안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 고덕국제신도시에서 아주 편하게 왕래할 수 있는 입지에 위치한 창고/공장 물건을 소개해 드리겠습니다.
연면적은 약 121평 규모로, ✔높은 층고에 슬라이딩도어가 설치된 창고 겸 작업 공간 약 70평 이상, ✔구분된 사무 공간 약 17평 이상, ✔숙식이 가능한 휴게실 약 29평으로 세 공간으로 구성되어 있습니다.
내후년부터는 고덕국제신도시의 3단계 개발이 본격적으로 시작될 것으로 알려져 있는 만큼, 신도시에서 불과 500m 밖에 떨어져 있지 않은 본 물건에서는 막대한 배후 수요를 누릴 것으로 기대됩니다. (실사용 또는 투자 목적 모두)
신도시 내에서 접근성이 굉장히 뛰어나기 때문에 고객 분들이 방문하시기에도 너무나 괜찮은 위치와 조건을 갖추고 있는데요. 대부분의 업종을 검토해 볼 수 있는 환경으로 보입니다.
본 건물에 어울릴만한 추천 업종으로는 차량 튜닝 또는 틴팅업체, 유통업체(대리점), 외국인 직원의 기숙사 제공이 필요한 가공업체 등이 떠오르네요.
신도시 내 수요뿐만 아니라, 어연IC(오성IC까지 무료구간)와 평택 물류의 중심으로 불리는 지방도 302호선 등이 가깝게 위치해 있어 광역적인 교통망도 편하게 누리실 수 있습니다.
내부 마감 포함해서 굉장히 깔끔하게 관리되고 있는 건물이라 보셨을 때 긍정적인 이미지를 받으실 수 있으실 겁니다. 현재 매도 가격이 10억 원에서 일부 조정이 가능할 것으로 보이는데요. 최근 천정부지 오르는 건축자재비와, 개발행위에 따른 스트레스와 시간 투자 등까지 고려하시면 괜찮게 지으신 건물을 통으로 매입하시는 것이 훨씬 효율적인 부분이 있습니다.
일단 건물 자체가 예쁘니까요^^
일부 협의 후에 바로 직접 사용하실 수 있는 물건이고, 워낙에 가격 경쟁력이 뛰어나기 때문에 비슷한 물건을 찾고 계신 분이 있다면 서둘러서 문의하셨으면 좋겠습니다. 가면 갈수록 가치가 높아질 입지이기 때문에 안정적인 임대 수익을 목적으로도 검토해 볼 수 있습니다!
【매물정보 / 관리물건번호 N1809】
▣고덕면 문곡리의 계획관리지역 내 창고 겸 공장입니다
✔대지면적 약 230py, 연면적 약 121py, 제조업소로 허가
✔1층이 넓고 높은 구조, 계단 통한 2층 면적은 약 29py
✔1층은 창고 및 사무실, 2층은 숙소 또는 휴게실로 활용
✔슬라이딩 도어 설치, 왕복 2차선 접함, 깔끔한 관리상태
✔제조업소 및 사무소로 사용하시기에 최적의 조건입니다
✔차량 튜닝 또는 틴팅업체, 숙소 필요한 제조업체에 추천
▣고덕국제신도시 반경 500m 내 위치해 접근성 매우 뛰어남
▷왕복 2차선 따라 직선으로 바로 신도시로 연결되는 입지
▷엄청난 수요가 계획되고 있는 곳이니 빠르게 선점하세요
▷간선도로 타고 지역 이동이 매우 편리하고 가격도 저렴해,
▷신도시 북측으로 이미 제조업체 및 창고가 밀집해 있어요
▷지역 분위기에서 알 수 있듯이 사업성은 검증된 곳입니다
▣개발 비용 및 시간 절약하고, 선택해도 후회 없을 건물^^
▣편하실 때 연락 주시면 현장에서 직접 안내드리겠습니다
▣희망 매매가는 10억 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】