안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 팽성읍의 계획관리지역에 위치한 약 5,537평 규모(최대 7,000평)의 대형 공장 및 창고 부지를 소개해 드리겠습니다.
평택 서부지역(평택항) 및 안중역세권, 아산 방면으로 편하게 왕래할 수 있는 광역교통망을 갖춘 입지입니다. 평택 지역에서 이렇게 대규모로 한 번에 개발할 수 있는 계획관리지역이 거의 남아 있지 않은 상황에서, 말도 안 되는 급매 조건으로 접근할 수 있는 물건입니다.
대형 공장 및 창고 부지를 찾고 계신 분들이 보신다면 지역 입지/ 개발 여건/ 접근성/ 가격 경쟁력/ 향후 가치 등 어떤 면에서도 부족한 점을 찾기 어려우신 물건입니다. 설득은 저희가 도와드릴 테니, 본 물건을 반드시 최우선 순위에서 검토해 보시길 부탁드리겠습니다.
인근에 캠프험프리스 미군 기지가 위치해 있어 기존에는 대규모 주택 단지로 허가를 받아 개발되던 곳으로, 현재 토목 공사가 80% 정도가 마무리된 상태입니다. 농지보전부담금(평당 16.5만 원)도 기 납부되어 있는 조건이기 때문에 실질적인 매매 가격은 훨씬 더 저렴하고, 취득은 물론 개발 또한 매우 용이하다고 할 수 있겠죠.
주택 개발, 창고 및 공장, 체육 시설 등 원하시는 목적대로 설계 변경하시면 됩니다.
아래에서 물건 개요 다시 한번 정리해 드리겠습니다^^
【매물정보 / 관리물건번호 N1787】
▣팽성읍 신대리의 계획관리지역 약 5,537py 대규모 부지
(건폐율 40% / 용적률 100% / 대부분의 용도 개발 가능)
▣평생을 가져갈 수 있는 입지와 합리적인 매수 조건입니다
▷급매 조건, 쉽게 찾기 어려운 형상 예쁘고 면적 큰 토지
▷광역 교통망과 압도적인 성장 가능성을 갖춘 입지입니다
▷서평택 및 항만, 물류, 삼성전자, 험프리스를 아우르는 곳
▣분할 매수 및 인접 토지 추가 매입 검토 가능
▷최소 1,000평 이상에서 최대 7,000평까지 협의 필요
▣주택지로 개발 허가, 토목 공사 80% 완료된 상태입니다
▷현 상태 인수인계, 공장 및 창고 등으로 설계 변경 가능
▷공장, 창고 추천/ 체육 시설 등 특별하게 용도 제한 없음
▷경사지를 활용하여 지하층 설계를 검토할 수도 있습니다
▷왕복 4차선에 접해 있어 뛰어난 접근성과 높은 홍보 효과
▷농지보전부담금 및 상당한 개발 비용을 절약할 수 있어요
▷실질적으로 평당 30만 원 이상 저렴하게 매입하시는 효과
▣서평택 및 안중역세권, 아산 방향 편하게 왕래할 수 있어요
▷국도 43호선 및 지방도, 국제대교 등 뛰어난 광역 교통망
▷안중역세권 대규모 도시개발사업 예정, 생활 인프라 확보
▷본격적인 평택항만 개발 시작, 물류 및 일자리 수요 밀집
▣희망 매매가는 97억 원입니다 (평당 175만 원 수준)
기 납부된 농지보전부담금 및 개발비용 전부 포함된 급매 가격
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
대한민국 물류의 중심지 중 한 곳인 평택항을 중심으로 지속적으로 대규모 산단이 조성되고 있는 평택 서부지역은, 평택안중역 개통과 안중역세권의 대규모 도시개발사업 등이 예정되며 부족하던 주거/생활 인프라까지 확보하게 되었습니다.
평택 도심지에 비하면 확실한 가격 경쟁력에도 부족한 인프라로 인해 저평가받던 지역이었지만, 다양한 문제들의 개선이 진행되면서 효율적인 업무 연계 및 일자리 중심으로 입지를 재평가하고 미래 가치까지 얹어 새로운 그림을 그려보는 업체들이 늘어나고 있습니다.
본 물건은 평택 서부지역 및 인근 산단 지역으로 편하게 왕래가 가능한 광역 교통망을 확보하고 있습니다. 차량 10~15분 내에 대부분의 주요 지역으로 이동이 가능합니다. 왕복 4차선(광고 효과 뛰어날 것으로 기대)에서 직접 가감차선을 타고 진출입할 수 있고, 바로 근처에 국도 교차로가 있어 접근성 측면에서는 크게 걱정할 요소가 없습니다.
바로 근처에는 캠프험프리스 미군기지가 위치하고 있어 이색적인 분위기를 함께 체험할 수 있는 곳이고, 관련된 사업들도 충분히 함께 검토해 볼 수 있는 환경입니다. 그래서 본 물건 또한 애초에는 주택지로 개발될 예정이었던 곳이기도 하죠.
가깝게 위치한 오성 강변을 따라 평택항만까지 관광/휴양 산업이 연계되는 비전이 공식적으로 발표되어 있어, 업무를 보는 임직원을 포함하여 누가 방문을 하더라도 드라이브하기 참 좋은 지역적인 특성에 매료되지 않을까 싶습니다. 굳이 팍팍하고 답답한 도심지에 무리해서 자리 잡을 이유는 없죠.
보다 구체적인 정보 및 상담, 설계 검토가 필요하신 분들은 연락 후 사무실을 직접 방문해 주시면 감사하겠습니다.
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】