안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근에 사무실 업무로 시간을 많이 잡아먹어서 포스팅할 시간이 별로 없네요. 처리해야 될 것도 많고, 공부해야 될 것도 많고, 운동도 하고 싶고 참 마음만은 바쁜 요즘입니다. 저는 매달 평택시의 인구통계를 제 나름대로 분석을 해 드리고 있습니다. 부동산을 제대로 파악하기 위해서 '인구'라는 요소가 갖는 중요성을 너무나 잘 알고 있고, 평택시가 꾸준히 성장하고 있는 도시임이 틀림없다는 근거를 제시해 드리고 싶은 욕심 때문입니다. 그리고 단순하게 '이번 달에는 인구가 몇 명 늘었네요~'라고만 말씀드리는 것은 재미도 별로 없고, 제 스스로의 공부에도/보시는 분들에게 별 의미가 없는 행위 같아서.. 심심풀이로 통계에 숨겨진 의미를 하나씩 찾아보고자 노력을 하고 있습니다. 최근에 올려 ..
・관련 포스팅 - 『망상 분석』평택 삼성전자 협력업체 단지, 방축리vs브레인시티 『망상 분석』평택 삼성전자 협력업체 단지, 방축리vs브레인시티 이전 포스팅과 이어지는 내용입니다. ・관련 포스팅 - 『망상 노트』평택 삼성전자 협력업체 단지는 어디에 조성될까? 『망상 노트』평택 삼성전자 협력업체 단지는 어디에 조성될까? 안녕하세 the-clinic-real-estate.tistory.com 본 포스팅은, 위에 링크된 관련 포스팅에 달린 댓글(질문)에 대한 답변 차원에서 작성되었습니다. └안녕하세요, 소공소곤입니다! 저는 현재 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소의 소속 공인중개사로 있습니다. 아직 경험이 많지 않아 부동산 관련 정보들을 꾸준히 공부하고 정리하면서 가끔씩 분석 포스팅을 남기고 있는 수준입니다..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 일이 있어서 잠깐 방축리 일대를 한 바퀴 돌고 왔는데요. 제가 관심 있게 지켜보고 있는 은실~울성간 도로개설공사(2구간)가 꽤나 진척된 모습을 보여서 기쁜 마음으로 사진 몇 장 공유해 드리고자 포스팅을 남깁니다. 오는 11월 말에 개통 예정인 고덕산단 진입도로(지하차도), 그리고 지제역으로 향하는 지제역로와 함께 사거리 교차로를 이루게 될 은실~울성간 도로는 고덕국제신도시~울성마을~구도심으로 이어지며 향후 주변 계획과 연계가 될 가능성이 높은 도로입니다. 얼마 전에 실질적인 착공을 시작하여 내년 말까지 준공을 목표로 하고 있습니다. (관련 공무원의 이야기로는, 순조롭게 진행될 경우 내년 상반기에도 준공될 수 있을지 모른다고 합니다) 고덕산단 진입도로가 뚫리고, 은실~울..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 10월 8일에 개최되었던 도시계획위원회의 결과, 방축리 산164-1번지 일원에 약 31,000평 규모로 조성되는 산업용가스공급시설이 조건부로 심의(제안 수용여부 자문)를 통과하였습니다. 조만간에 그 구체적인 그림을 확인하실 수 있을 것 같네요. ※2020년 제8회 도시계획위원회 ○상정안건 : 3건 (심의 1건 / 자문 2건) - 제1호 안건 :평택 도시계획시설(가스공급설비) 결정(안) 주민 입안 제안 수용여부 자문→조건부동의 - 제2호 안건 : 평택 도시관리계획(내리지구 지구단위계획) 결정(안) 입안결정 및 정책사업 인정 자문→ 조건부동의 - 제3호 안건 : 평택 도시관리계획(내리지구 지구단위계획) 결정(안) 토지적성평가 “나”등급에 따른 입안가능 여부 심의 → 원안수용..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 15일 평택시가 경기도 내 최초 5성급 글로벌 관광호텔 유치와 '평택 관광휴양지구(IMP)' 개발사업 추진을 위한 MOA를 체결했다는 소식이 전해졌습니다. 사업시행자는 세라핌 디벨롭먼트, 호텔 운영사는 인터콘티넨탈 호텔그룹('IHG')이 되어 평택시와 삼자 간 합의각서에 서명을 하였습니다. 캠프험프리스(K-6) 동창 게이트 앞으로 내리 문화공원과 연계하는 입지에 250~300실 규모로 조성되는 인터콘티넨탈 호텔의 자사 브랜드 'voko' 호텔은 내년 6월에 착공하여, 2022년 12월 말까지 준공이 된다고 합니다. 이에 대한 제 개인적인 생각은 '더보기'를 클릭하시면 읽으실 수 있습니다. 더보기 평택시에 제대로 된 호텔이 없다는 것은 많은 분들이 공감을 하실 내용이라고 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. '평택 동부고속화도로 민간투자사업'에 대한 실시계획이 드디어 승인되었습니다. 지난 5월 7일 주민 의견 청취 공고를 내며, 이르면 7월 초에는 착공을 할 수 있을 것이라는 소문들과는 달리 실시계획승인을 받는 데만 5개월이라는 시간이 걸렸습니다. 착공은 조만간에 시작될 것으로 보이는데, 공사기간을 착수일로부터 48개월을 잡고 있기 때문에 전구간 개통은 25년 초에 가능 할 것이라고 보면 마음이 편하실 것 같습니다. 시작지점인 죽백동에서 도일교차로(고덕 광역 1A, 1B노선, 고덕지구연결도로)까지의 8.26km 구간은 4차선으로, 도일교차로에서 갈곶교차로까지의 7.51km는 6차선으로 조성이 된다고 합니다. 국도 1호선과 지방도 317호선(세교동 모산골 앞을 지나 브레인시티를 관..
안녕하세요, 소공소곤입니다. “지제역은 경기도 남부 광역교통의 중심이 될 중요한 역사” “환승시설뿐 아니라 도시 명소가 될 수 있도록 상업·업무·문화시설 복합 문화 공간으로 조성해 지역경제 활성화에 기여하겠다” /정장선 평택시장, 지난 6월 「지제역 복합환승센터」 관련 인터뷰에서 평택시는 지제역을 고덕국제신도시와 주변 도시개발사업들, 그리고 구도심을 잇는 중심축으로 정하고 있습니다. SRT와 수원발KTX가 확정되고, GTX노선 연장 가능성을 이어가고 있는 상황에서 경기 남부의 광역교통 중심지로서 지제역 주변을 제대로 한번 개발해보겠다는 목표를 밝히고 있죠. 그 계획의 일환으로서 지제역 동서를 연계하는 입체적인 복합환승센터를 계획하고 있던 중 문제가 생겼습니다. 지제역 서측은 10만 평 이상 규모의 『지제..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 예정대로 「평택역 주변 정비방안」에 대한 평택시의 브리핑이 있었습니다. 올해 5월 16일 본 업무를 담당하기 위해 신설된 '평택역주변정비추진단'의 박영철 단장님께서 발표를 해주셨습니다. '평택시' 공식 유튜브 채널에 관련 영상이 남아 있습니다. 브리핑 내용 자체에는 특별히 새로운 정보는 없었던 것 같습니다. 지난 평택시의회 「제217회 임시회」에서 밝힌 업무 보고 내용과 크게 다르지 않다 그럴까, 오히려 브리핑 취지에 맞게 더 간략하게 정리해서 말씀을 하신 것 같습니다. 그래서 제가 업무보고 때 내용을 조금 더 추가해서 이번 브리핑의 내용을 다시 한번 정리를 해 볼까 합니다. 업무 보고 당시 '평택역주변정비추진단'에서 밝히고 있는 3대 중점 추진과제는 다음과 같습니다...
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 8월 27일부터 9월 9일까지 14일간 열렸던 평택시의회, 「제217회 임시회」 회의록이 올라왔습니다. 며칠 전에 올라온 것 같은데 제가 확인이 조금 늦었네요. ※일반적인 임시회의 경우에는 회의 종료 후 1~14일 사이에 회의록을 공개하도록 되어 있습니다. 저는 아무래도 산업건설위원회 위주로 내용들을 살펴보았는데요. 개인적으로 관심을 갖고 있는 지제역(동)・고덕・브레인시티 주변에 관련된 사안들 몇 가지에 대해서도 간략하게 다루고 있었습니다. 오늘은 관련 회의 내용들을 공유 차원에서 일부 발췌해 왔습니다. 줄인다고 줄였는데도 회의록 내용 자체만으로 분량이 상당하기 때문에 따로 코멘트를 달지는 않겠습니다. (관련된 내용 외에도 많은 이야기들이 논의되었습니다. 평택시 전반적인..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 '스타필드 안성점의 개점에 따른 교통대책 마련 필요성'에 대한 평택시의 브리핑이 있었습니다. '스타필드 안성점'은 9월 25일 이마트 트레이더스를 시작으로 순차적 개점하여, 10월 7일 정식 오픈하게 됩니다. 문제는 지하 2층 ~ 지상 3층의 연면적 24만m² 규모로 300여 개 이상의 매장이 들어서는 만큼 교통유발이 어마무시할 것이라는 것입니다. 이에 따라 진출입로가 잡혀 있는 국도 38호선에 심각한 교통 체증이 예상되었기 때문에, 이를 최소화할 수 있는 방안중 하나로 안성IC에서 바로 스타필드로 진출입이 가능한 직결램프를 개설하기로 심의가 되었었습니다. 문제는 직결램프 공사가 암반 때문에 지체되고 있는 상황에서(12월 개설 예정) 스타필드 측에서는 미리 개점을 강행하..
