안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 월곡동의 근린생활시설 부지로 적합한 약 450평의 토지를 소개해 드리겠습니다. 최근에 왕복 4차선 확장 공사를 끝마친 시도 19호선(이화로)에 직접 접하고 있는 물건입니다. 이화로는 안성 ic 앞 많은 생활 인구를 보유한 용이동에서 시작하여, 지속적인 광역 교통망 정비와 엄청난 배후 수요를 통해 특화거리로 거듭나고 있는 만세로를 이어주는 주요 간선도로입니다. 확장 공사가 약 4년 여만에 드디어 완료되면서 그 편리성의 증대로 교통량 또한 상당히 늘어나고 있는데요. 접근성이 극적으로 향상된 만큼 인근 만세로(높은 지가)와 비전동 등 도심지에서 수요를 뺏어오며 상권이 본격적으로 활성화되고 있습니다. 원래도 유명한 맛집들이 여럿 있..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 월곡동의 약 420평 규모(추가 매입 협의 가능) 근생 부지를 소개해 드리겠습니다. 최근에 왕복 4차선으로 확장 공사가 완료된 이화로(시도 19호선)에 접하고 있어 통행량이 비약적으로 늘어갈 곳입니다. 월곡저수지 바로 옆에 위치해 있고, 지형적으로 복층 테라스 구조로 설계하기 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 정말 오랜만에 카페 부지로 적극 추천하고 싶은 입지와 조건을 갖춘 물건입니다. 지역적으로 유명 음식점들이 들어서고 있는 상황이기 때문에 함께 상승효과를 기대하고 싶은 투자자 분이 계시다면 긍정적으로 검토해 보시면 좋을 것 같습니다 ^^ 【매물정보 / 관리물건번호 N1792】 ▣평택시 월곡동의 생산녹지지역 약 420py 규..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍의 계획관리지역에 위치한 약 5,537평 규모(최대 7,000평)의 대형 공장 및 창고 부지를 소개해 드리겠습니다. 평택 서부지역(평택항) 및 안중역세권, 아산 방면으로 편하게 왕래할 수 있는 광역교통망을 갖춘 입지입니다. 평택 지역에서 이렇게 대규모로 한 번에 개발할 수 있는 계획관리지역이 거의 남아 있지 않은 상황에서, 말도 안 되는 급매 조건으로 접근할 수 있는 물건입니다. 대형 공장 및 창고 부지를 찾고 계신 분들이 보신다면 지역 입지/ 개발 여건/ 접근성/ 가격 경쟁력/ 향후 가치 등 어떤 면에서도 부족한 점을 찾기 어려우신 물건입니다. 설득은 저희가 도와드릴 테니, 본 물건을 반드시 최우선 순위에서 검토해 보..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 팽성읍 본정리의 렌탈하우스 부지(약 1,162평)를 소개해 드리겠습니다. 캠프험프리스 미군기지 바로 앞에 위치한 주거 선호지역으로 공실에 대한 리스크가 전혀 없는 안정적인 임대 수익 물건입니다. (호실 당 최소 150만 원) 다가구주택 + 오피스텔 형태로 건축 시 3~4개 동을 지으실 수 있고, 간단한 개념 설계도를 제공해 드릴 수 있습니다. 함께 투자하시기 좋은 물건이기 때문에 노후 대책을 함께 설계하고 있는 지인 분들이 계시다면 같이 나눠서 투자하기에 최적의 물건이지 않을까 싶습니다. 긍정적으로 살펴보시고 연락 주세요^^ 【매물정보 / 관리물건번호 N1788】 ▣팽성읍 본정리, 두정지구 내 제1종일반주거지역 약 1,162py (..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 충청북도 진천군 이월면 사곡리의 공장 및 창고 부지 약 755평을 소개해 드리겠습니다. 【매물정보 / 관리물건번호 N1784】 ▣진천군 이월면 사곡리의 계획관리지역 약 755py 규모의 토지 ▣공장 약 150py + 관리동 약 70py에 대한 개발허가 있습니다 ▷그대로 인수하실 수 있습니다 / 구체적인 허가 내용 및 도면은 별도로 문의주세요 ▣국도 17호선(생거진천로)에서 매우 편하게 접근하실 수 있는 조건입니다 ▷약 500m 떨어져 있는 국도 교차로에서 양방향 진출입 쉽게 가능하여, 평택제천고속도로 및 중부고속도로 등 광역 교통망 이용하기 편리해요 ▷교차로에서부터 왕복 2차선이 본 물건 앞까지 연결되어 있어, 대형 트레일러 차량도..
관리물건번호 : N1536 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시 인근에 위치한 공장 및 창고 부지를 소개해 드리겠습니다. 경우에 따라서는 다가구주택이나 렌탈하우스를 2동씩 짓는 것도 검토하실 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 막대한 배후 수요가 존재하고, 접근성 또한 훌륭한 편이기 때문에 장기적인 관점에서 검토하시면 안정적인 자산 증식도 가능한 입지로 판단하고 있습니다^^ 【매물정보 / 관리물건번호 N1536】 ▣평택시 서탄면 장등리 계획관리지역의 약 359py 토지 ▷건폐율 60%, 용적률 100%, 세로 장방형의 효율적인 형상 ▷뒷면으로 완만한 경사만 성토하시면 개발 문제 없습니다 ▷왕복 2차선 포장도로 접하여 화물차도 편하게 접근 가능 ▷공장 및 창..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 서탄면의 대규모 창고 및 공장 부지를 소개해 드리겠습니다. 급급매로 나온 물건이기 때문에 평택시뿐만 아니라 인근 도시 지역에서 관련 부지를 찾고 계셨던 분들이라면 무조건 한번 검토해 보시길 강력하게 추천드리고 싶은데요. 객관적으로 확인할 수 있는 압도적인 가격 경쟁력에 더해 뛰어난 광역 교통망, 고덕국제신도시의 생활 인프라를 모두 누릴 수 입지를 갖추고 있습니다. 가격도 가격이지만 개발이 용이한 계획관리지역의 토지를 이렇게 큰 면적으로 매수하시는 것 자체가 굉장히 어려운 부분이기 때문에 향후에도 지역에서 유사한 물건을 찾아내는 것이 거의 불가능하실 겁니다. 시세보다 훨씬 저렴하게 나와 있는 만큼 투자 가치 또한 엄청난 조건이..
관리물건번호 : N1704 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 청북읍 후사리의 공장(창고) 부지를 소개해 드리겠습니다. 청북읍 인근으로 여러 산단과 개별 공장/창고 등이 다수 밀집해 있는 것은 광역도로망이 잘 정비되어 있음에도 나름대로 합리적인 가격대에서 투자가 가능하다는 장점의 결과라고 보는데요. 본 물건도 개별 입지로서 뛰어난 조건들을 두루두루 갖추고 있기 때문에 주변에서 공장(창고) 부지를 찾고 계신 분들은 긍정적으로 검토해 보실 수 있을 것 같습니다. ▣평택시 청북읍 후사리의 계획관리지역, 약 600평 ▣건폐율 40% / 용적률 100% / 4층 이하 건축 가능 ▣청북 읍내의 도시개발사업 예정으로 미래 가치 높은 입지 ▣지속적인 도로정비와 산단 밀집한 ..
안녕하세요, 평택시 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 최근 발표된 약 137만 평 규모의 지제역세권 공공주택지구 예정지 인근에 위치한 대지를 소개해 드리겠습니다. 기존 건축물의 멸실 및 새로운 개발행위가 용이하고 여유로운 면적과 뛰어난 접근성, 막대한 배후 수요 등 모든 조건을 갖춘 개별입지의 물건입니다. (현재 임대 수익 有) 지역을 상징하는 대표적인 상업시설이 들어설 수 있는 입지이기 때문에 평생을 가져간다는 생각으로 접근하시면 지제역세권의 성장에 따른 장기적인 자산 가치 또한 엄청나게 상승할 것으로 기대하고 있습니다. 【매물정보 / 관리물건번호 N1779】 ▣평택시 신대동 계획관리지역의 약 838py 규모의 대지 ▷월 870만 원 이상 안정적인 임대 수익과 높은 투자 가치 (현재 보증금 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 화성시 우정읍에 위치한 다가구주택 부지(9가구 허가有)를 소개해 드리고자 합니다. 읍내에 위치하여 인구가 집중된 만큼 편의 시설이 잘 갖춰진 입지이고, 호실 별로 부족함 없는 면적을 확보하여 경쟁력 높은 조건으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 물건입니다. 공격적인 투자보다는 불필요한 걱정 없이 여유로운 노후를 보내고 싶은 분들에게 추천드릴 수 있을 것 같습니다. 긍정적으로 검토해 보시고 비슷한 취지의 물건을 찾고 계시다면 편하게 연락 주세요^^ 【매물정보 / 관리물건번호 N1777】 ▣화성시 우정읍 조암리의 주거지역 내 약 93py 주택 부지입니다 ▣다가구주택(큼직한 9가구) 허가 有, 그대로 인수 가능하십니다 ▣지상 4층 ..
