기를 조금 말씀드려보겠습니다. 아마 고덕이든 지제동이든 한번 둘러보신 분들이 계시다면 이 문제가 얼마나 심각한 상황인지 금방 확인하실 수 있었을 텐데요. 지역 주민 분들은 관련하여 다양한 루트를 통해 꾸준하게 민원을 제기하여 왔습니다. 그런데 이번 회의록을 살펴 보니 웬만해서는 쉽게 해결되지 않을 것 같고, 현실적인 문제들을 고려하여 공무원들이 사실상 방치를 하고 있는 것 처럼 느껴지는데요. (방치를 할 수밖에 없게 방치되어 있는 게 아닐지?) ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난달에 있었던 평택시의회, 제228회 임시회(22. 2. 9. 산업건설위원회)에서는 '지제역세권 도시개발사업'과 '복합환승센터와 GTX-C노선', 그리고 '삼성전자 증설 소문'과 관련된 이슈들도 다뤄졌습니다. 간단하게 요약을 하면, ①'지제역세권 도시개발사업' (평택도시공사사장)/ 본 내용은 사업주체가 평택시로 변경됨에 따라 철폐된 주장입니다 (22. 4. 1) (예정대로) 22년 3월까지는 기본계획 수립을 완료하여, 8월에 시의회 보고 및 사업 출자 승인을 득하여 9월에는 민간사업자 공모에 착수를 할 예정이다 / 행복주택 등의 시민을 위한 임대주택을 적극적으로 검토할 생각이다 ②'지제역세권 복합환승센터' & 'GTX-C노선' (철도사업평택역주변정비단장 外) 지제역(철도) ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 정장선 평택시장의 2022년 새해를 맞아 언론인과의 간담회를 가졌습니다. 여태까지 민선 7기의 성과와 '100만 도시 평택'을 향한 앞으로의 비전에 대해서 설명하는 자리였는데요. 뭔가 새로운 정보라고 할 것은 특별히 없었고, 현재 진행되고 있는 사업 내용들을 요약해서 정리하는 수준에서 진행되었습니다. 다음과 같은 느낌으로 간담회에서 언급된 내용을 요약할 수 있을 것 같은데요. ・평택시는 미군기지 이전에 따른 '평택지원 특별법' 등을 통해 고덕국제신도시와 430만 평 산업단지 물량을 받아 냈고, 이로 인해 수도권의 다른 베드타운들과는 차별화되는 '자족도시, 평택시'의 기반이 마련되었다. 주요 사업과 성과들이 가시화되고 있는 이제는 지역균형발전과 삶의 질적인 향상을 도모하고..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근에 지제역세권 개발사업과 방축리의 첨단복합산업단지와 관련해서 이래저래 다양한 소문을 접하고 있는데요. 기존 계획에서 변경될 수 있는 사안들도 있을 것 같고, 재밌는 이슈들이 몇 가지 나오지 않을까 싶습니다. (아 물론 저는 잘 모릅니다^^;;) 연말에는 평택시장님도 설명회를 통해 지제동 분들과 소통을 하신다고 하니, 공식적으로 늦어도 내년 초에는 그림이 나온다고 밝힌 것처럼 결정의 시기가 진짜 얼마 남지 않아 보이고, 어쩌면 전격적으로 상황이 진행되어 가도 이상하지 않을 분위기입니다. 그냥 그렇단 이야기고요. 오늘부터 '표준지 공시지가(안) 열람'이 시작되었는데요. 이번 포스팅에는 재미 삼아 '폭풍전야의 지제동' 內의 토지들은 얼마나 표준지 공시지가가 올랐는지* 살펴볼까 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 어제 평택의 '중부권 버스공영차고지(모곡동, 칠괴동) 조성공사'의 실시계획인가 신청에 따른 주민공람이 시작되었습니다. 사업 시행에 관한 구체적인 내용들이 궁금하시거나 의견을 제시하고 싶으신 분들은 직접 공람장소(평택시청, 송탄동 행정복지센터)를 방문해 주시길 바라겠습니다. 저는 공람 자료를 따로 살펴보지 않을 예정이라서 현재까지 알 수 있었던 내용들에 대해서만 간단하게 다시 언급해 보겠습니다. 중부권 버스공영차고지는 모곡동 545번지 일원에 31,705㎡ 규모로 조성이 될 예정입니다. 일부 주민 분들이 쌍용자동차 쪽으로 붙여서 만들어주길 희망한다는 이야기도 있었지만, 결국에는 당초 계획대로 가는 것 같습니다. 개인적으로 궁금해서 경기도의 다른 버스공영차고지들의 상황을 살짝 찾..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 달 경기도로부터 재생계획 승인을 받으며, 드디어 '평택일반산업단지(534,798㎡)'가 재생사업지구*로 지정 고시되었습니다. (*산업단지 재생사업지구는 노후화된 산업단지, 공업지역 및 그 주변지역에 대하여 산업단지 재생사업의 추진을 통해 산업입지 기능을 발전시키고 기반시설과 지원시설 및 편의시설을 확충·개량할 수 있도록 산업단지 재생사업의 체계적·실질적 추진을 위하여 지정되는 지구로, 조성된 지 20년 이상 지난 산업단지 또는 공업지역을 우선하여 지정하여야 한다. / Luris 용어사전) 시행기간은 26. 12월까지로 일부를 수용하여 기반시설(도로 확장 및 지하주차장 조성)을 확충하고, 민간자력 개발로 재정비를 진행해 나갈 계획입니다. 현재 산단 내에는 약 80개의 필지..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 고덕국제신도시가 '광역교통특별대책지구'로 지정이 되었다는 소식을 접했는데요. 많은 분들이 이것을 보고 엄청난 호재가 있는 것처럼 받아들이는 것 같아서, 저도 공부를 할 겸 자료를 조금 찾아봤습니다. 고런데 말입니다.. 앞으로 상황이 조금 더 적극적으로 개선되어 갈 수 있다는 측면에서는 '호재'라면 호재겠지만, 사실 여태까지 고덕신도시 및 주변이 계획대로 제대로 개발되지 못하고 있음을 방증하는 상황에 가깝지 않나 싶습니다. 뭔가 엄청난 새로운 것을 가져다 주겠다는 취지가 아니라 기존에 계획했던 것 좀 제발 빨리빨리 진행하자!라는 느낌이 포함되어 있습니다. 물론 현재의 불편한 상황을 빠르게 개선하기 위한 특별대책이라는 측면에서 대중교통시설 및 수단의 확충을 보다 우선하는 내용이 ..