안녕하세요, 평택시 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다.
오늘은 최근 발표된 약 137만 평 규모의 지제역세권 공공주택지구 예정지 인근에 위치한 대지를 소개해 드리겠습니다. 기존 건축물의 멸실 및 새로운 개발행위가 용이하고 여유로운 면적과 뛰어난 접근성, 막대한 배후 수요 등 모든 조건을 갖춘 개별입지의 물건입니다. (현재 임대 수익 有)
지역을 상징하는 대표적인 상업시설이 들어설 수 있는 입지이기 때문에 평생을 가져간다는 생각으로 접근하시면 지제역세권의 성장에 따른 장기적인 자산 가치 또한 엄청나게 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1779】
▣평택시 신대동 계획관리지역의 약 838py 규모의 대지
▷월 870만 원 이상 안정적인 임대 수익과 높은 투자 가치
(현재 보증금 8,000만 원 / 월 870만 원 + VAT에 임대중)
▷25m 도로 접하고, 신호 받아 쉽게 접근할 수 있는 조건
▷자연취락지구 건폐율 60%에 가시성 뛰어난 코너 자리
▷주요 개발지역 및 간선도로 교차하는 막대한 배후 수요
▷향후 빌딩 신축하여 대형 프랜차이즈 유치 가능한 입지
(여유로운 대지 면적으로 충분한 연면적 및 주차공간 확보 가능)
(현 건축물의 면적이 크지 않아 멸실하기에도 용이한 컨디션)
▣최근 발표된 대규모 '지제역세권 공공주택지구'의 사실상 최수혜지역
▷약 137만 평 규모의 지제역세권 개발 예정지의 경계부에 위치해 있습니다
▷LH 주도로 빠르게 진행될 역세권의 신도시급 공공주택 공급과 인프라 확장,
미래형 복합환승센터 사업 확정으로 인한 GTX-A, C노선 연장 가능성 ↑↑
▷전국 인구 증가율 Top 3 - 새롭게 태어난 평택시의 미래를 상징하는 지제역세권
▷고덕국제신도시, 지제역세권 공공주택지구, 평택역으로 연결되는 개별입지로서,
계획 인구 약 22만 명 + 통복동 도시개발사업 예정지 사이에 위치한 유일한 지역
▷정부가 공식적으로 투기를 우려하고 있을 정도로 수요가 몰릴 수밖에 없는 곳,
막대한 배후 수요 + 간선도로에 접하여 대형 프랜차이즈 유치하여 평생 가져갈 물건
▷대기업 매장 + 대형 마트 및 생활용품점 등 뭐든지 가능한 접근성 및 조건들입니다^^
▣매도 희망가는 60억 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
최근 발표된 약 137만 평 규모의 지제역세권 공공주택지구 예정지(약 137만 평)에서 약 1km 떨어진 대지입니다.
사통팔달 입지로서 지역의 간선도로 대로변에 직접 접하고 있고, 고덕국제신도시~평택지제역세권~평택역으로 이어지는 연결성으로 이미 많은 교통량이 발생하는 지역입니다.
지제역세권 개발사업과 함께 진행될 미래형 복합환승센터는 기존의 트리플 역세권(수도권 전철 1호선, SRT, 수원발 KTX)에 더해 GTX-A, C노선 연장이라는 대통령 공약까지 포함하여 계획될 가능성이 높은데요. 명실상부한 경기 남부의 광역교통망의 거점으로서 자리 잡는 것은 물론이고, 압도적인 접근성과 막대한 배후 수요를 통해 대규모 상업 시설도 다수 들어올 수 있는 조건을 갖추게 됩니다.
대한민국 반도체 생태계를 책임질 삼성전자 평택 캠퍼스는 물론 제법 도시다움을 갖춰가고 있는 고덕국제신도시(계획인구 14.5만 명)와 함께 큰 덩어리를 이루게 될 지제역세권 또한 정부에서 책임지고 빠른 속도로 개발할 의사를 밝히고 있는 상황입니다.
사실 이런 공공주택지구 개발이 시작되면 대상지 자체보다는 그 주변에 위치해 있는 개별입지에 대한 투자하시는 것이 훨씬 수익률이 좋은 선택이라고 볼 수 있습니다.
특히 본 물건의 경우에는 대대손손 평생을 가져가셔도 아깝지 않을 입지와 조건을 갖추고 있다고 확신을 하는데요. 대형 프랜차이즈에서 무조건 자기들이 쓰겠다고 난리 칠 겁니다.
향후 꼬마빌딩을 세우시거나 멋있는 브랜드를 유치하여 안정적으로 높은 임대 수익을 보고 싶으신 분이 계시다면 일단 저희 사무실을 방문해 주세요. 왜 이곳에 투자해야 되는지 자세하게 설명드리겠습니다.
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
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