안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 안성시 원곡면 반제리에 위치한 연면적 약 559py의 대형 창고를 소개해 드리겠습니다.
본 물건은 약 2,560py 대지 위에 지어진 신축급 창고로(19. 5月 준공 / 현 계약전력 250kw),
각 200평 이상의 냉동 및 냉장시설이 갖춰진 약 475py 규모의 1층과, 전용 사무 공간으로 조성된 약 84py 규모의 2층으로 구성되어 있습니다. 또한 건물 외부에 가설 천막을 설치하여 약 60py 정도의 상온 공간을 별도로 확보하였습니다. 대지 면적은 여유롭기 때문에 건물 측후면으로 자재 보관 등을 하실 수 있습니다.
10대의 대형 트레일러가 동시에 작업할 수 있는 하역장(게이트)이 설치되어 있어 원활한 물류 시스템을 구축하실 수 있습니다. 하역장 포함하여 20대 정도의 트레일러가 전용으로 대기할 수 있는 공간을 확보하실 수 있는 있고, 직원 주차장은 별도로 30면 이상 구분하여 마련하실 수 있습니다.
왕복 2차선에 넓게 접하고 있어 편하게 진출입이 가능하고, 적절한 통행량에 그대로 노출되는 환경으로 뛰어난 업체 홍보 효과도 누리실 수 있습니다.
본 물건에 직접 접하고 있는 지방도 302호선(평택 물류를 대표하는 간선도로)을 따라 약 1.5km 떨어진 '안성원곡물류단지'에는 쿠팡, 홈플러스 등의 초대형 물류센터가 자리 잡고 있습니다. 이러한 사실만으로도 광역 교통망이 얼마나 훌륭한 입지인지는 간접적으로 충분한 입증이 가능하실 것 같은데요.
※물류단지 옆에는 원곡119소방센터가 위치하여 혹시 모를 재해 시에 즉각적으로 대응할 수 있는 점도 장점입니다.
지방도 302호선은 평택항~청북~어연ic~고덕국제신도시~브레인시티 등 평택의 북부 신도심을 관통하며 안성 원곡~공도로 이어지는 주요 간선도로입니다. 또한 물류단지 앞을 지나는 국도 45호선을 편하게 이용하여 서안성 ic까지는 본 물건지 기준으로 차량 8분 거리이죠.
물류적인 측면뿐만 아니라 평택 및 안성 도심으로 가깝게 이동하실 수 있기 때문에, 장기적으로 자리 잡고 함께 성장해 나갈 수 있는 생활 인프라를 임직원들에게 안정적으로 제공하실 수 있으실 텐데요. 평생을 가져간다는 생각으로 검토하셔도 좋을 입지이기에 적극적으로 검토해 보셨으면 좋겠습니다.
본 물건은 실사용은 물론 월 3,000만 원 전후의 안정적인 임대 수익도 발생시킬 수 있는 조건을 갖추고 있어, 투자 목적으로도 접근하실 수 있습니다.
가격 조건 및 물건 개요는 하단에 다시 정리해 놓았습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1816】
▣ 원곡면 반제리에 있는 냉동, 냉장시설 완비 신축급 창고
✔ 대지 면적 약 2,560py / 준공. 19년 5월/ 전력 250kw
✔ 1F 창고 약 475py 및 2F 전용 사무공간 약 84py
✔ 1F 냉동 및 냉장 시설, 트레일러 하역 공간 완비
✔ 추가 가설 천막 60py 설치 완료, 태양광 설치 예정
✔ 대형 트레일러 10대 동시 작업 및 20대 주차 가능
✔ 별도의 직원 주차장 30면 이상 확보하실 수 있어요
▣ 바로 인근에 안성원곡물류단지가 위치한 검증된 입지
▷ 쿠팡, 홈플러스 등 대형 물류센터가 선택한 지역 접근성
▷ 근처에 119안전센터가 입주해 있어 재해는 걱정 없어요
▷ 평택 물류의 중심, 지방도 302호선 직접 접하고 있어요
▷ 도로에 넓게 접해 진출입 편리하고 홍보 효과 뛰어나요
▷ 바로 앞 국도 45호선 이용하여 서안성 ic 차량 8분 거리
▣ 평택 신도심과 가까워 장기적 관점에서도 추천드리는 입지
▣ 직접 사용 외에 임대 수익 목적으로도 검토하실 수 있습니다
▣ 희망 매매가는 75억 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※연락 주시면 직접 현장에서 안내드릴 수 있도록 하겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】