안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 브레인시티 인근에 위치한 원곡면 내가천리의 준신축급 공장을 소개해 드리겠습니다.
대지 면적 약 267평에 지어진 연면적 100평 규모의 공장입니다. 자연녹지지역(건폐율20%)의 비율이 절대적으로 높은 지역이지만 본 물건은 자연취락지구(건폐율60%)에 위치해 있어 건폐율에서 상당한 혜택을 받고 있는데요.
그만큼 효과적인 토지 사용이 가능해졌기 때문에 대지 면적 대비 여유로운 건축 면적을 갖춘 알짜배기 공장이 탄생할 수 있었습니다. 다만 건물이 차지하는 공간이 커진 만큼 남은 대지는 줄어들었기 때문에 야적장이나 주차 공간이 많이 필요하신 분들에게는 부적합한 조건일 수 있습니다.
공장 내부에서만 작업하시고, 주차 공간 3~4대 정도면 충분하시면 아주 뛰어난 가성비를 경험하실 수 있는 물건입니다.
브레인시티의 1km 반경 내에 위치해 있고, 고덕국제신도시~브레인시티를 관통하는 지방도 302호선 대로변에서 약 300m 정도 들어온 입지입니다. 사실상 평택생활권이지만 만세로를 쉽게 이용할 수 있어 안성 방면으로도 편하게 왕래할 수 있습니다.
아마 접근성이나 수요적인 측면에서는 전혀 걱정하지 않아도 되실 것 같네요.
아래 간단한 개요를 정리해 드릴 테니 살펴보시고, 긍정적으로 검토해 보셨으면 좋겠습니다^^
【매물정보 / 관리물건번호 N1808】
▣안성시 내가천리의 자연녹지지역에 위치한 약 100py 창고
▣대지 면적 약 231py + 주차 가능한 도로 약 6py 사용 ok
✔17.7월 준공 / 층고 8.3m / 슬라이딩 도어 설치 / 상하수도
✔진입로 4m 이상 / 주차 4대 이상 / 온수기 및 샤워부스
✔내부 LED 천장등 및 에폭시 마감 / 마당 아스콘 포장 등
▣현재 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 180만 원에 임대 중
▷브레인시티 준공 시 수요 증가에 따른 임대료 조정 유력
▷계약 기간은 24년 9월말까지, 실사용 목적 시 협의 필요
▷창고 및 자재 가공, 대리점 및 유통업, 제조업체 등 추천
▣브레인시티 반경 1km 내 위치, 막대한 수요 기대되는 곳
▷주요 간선도로 지방도 302호선에 불과 300m 떨어진 입지
▷고덕국제신도시 및 브레인시티, 안성으로 이어지는 중요성
▷지역적으로 산업단지 밀집해 있어 관련 업체들 투자 가능
▣구체적인 내용 및 가격 협의는 직접 연락 주시기 바랍니다
▣희망 매매가는 8억 5,000만 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216