안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시의회가 2.3(월) ~ 2.11(화) 9일간의 제 211회 [임시회] 소집을 기하여, 2020년 공식적인 업무를 시작합니다. 오늘은 평택시의회의 『2020년도 기본 일정』과 함께, 의회에 대한 전반적인 설명을 드려볼까 합니다. (저도 자료를 정리하면서 많이 배웠네요) 평택시의회는 평택 주민들을 대표하여 시민들이 지방자치단체와 갈등이 발생한 경우 이를 조정하여 주는 조정자 역할과, 행정감시자로서 집행기관에(평택시 및 산하기관) 대하여 행정사무 감사 및 조사를 하게 됩니다. 또한 정책결정자로서 다음과 같은 대표적인 업무들을 수행하게 됩니다. ο조례의 제정 및 개폐 -조례는 의회에 의결을 거치고 공포됨으로써 그 효력을 가지게 됩니다. ο예산안 처리 절차 -예산안은 시장이 편성..
안녕하세요, CR 공인중개사의 소공소곤입니다! 제가 아직 정확하게 토지이용계획 변경절차를 파악하고 있지 못 해서 공무원들에게 문의중인 사항이라 답변을 듣고 포스팅을 하려고 했던 내용인데요. 주말이 되도록 관련 답변을 아직 못 받고 있는 상황에서 앞으로 최소한 이틀을 더 기다려야 한다는 게 답답해서요. 일단 알고 있는 정보만 간략하게 공유를 해드릴까 합니다. 2019년 12월 27일부로 『지제역세권 개발사업』의 중심지가 될 지제역 2번출구 앞, 농업진흥지역이 일부 해제 되었습니다. 지난 19년 10월 21일에 관련 계획안이 열람 공고되고 거의 2달 만에 농림축산식품부의 해제 승인을 받은 것인데요. 경기도청에서 해제 고시를 하다 보니까 제가 그 내용을 며칠 늦게 1월 초에 확인을 하고, 현재는 관련부서에 지..
안녕하세요, CR 공인중개사의 소공소곤입니다. 부동산 중개업에 종사하다보면 하루 종일 인터넷 지도를 찾아보게 되는 경우가 참 많습니다. 저 같은 경우는 주로 카카오맵이나 밸류맵, 경기부동산포털의 지도 서비스 등을 이용해서 다양한 정보를 얻고 있는데요. 어제도 지제동 주변의 물건들을 카카오맵 스카이뷰(위성지도)로 보고 있자니, '여기에 건물들 올라간 지 한참 됐는데, 아직도 나대지로 보이네. 업데이트가 빨리 돼야지 고객분들한테 브리핑할 때도 더 편리할 텐데..'라는 생각이 들더군요. 그래서 『스카이뷰 업데이트』에 대해서 조금 검색을 해보았습니다. 현재 서울・경기・인천・세종・대전・광주・충청도 등 대한민국 서쪽 대부분의 지역은, 2018년도의 정보가 최신 업데이트버젼이었는데요. 이에 대해서 카카오맵 스카이뷰 ..
・20년 5월 20일, 『지제역세권 개발사업 예비타당성 조사』 결과가 발표되었습니다. ・관련포스팅- 『KDI, 지제역세권 개발사업 예비타당성 조사 결과』'사업성 없음' 『KDI, 지제역세권 개발사업 예비타당성 조사 결과』'사업성 없음' 안녕하세요, 소공소곤입니다. 『지제역세권 개발사업 예비타당성 조사』는 작년(19년) 10월까지 조사를 마치겠다는 당초의 계획보다 무려 7개월이나 미뤄지고 있었습니다. 올해에만 벌써 두 번�� the-clinic-real-estate.tistory.com 안녕하세요. CR 공인중개사 사무소의 소공소곤입니다. 『지제역세권 개발사업』을 두고 말들이 많은 요즈음입니다. 많은 중개업자들이 수용방식을 예상하고 있는 와중에, 주민분들은 대책위원회를 열면서 어떻게든 환지방식을 이끌어 내..
안녕하세요, CR 공인중개사의 소공소곤입니다. 지난 포스팅에서 KDI의 예비타당성 조사 사업계획서내용을 토대로 지제역세권에 대해서 이야기해봤습니다. 주 된 이야기는 지제역세권 10만 평의 위치가 어느 곳이 될 것인가와, 공시지가 대비 150~180% 정도 수준의 수용으로 진행되지 않겠느냐라는 것이었죠. 많은 분들이 포스팅의 내용과 관련해서 진짜로 수용이 되는 것이 맞는 것인지? 된다면 진짜로 수용가가 그 정도로 나오는 게 맞는 것인지에 대해 문의를 주고 계십니다. 일단 제가 말씀드릴 수 있는 것은 첫째, 아직 확정・고시되지 않은 내용에 대해서 저희가 100% 팩트인 것처럼 단정해서 말씀드릴 수 없다는 것이고요. 둘째, 그렇기 때문에 중개업자들이 나름대로의 근거들을 통해서 각자가 다양한 추측을 하고 있다는..
안녕하세요, CR 공인중개사의 소공소곤입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 지제동의 투자가치에 대해서 지제역세권 개발사업 예비타당성 조사 사업계획서를 토대로 간단히 브리핑 해보는 시간을 가져볼까 합니다. 저는 일부만을 다룰 것이기에 전체적인 내용을 읽고 싶으신 분은 밑에 링크를 통해 다운로드를 하여보시길 바랍니다. 일단 지제역세권 개발계획의 규모는, 당초 계획이였던 26만 평에서 15만 평으로, 그다음에는 10만 평으로까지 점점 줄어들고 있는 상황입니다. 많은 분들이 찾아보셨을 평택시의회록의 내용들과, 지금 보시는 예비타당성 조사 사업계획서가 그렇게 말해주고 있죠. 사업 자체가 엎어지지 않는 한 이 10만 평의 규모보다 작아질리는 없다고 생각하는데요. 앞으로의 지제역의 위상을 생각하면 지제역세권 개발..
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