안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시에 언론 브리핑과 보도자료를 통해 '평택지제역세권 및 안중역세권 도시개발사업 예정지'에 대하여 오는 7월 15일 개발행위허가 제한지역 고시를 하겠다고 밝혔습니다. 사실 최초 공고일(5월 25일) 기준으로 개발행위가 제한되고 있었기 때문에 고시일 자체는 크게 의미를 두지 않을 수 있는 부분입니다. 지난 6월 29일에 일부 행위에 대한 변경이 이루어지며 재공람 공고가 있었기 때문에 14일간의 재공람 기간을 거쳐 고시가 진행되는 사항 되겠습니다. 중요한 것은 이번 브리핑을 통해서 역세권 도시개발사업에 대한 조금 더 구체적인 일정 계획이 제시되었다는 것입니다. 안중역세권에 관해서 궁금하신 분들은 제일 하단의 보도자료를 읽으시면 될 것 같고요. 지제역세권 개발사업에 대해서 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 어제 정장선 시장(민선7기)이 취임 3주년 맞아서 언론인과의 간담회를 가졌습니다. 여태까지 평택시의 각 분야별 성과들과 앞으로의 추진 계획들에 대해서 공유하고, 간단하게 기자 분들의 질의응답을 받는 시간이었습니다. 평택시가 간담회의 내용을 간략하게 정리해 놨는데요. 다음 링크를 통해서 확인하실 수 있습니다. 일단 질의응답 시간은 개인적으로 흥미롭게 느낄만한 요소들이 없었습니다. 대부분이 '3년 간의 성과를 자랑 좀 해 봐라' 혹은 이미 설명한 내용에 대한 중복 질의였던 것 같습니다. 그래서 영상을 보신다면 전반 부분(~30분 까지)만 보셔도 충분합니다. 기본적으로 정장선 시장(민선7기)의 성과를 어필하는 시간이라는 것을 감안하시고 보실 필요가 있는데요. 본인이 국회의원 시절에..
안녕하세요, 소공소곤입니다. '제3차 국가철도망 구축계획'에 반영되었던 '평택~오송 2복선화 건설사업'의 기본계획이 고시되었습니다. 다음 주에 '제4차 국가철도망 구축계획'이 고시될 예정인 상황에서 평택시에 또 다른 의미 있는 호재가 될 것으로 기대됩니다. '평택~오송 2복선화 건설사업'은 당초 예비타당성 조사 통과가 불확실했었으나, 19년도에 예타 면제 대상(국가균형발전 프로젝트)으로 선정되며 본격적인 기본계획 수립 절차가 진행될 수 있었습니다. 기본계획에는 '사업목적 및 내용, 사업비, 사업기간, 노선의 기점과 종점, 주요 경유지 및 정차역 등'이 담겨 있습니다. 가장 중요한 목적을 살펴보면, '경부고속선 평택~오송 구간의 2복선화를 통해 지속적인 고속철도 이용수요 증가에 대해 적극적으로 대처하고, ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 「평택 첨단복합 일반산업단지」(삼성전자 협력업체 단지) 예정지, 약 48만 평에 대한 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시가 있었습니다. 지난 3월 9일에 주민의견 청취를 위한 공람・공고를 하며, 대상지가 공개된 이후 약 백일 정도가 걸렸네요. (・관련 포스팅 - 『삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 개발행위제한지역 지정』대상지 위치는?) 『삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 개발행위제한지역 지정』대상지 위치는? 안녕하세요, 소공소곤입니다. 드디어 평택시 방축리의 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 약 48만 평에 대한 구체적인 그림이 공식적으로 발표가 되었습니다. 3월 달에는 발표가 the-clinic-real-estate..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 2일 문재인 대통령이 4대 그룹 총수들과 오찬 간담회를 가졌습니다. 이때 김기남 삼성전자 부회장이 던진 "제2 평택 공장을 국내에 조성하겠다"는 발언에 대해 뜨거운 논쟁이 붙은 것 같습니다. 그 후보지 입지가 어디가 될 것이냐는 것이죠? "제2 평택공장"이라는 명칭에서 무조건 평택이 되는 거 아니냐? 얼마 전에 첨단복합 산업단지 조성한다고 하더니, 이거 협력업체 단지가 아니고 사실은 여기에 라인이 증설되는 거 아니냐? 하는 것이 평택시민 혹은 평택 투자자들 사이에서 기대감으로 작용하는 것 같습니다. 일단 저도 반도체 업계에 대한 지식이 부족하다 보니 기사를 찾아보았는데요. 그중에 한국경제, 황정수 기자님의 기사가 가장 폭넓게 객관적으로 확인 가능한 수준에서 후보지 입지에..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 「2030년 평택 도시･주거환경정비 기본계획」이 고시되었습니다. 「도시 및 주거환경 정비법(도시정비법)」 제4조에서는 「2030년 평택 도시･주거환경정비 기본계획」(이하 '정비기본계획')을 10년 단위로 수립해야 한다고 명시하고 있는데요. 대도시가 아닌 시의 경우에는 기본 계획을 수립하지 않을 수 있다는 예외 조건이 있었습니다. 하지만 인구 50만 명 이상의 대도시에서는 반드시 수립해야 하는 법정계획으로, 2019년 4월에 드디어 인구 50만 명을 넘기고 연말 기준 2년 연속 기준 인구를 유지하며 대도시의 지위를 얻게 된 평택시에서도 2030년을 목표로 정비계획을 수립하게 되었습니다. 정비기본계획은 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등의 정비사업과 관련된 도시관리..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 2021년 1월 1일 기준, 개별공시지가*가 결정・고시되었습니다. 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 관할 시장·군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 국토교통부장관이 개발·공급한「표준지와 지가산정대상토지의 지가형성요인에 관한 표준적인 비교표(토지가격비준표)」상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출(토지가격비준표**)하고, 이를 표준지공시지가에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시군구부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정・공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말합니다. 개별공시지가는 토지 관련 세금과 각종 부담금의 부과기준으로 작용하게 되는데요. 결정・고시..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 지제역세권과 안중역세권에 대한 개발행위허가 제한지역 지정 관련 공람공고가 나왔습니다. ・개발행위허가 제한지역 지정 / 고시일로부터 3년간(도시개발사업 승인 시 해제) ①지제역세권 도시개발사업 예정지 : 2,686,014㎡ 평택시 고덕면 동고리/방축리, 세교동/신대동/지제동/모곡동 ②안중역세권 도시개발사업 예정지 : 5,187,685㎡ 평택시 안중읍 대반리/삼정리/송담리/안중리, 현덕면 덕목리/인광리/황산리 일원 지제역세권 및 안중역세권 도시개발사업 지정 예정과 관련하여 개발행위허가 제한을 통해 무분별한 난개발로 인한 사회적/경제적 손실을 방지하고 체계적/계획적 개발을 추진하고자 함. ・제한대상 행위 -건축물의 건축 또는 공작물의 설치 -토지의 형질변경 -토석의 채취 -토..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 포스팅에 이어서 '제221회 평택시의회 임시회' 회의록 내용 중 일부를 발췌해 드릴까 합니다. 오늘은 평택역주변정비추진단에 대한 질의 내용으로, '성매매 집결지 정비 계획과 재개발을 제안하고 있는 민간사업자들'에 대한 언급들이 나오고 있습니다. 최근에 수원역 성매매 집결지가 5월 말까지 폐쇄된다는 뉴스들이 나오면서 평택역 주변의 '성매매 집결지(쌈리)'도 빠르게 정비가 되길 희망하는 시민들이 많이 계신 것 같습니다. 일단 이 이슈에 대해서는 작년 5월 '평택역주변정비추진단'이 신설되면서 관련 프로젝트의 일환으로 착실히 진행되고 있습니다. 지난 4월 초에는 '평택역 광장 조성 공론화추진위원회'가 출범하면서, 올해 9월까지 약 6개월간 '새로운 평택역 광장 조성'에 대한 본..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난달에 있었던 '제221회 평택시의회 임시회'의 회의록을 이제야 살펴보고 있는 중입니다. 회의록을 읽을 때마다 느끼지만 종합적으로 대도시를 계획하고 운영한다는 것이 참으로 복잡한 프로세스이고, '누군가가 쉽게 던지는 말 한마디'를 들어준다는 것이 실무자들 입장에서는 결코 쉽지 않겠구나라는 생각을 하게 됩니다. 공부하게 되는 부분들도 많아서 그런지, 잘 모르는 지역들 이야기도 한번씩 읽어보면 참 재밌습니다. 관심 있는 분들은 '시의회 홈페이지(www.ptcouncil.go.kr/index.do)'에서 직접 회의록 내용을 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 오늘은 개인적으로 관심 있었던 키워드인 ①중부권 공영차고지(칠괴동), ②지제역세권(지제고가) 그리고 별도의 포스팅으로 '평택..
