관리물건번호 : N1536
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 고덕국제신도시 인근에 위치한 공장 및 창고 부지를 소개해 드리겠습니다. 경우에 따라서는 다가구주택이나 렌탈하우스를 2동씩 짓는 것도 검토하실 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
막대한 배후 수요가 존재하고, 접근성 또한 훌륭한 편이기 때문에 장기적인 관점에서 검토하시면 안정적인 자산 증식도 가능한 입지로 판단하고 있습니다^^
【매물정보 / 관리물건번호 N1536】
▣평택시 서탄면 장등리 계획관리지역의 약 359py 토지
▷건폐율 60%, 용적률 100%, 세로 장방형의 효율적인 형상
▷뒷면으로 완만한 경사만 성토하시면 개발 문제 없습니다
▷왕복 2차선 포장도로 접하여 화물차도 편하게 접근 가능
▷공장 및 창고 부지로서 추천, 다가구 및 렌탈하우스 가능
▣고덕국제신도시 및 송탄 지역의 막대한 배후 수요 존재
▣지속적 가치 상승 기대로 실사용 목적으로 최적의 투자
▣지방도 302호선과 어연ic 이용 편리한 광역 교통망 확보
▣지역적으로 개별 공장 및 창고가 밀집해 있는 검증된 입지
▣매도 희망가는 9억 6,000만 원입니다.
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※비슷한 조건의 다른 매물 등도 함께 안내해 드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
고덕면/서탄면/진위면 일대에서 합리적인 금액의 공장 및 창고 부지를 찾고 계신 분들께서는 일단 문의 주세요. 본 물건 이외에도 추천드릴 수 있는 다수의 물건을 확보하고 있습니다. 생각하시는 조건을 공유해 주시면 대신 알아 봐 드리도록 하겠습니다.
평택시 고덕면 인근, 계획관리지역의 약 359평 규모 전(田)입니다.
6m 포장도로에 접한 세로장방형으로 공간을 구성하기 좋고, 모양 자체도 반듯한 편이라 보기 좋은 토지입니다.
뒷면으로 완만하게 경사가 잡혀 있다는 유일한 단점은 성토를 통해 손쉽게 해결할 수 있는 상황으로, 큰 어려움 없이 개발행위허가를 받을 수 있는 조건입니다.
고덕국제신도시(고덕동) 북측으로 서탄면과의 경계부에 위치한 입지로서 신도시 주변의 공장/사무실 부지로서, 혹은 다가구주택(렌탈하우스) 부지로서 추천을 드릴 수 있는 물건입니다.
서쪽으로는 드림테크 및 어연한산 산단(어연ic), 동쪽으로는 송탄역 및 서정리역, 남쪽으로는 고덕국제신도시가 차량으로 각 12분 내에 위치해 있습니다. 현재도 숙소에 대한 충분한 수요가 있는 지역으로 주변에 공실을 찾기 어렵습니다.
그리고 남측에 붙은 302번 지방도는 평택에서 가장 핵심적인 간선도로 중에 하나입니다. 향후 평택항에서 청북 ~ 고덕을 거쳐 브레인시티를 지나 서안성 너머로 이어지는 도로이죠.
이 도로를 메인으로 이용함에 있어 불편함이 없는 입지라면 공장/창고/사무실로 장기적으로 활용하시는데 괜찮다는 뜻입니다. 그래서인지 본 매물 주변으로 이미 많은 업체들이 자리를 잡고 있습니다.
실사용 목적으로 직접 투자하시기에 합리적인 금액이기 때문에 관심있게 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】