안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 평궁리의 전원주택 부지(약 201평)를 소개해 드리겠습니다. 노을유원지가 조성되고 있는 평택역 인근 안성천 남측에 위치한 자그마한 농촌 마을 내에 위치한 토지인데요. 수변경관지구로 지정된 계획관리지역으로서 사실상 단독주택으로만 개발이 허용되어 있는 곳입니다. 그렇기에 저렴하게 추가 매입할 수 있는 절대농지(농업진흥구역)에 둘러싸인 마을 분위기가 장기간 그대로 유지되어 갈 것으로 보이는데요. 실제로는 거주 인구가 많지 않은 상황이라 한적하게 적당한 인간관계를 맺어갈 수 있는 입지로 판단하고 있습니다. 지목이 대지인 나대지로서(건물 없는 대지) 별다른 조건 없이 취득할 수 있고, 개발 시에도 별도의 농지보전부담금 등이 필..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지산동 고급 주택 단지 안에 위치한 근사한 전원주택을 소개해 드리겠습니다. ✔대지 면적 약 187평, 건축 면적 약 37평, 연면적 약 66평(2층 구조), 14년 준공, 예쁜 조경 갖춘 정원 ✔자연취락지구로 건폐율 60% 적용 / 필요에 따라 주택 및 휴게실 등의 증축은 얼마든지 가능하십니다 산자락 끝에 조성된 주택 단지 제일 안쪽에 위치한 전원주택으로, 사생활 보호를 신경 쓴 설계를 통해 아늑한 나만의 공간을 훌륭하게 확보하고 있는데요. 더욱이 일반적인 전원주택의 부지보다 훨씬 널찍한 대지 면적으로, 진짜 마당다운 마당을 여유롭게 활용할 수 있습니다. 현재는 잔디밭 위에 예쁜 조경이 완성되어 있는 상태로, 날이 좋을 때는 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 두정리에 위치한 전원주택 및 다가구주택 단지 또는 미군을 상대로 한 상권을 형성할 수 있는(테마 카페 등) 약 1,500평 규모의 토지를 소개해 드리겠습니다. 본 물건은 두정1지구 지구단위계획구역으로 주거환경개선사업을 통해 깔끔하고 아기자기한 정비되어 있는 마을 안에 위치해 있습니다. 창고/공장 등으로는 허가가 되지 않는 구역 내 한 측면으로 일단을 확보할 수 있는 조건으로, 난개발 및 번잡한 환경과는 거리가 있는 입지입니다. 독자적인 특징을 갖는 개발이 가능하고, 전원주택 등의 단지로 구상하셔도 크게 봤을 때 마을 분위기에 조화롭게 녹아들 수 위치라고 할 수 있겠습니다. 두정1지구는 캠프 험프리스 미군기지 바로 맞은..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 안성시 원곡면 반제리에 위치한 연면적 약 559py의 대형 창고를 소개해 드리겠습니다. 본 물건은 약 2,560py 대지 위에 지어진 신축급 창고로(19. 5月 준공 / 현 계약전력 250kw), 각 200평 이상의 냉동 및 냉장시설이 갖춰진 약 475py 규모의 1층과, 전용 사무 공간으로 조성된 약 84py 규모의 2층으로 구성되어 있습니다. 또한 건물 외부에 가설 천막을 설치하여 약 60py 정도의 상온 공간을 별도로 확보하였습니다. 대지 면적은 여유롭기 때문에 건물 측후면으로 자재 보관 등을 하실 수 있습니다. 10대의 대형 트레일러가 동시에 작업할 수 있는 하역장(게이트)이 설치되어 있어 원활한 물류 시스템을 구축하실 수 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시에서 아주 편하게 왕래할 수 있는 입지에 위치한 창고/공장 물건을 소개해 드리겠습니다. 연면적은 약 121평 규모로, ✔높은 층고에 슬라이딩도어가 설치된 창고 겸 작업 공간 약 70평 이상, ✔구분된 사무 공간 약 17평 이상, ✔숙식이 가능한 휴게실 약 29평으로 세 공간으로 구성되어 있습니다. 내후년부터는 고덕국제신도시의 3단계 개발이 본격적으로 시작될 것으로 알려져 있는 만큼, 신도시에서 불과 500m 밖에 떨어져 있지 않은 본 물건에서는 막대한 배후 수요를 누릴 것으로 기대됩니다. (실사용 또는 투자 목적 모두) 신도시 내에서 접근성이 굉장히 뛰어나기 때문에 고객 분들이 방문하시기에도 너무나 괜찮은 위치와 조건을..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 충청남도 아산시 둔포면 송용리에 위치한 전원주택 부지 약 250평(본 부지)을 소개해 드리겠습니다. 전원주택 단지로 개발되어 토목 공사, 전기 및 상하수도 매설이 완료되어 있는 나대지 물건인데요. 현 상태에서 원하시는 설계를 넣고, 최소한의 개발 행위만 하시면 되기 때문에 누구라도 큰 걱정 없이 나만의 주택을 그려볼 수 있는 조건입니다. 취득도 간단합니다^^ 평택시 팽성읍과 경계를 마주하고 있는 지역으로 캠프 험프리스 미군 기지(차량 15분)와 지리적으로 가까운데요. 그래서 지역에는 미군 렌트를 위한 전원주택 단지들이 많이 자리 잡고 있습니다. 띄엄띄엄 창고시설 + 전원주택 단지들로 개발된 전반적으로 한적한 분위기를 느낄 수 있는 ..
안녕하세요, 평택시 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 팽성읍 도두리의 함정지구(지구단위계획) 내에 위치한 제1종일반주거지역(건폐율 60%/용적률 150%) 약 292평 나대지 물건을 소개해 드리겠습니다. 아주 저렴하게 공시지가 수준으로 나온 급매 물건으로, 뛰어난 접근성 및 미래 가치 또한 확실한 입지이기 때문에 긍정적으로 투자 검토가 가능하실 겁니다. 다가구주택/렌탈하우스/실거주 및 사업장/시세 차익 등 다양하게 접근 가능하실 수 있습니다^^ 【매물정보 / 관리물건번호 N1780】 ▣팽성읍 도두리 일반주거지역의 약 292py 규모의 대지 ▷미군기지 앞 함정지구(지구단위계획)에 위치한 제1종일반주거지역 ▷건폐율 60%, 용적률 150%, 4층 이하, 주택 및 1종 근린생활시설 ok ▷기존 건축..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 용이동에 위치한 자연녹지지역 토지를 소개해 드리려고 하는데요. 본 물건은 구룡지구 바로 맞은편으로 최근 왕복 4차선으로 확장 공사가 완료된 시도 19호선이 경계를 만들어 주고 있는 지역에 위치해 있습니다. 도시 지역에 잘 구획된 일단이고, 소사벌 상권은 물론 스타필드 및 안성 ic가 반경 1km 내에 위치해 있는 입지이죠. 현재도 환지방식의 도시개발사업을 진행하고자 동의서 작업을 하는 곳들이 있으니까요. 머지않아 아파트단지가 조성될 것이 거의 기정사실화 되고 있죠. 즉 시간을 조금 갖고 토지에 묻어두시면, 향후 평택 내에서도 실거주로 인기가 많은 용이동 내에 신축 아파트 + α를 협의를 통해 저렴하게 취득하실 수 있게 되십니..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 동삭동 수원지방법원 평택지원 바로 옆에 위치한 사무실 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 대로변 준주거지역에 위치한 4층짜리 상가 건물의 3층 약 63평을 전체를 단독으로 사용하실 수 있는 조건입니다. 대로변 교차로에 위치하고 있어 신호를 기다리시는 보행자와 운전자 분들에게 장시간 노출되는 위치에 자리 잡고 있는데요. 특히나 본 건물에 인접한 부지들이 아직 개발되지 않고 있는 상황으로 삼 면에서 대로변이 그대로 내려다 보입니다. 전혀 막힘없는 시원한 뷰와 뛰어난 홍보 효과를 얻을 수 있고, 다양하게 채광이 되기 때문에 원하시는 대로 사무실을 배치할 수 있습니다. 건물 측면으로 도보가 설치되어 있어, 독립성 있는 공간감과 가..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 브레인시티 인근에 위치한 원곡면 내가천리의 준신축급 공장을 소개해 드리겠습니다. 대지 면적 약 267평에 지어진 연면적 100평 규모의 공장입니다. 자연녹지지역(건폐율20%)의 비율이 절대적으로 높은 지역이지만 본 물건은 자연취락지구(건폐율60%)에 위치해 있어 건폐율에서 상당한 혜택을 받고 있는데요. 그만큼 효과적인 토지 사용이 가능해졌기 때문에 대지 면적 대비 여유로운 건축 면적을 갖춘 알짜배기 공장이 탄생할 수 있었습니다. 다만 건물이 차지하는 공간이 커진 만큼 남은 대지는 줄어들었기 때문에 야적장이나 주차 공간이 많이 필요하신 분들에게는 부적합한 조건일 수 있습니다. 공장 내부에서만 작업하시고, 주차 공간 3~4대 정도면 충..
