안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 동삭동 수원지방법원 평택지원 바로 옆에 위치한 사무실 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 대로변 준주거지역에 위치한 4층짜리 상가 건물의 3층 약 63평을 전체를 단독으로 사용하실 수 있는 조건입니다.
대로변 교차로에 위치하고 있어 신호를 기다리시는 보행자와 운전자 분들에게 장시간 노출되는 위치에 자리 잡고 있는데요. 특히나 본 건물에 인접한 부지들이 아직 개발되지 않고 있는 상황으로 삼 면에서 대로변이 그대로 내려다 보입니다. 전혀 막힘없는 시원한 뷰와 뛰어난 홍보 효과를 얻을 수 있고, 다양하게 채광이 되기 때문에 원하시는 대로 사무실을 배치할 수 있습니다.
건물 측면으로 도보가 설치되어 있어, 독립성 있는 공간감과 가시성이 더욱 뛰어납니다. 건물 전면에서 후면 주차장으로도 폭넓게 이동하실 수 있기 때문에 방문 고객 분들에게도 여유로운 분위기가 전달될 것 같은데요. 도보 건너편에는 공공청사 부지가 사실상 방치되고 있어 별다른 제약 없이 주변에서 주차장으로 편하게 사용하고 있습니다.
입구를 들어오시면 바로 좌측에서 휴게실이 있고(아래 사진에서 녹색 벽면 뒤쪽), 사무 공간은 크게 두 개의 공간으로 나뉘어 있습니다. ⓐ입구 옆 휴게실(인테리어 변경 ok) ⓑ사무공간/탕비실 칸막이 ⓒ안쪽 사무실
법원 입구에서 불과 150m 밖에 떨어져 있지 않고, 진짜 압도적이라고 말할 수 있는 홍보 효과, 주차 공간 확보 용이하여 고객 방문이 어렵지 않은 점 등
현재 인테리어 상태 및 지역적인 입지를 봤을 때는 변호사/법무사/세무사/건축사 등의 사무실로 사용하시기에 최적의 환경을 갖추고 있는데요.
일반적인 상가를 생각하신다면 피부 관리, 마사지샵, 의원 등도 추천드릴 수 있을 것 같습니다.
관련 사진과 함께 물건 개요를 다시 한번 정리해 드릴 테니, 긍정적으로 검토해 보시고 연락 주세요^^ 입주 일정 및 조건에 대해서는 최대한 맞춰드리겠습니다!
【매물정보 / 관리물건번호 N1811】
▣동삭동 법원 바로 옆에 위치한 상가건물 3층 임대 물건
▣공용 공간 포함, 3층 면적 약 63py 단독으로 사용 가능
✔이전까지 건설회사가 사용하였고, 칸막이 깔끔하게 설치
✔휴식 공간*을 포함하여 3개의 공간으로 나뉘어 있습니다
(입구 들어오자마자 좌측, 초록색 벽면 뒤쪽에 공간 있어요)
✔대표실, 회의실, 상담 공간 등 다양하게 구상 가능하세요
✔18.2월 준공 / 대지 면적 약 131py / 지상 4층
✔현재 유명 횟집, 미용실 등이 아래층에서 성업 중입니다
✔변호사, 법무사, 세무사, 행정사, 건축사 등의 사무실로 최적
✔상가도 가능한 입지로 피부관리, 의원, 마사지샵 등도 추천!
▣통행량 많은 교차로에 4개 면 전부 노출되고 있는 입지
▷압도적인 홍보 효과를 누리실 수 있고, 시원한 업무 환경
(주변에 시야를 가리는 건물이 하나도 없는 360도 뻥 뷰^^)
▷측면으로도 인도 접해 있어 고객 방문, 전후면 이동 편리
▷일대 준주거지역 상가 중에서 가장 주차 환경 괜찮습니다
▷인접한 공공청사 부지, 공용 주차장으로 활용되고 있어요
(사실상 방치되고 있는 부지로 무료로 이용하실 수 있어요)
▣문의 주시면 보다 구체적으로 설명드릴 수 있도록 하겠습니다^^
▣임대 조건 <보증금 2,500만 원 / 월 임대료 200만 원>
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】