오늘은 '평택시 오성면에 위치한 계획관리지역의 약 2,190평 토지' 급매 물건을 소개해 드리겠습니다. 아래에서 자세하게 설명드리겠습니다만, 계획관리지역, 폭 6m 도로 신규 개설, 취득 및 개발행위 용이, 큼직한 면적, 깔끔한 형상, 뛰어난 접근성, 대규모로 개발될 예정인 지제역과 안중역 사이에 위치한 중간지 등 그 자체적으로도 충분히 매력적인 토지임에도 불구하고, 면적 대비 평 단가가 약 82만 원에 불과한 말도 안 되는 초급급급매급 조건으로서 취득과 동시에 최소 2배 이상의 시세차익이 확정되는 투자 물건이라고 소신껏 말씀드리겠습니다. 매입하시고 나서 바로 다시 저희에게 맡겨주시면 평당 150만 원 이상에서 바로 홍보 진행해 드릴 수 있을 정도로 확실한 투자 물건입니다. 게다가 주변에 공식적으로 ..
오늘은 '평택시 지제동에 위치한 약 72평 규모의 창고 시설' 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 지제중앙로(세교지하차도~지제역 방향~지제교차로~삼성전자~고덕으로 이어지는) 대로변 교차로에서 편하게 접근하실 수 있는 곳에 위치한 층고 6.7m의 전형적인 창고 시설로서, 지제동/방축리 일대에 사무실을 마련하신 삼성전자 현장 또는 첨단복합산업단지 조성 관련 업체에서 추가적으로 활용하시기 좋은 환경입니다. 지역 이동이 어디로든 편리하여 현장-사무실 등으로 수시로 왕래하실 수 있습니다. 대지 면적 약 180평 위에 지어진 단독 창고로서 건물 면적이 약 72평으로 지역에 존재하는 일반적인 창고 시설보다 훨씬 여유롭게 사용할 수 있는 면적을 확보하고 있습니다. (면적 60평 이상의 건물은 상대적으로 희소한 편입니..
오늘은 '평택시 청룡동, 국도 45호선 대로변에 인접해 있는 신축급 창고(건물 약 53평, 대지 약 266평)' 매매 물건을 소개해 드리겠습니다. 높은 층고로 건축된 일반적인 창고 시설(하단에 첨부사진 많이 있어요^^)인데요. 인근에 산업단지가 밀집해 있어 협력업체를 발굴하기 용이하고 신도심의 풍부한 배후 수요가 존재하는 입지로서 투자 가치 또한 보유하고 있기 때문에 평택/안성 경계 지역에서 장기적인 비전을 갖고 성장해 나가길 희망하는 업체에게 추천드리고 싶은 물건입니다. 아래에서 매매 가격을 포함하여 물건 개요를 정리해 드리겠습니다. 【매물정보 / 관리물건번호 N1879】 ▣평택시 청룡동의 생산녹지지역/농업보호구역에 위치한 신축급 창고시설 매매합니다→대지 면적 약 266평 / 창고 면적 약 53..
오늘은 '안성시 공도읍의 마정리(대림동산)에 위치한 제1종전용주거지역 내 나대지 약 150평'을 소개해 드리겠습니다. 여유롭고 근사한 분위기를 연출할 수 있는 전원주택 부지, 또는 다가구/다세대주택으로 개발하여 안정적인 임대수익과 함께 실거주도 고려해 보실 수 있는 토지입니다. 본 물건은 상대적으로 저층 주택들 위주로 단지(마을)가 조성되어 있는 대림동산 내에서도 한적한 입지에 위치해 있는데요. 동일 블록 내 같은 라인에 위치한 물건들이 전부 낮은 전원주택으로 개발되어 있어 더욱더 여유로운 느낌을 받는 환경입니다. 특히 전면이 운동시설로 넓게 개방되어 있어 마주 보는 주택이 없고, 가깝게 흐르는 한천(현재도 산책로 有)을 따라 무려 1.8만 평 규모의 수변공원이 신규 조성될 예정으로 구체적인 절차가 진..
오늘은 '평택시 고덕면 당현리(고덕국제신도시 인근) 대로변에 위치한 테마 카페 & 가든 식당 & 대형 음식점 등의 상업시설 부지'를 소개해 드리겠습니다. 왕복 4차선의 양쪽 차선에서 편하게 접근할 수 있는 것이 가장 큰 장점이고, 반경 1km 내에 위치한 신도시의 충분한 배후 수요가 존재하는 입지입니다. 아래에서 설명드리겠지만 신도시 내에서는 현실적으로 불가능한 다양한 업종들이 존재하고, 계획인구 약 14.5만 명 이상이 필요로 하는 여러 수요를 차량 5분 내외의 거리에서 제공할 수 있는 곳은 정말로 한정되어 있습니다. 예를 들어 맛에 자신 있는 분들이 음식점 위치를 찾고 계시다고 할 때 본 물건 같은 입지에서 자리를 잡으시면 안정적인 매출을 유지하시면서 지역의 랜드마크와 같은 느낌으로 평생 가져가실 ..
오늘은 '평택시 장안동에 위치한 근사한 자연녹지지역으로서 다가구주택 및 근린생활시설을 복합적으로 개발할 수 있는 약 3,094평 토지'를 소개해 드리겠습니다. 당연히 다가구주택만 계획하셔도 되고, 전시매장/아웃렛/식자재마트/대형상업시설 같이 큼직한 근린생활시설을 단독으로 검토하시는 것도 추천드릴 수 있는 물건입니다. 본 물건은 평택의 국제대학교 정문에 바로 딱 붙어 있는 토지로서 대학 캠퍼스 관련 직접적인 수요는 물론이고, 가까운 위치에서 조성되고 있는 브레인시티 내에서 발생할 다양한 배후 수요를 그대로 흡수할 수 있는 지리적 입지를 가지고 있습니다. 주변에 조성되어 있는 대규모 산업단지(브레인시티/진위 3/송탄 등) 및 대학교에서 발생하는 1-2인 가구의 주택 수요가 충분하고, 생활 인프라가 잘 갖춰..
오늘은 '평택의 고덕국제신도시 바로 인근 계획관리지역에 위치한 전원주택'을 소개해 드리겠습니다. 약 404평의 토지가 포함된 조건으로 주택 자체는 연식이 조금 있어서 일부 리모델링 검토해 보시면 좋을 텐데요. 본 물건은 고덕국제신도시에 바로 붙어 있어서 단독주택이라는 거주 환경을 유지하면서 신도시의 내에 존재하는 모든 인프라를 아주 편하게 이용할 수 있는 여러 조건을 확보하고 있습니다. 무엇보다 투자를 겸할 수 있다는 것이 큰 장점이 되는 물건으로, 신도시에 붙은 충분한 면적의 토지를 평당 200만 원 이하로 저렴하게 매입하실 수 있는 기회이기 때문에 주택의 자산적 가치는 전혀 고려하지 않고 토지만으로 지역 성장에 따른 충분한 자산 증식을 기대하실 수 있습니다. 신도시 주변 괜찮은 입지의 ..
오늘은 '천안시 목천읍 삼성리의 공장설립승인지역에 위치한 약 2,346평 규모의 대형 공장/창고, 사옥 부지'를 소개해 드리겠습니다. 지목 임야로서 기본적인 벌목 및 절토 작업이 전부 완료돼 있는 토지로서, 개별 공장/창고 부지로서 개발된 커다란 단지 안에 자리 잡고 있습니다. 대부분의 인접 필지들은 이미 개발이 끝난 상태로 지역적으로 공장/창고의 집적화가 잘 이뤄져 있습니다. 왕복 2차선의 깔끔한 포장도로에 8m 접하고 있고, 큼직한 면적에도 전체적으로 반듯한 형상을 갖추고 있어 버리는 면적 없이 효과적으로 설계/개발하실 수 있는 조건이고, 무엇보다 평당 100만 원 전후에서 아주 저렴하게 매입하실 수 있는 만큼 천안 지역에서 공장/창고 부지를 찾고 계신 분에게는 1순위로 추천드릴 수 있는 물..
오늘은 '평택시 청북읍 고렴리의 계획관리지역에 위치한 약 3,178평 규모의 대형 공장/창고, 사옥 부지'를 소개해 드리겠습니다. 이미 진입로 확보 및 기본적인 토목 공사가 완료돼 있는데요. 공장 개발행위허가도 보유하고 있어 빠르게 개발을 진행할 수 있는 것은 물론이고, 기납부된 개발 비용들도 포함되어 가격 경쟁력에 있어서도 굉장히 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 최근에 산업유도형 성장관리계획구역(근생, 공장, 창고로 개발 시 건폐율/용적률 인센티브)으로 신규 지정된 지역으로 평택시가 직접 관심을 갖고 키우고 있는 곳이라고 볼 수 있는데요. 국도 39호선을 주요 간선도로로 하여 화성시 양감으로도 편하게 이동할 수 있는 지역으로, 주변에 이미 산업단지가 밀집해 있는 검증된 사통팔달을 환경을 갖췄습니다. 고..
오늘은 '평택시 고덕면 당현리의 자연취락지구(계획관리지역)에 위치한 약 552평 규모의 요양병원/종교시설(교회, 성당 등) 부지로 추천드리는 토지'를 소개해 드리겠습니다. 간선도로 교차로(뛰어난 접근성)에서 언덕 위로 살짝 올라간 입지로 인근 토지보다 높은 지대에 위치해 있는데요. 전면도로에 살짝 접하고 안쪽으로 들어가면 넓은 공간이 드러나는 자루형 토지라는 특성도 함께 갖추고 있어 주변과는 확실히 독립되길 원하는 시설이 자리 잡기 최적의 환경입니다. 고덕국제신도시 경계에서 불과 1km도 떨어져 있지 않기 때문에 수요와 접근성에 있어서는 크게 걱정하지 않으셔도 되니까요. 공간에 대한 경쟁력만 판단해 보시면 좋을 것 같습니다. 아래에서 물건 개요 설명드리겠습니다. 【매물정보 / 관리물건번호 N1865】 ▣..
