안녕하세요, 소공소곤입니다. 경기도가 지난해 10월부터 오는 4월 30일까지 지정했던 외국인・법인 토지거래허가구역을 내년 4월 30일까지 재지정(연장)하였습니다. 도내 23개 시・군 전역*이 대상이며, 외국인과 법인이 주택이 포함된 일정 면적 이상**의 토지를 취득할 경우 관할 시장의 허가를 받아야 합니다. *연천군, 포천시, 동두천시, 가평군, 양평군, 여주시, 이천시, 안성시는 투기 우려가 적다고 판단하여 제외 **시행령에 근거하여 면적 기준을 최하로 설정, 아래 표 참고 지난해 외국인・법인에 의한 아파트/상가/빌라 등의 건축물 거래량이 급격하게 증가하자, 경기도는 이를 주택 시장을 교란 시키는 투기 행위로 규정하고 토지거래허가구역을 지정하였습니다. 이에 허가구역 지정 전 5개월(지난해 6~10월)에..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 기다리고 기다렸던 브레인시티 내 대학병원 유치 공고가 나왔습니다. 작년 말 브레인시티 내 대학병원을 유치할 수 있도록 의료복합클러스터가 반영된 산업단지 관리계획 변경이 이루어졌었습니다. 당시 관련 브리핑 이후로 줄곧 21년 2월 중에는 『의료복합클러스터 사업자 공모』를 시작하겠다고 밝혔었던 평택시인데요. 예상 시기를 약 두 달여 넘겨서 드디어 공모 절차를 진행하게 되었습니다. '21. 4. 22~ '21. 7. 23일까지 약 3개월간 진행되는 이번 공모는 5월 초 '사업설명회 및 질의 기간'을 거쳐, 7월 23일에 참가 신청서 접수를 받습니다. 그리고 8월 중에는 우선 협상대상자를 선정하겠다는 계획입니다. 이제나저제나 대학병원 유치 소식을 기다리던 평택시민 분들인데요. 앞으로..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 『수원발KTX 직결사업』에 대한 실시계획이 승인되었다고 합니다. ・사업목적 -경부선(서정리역)과 수도권고속철도(평택지제역)간 연결선을 건설하는 사업으로, 수원지역의 KTX 열차 직결운행을 통한 고속철도 서비스 확대 -일반철도와 고속철도 혼용에 따른 서울~시흥구간 부족한 선로용량을 해결하고, 수도권 동남부 지역의 고속철도 수혜지역 확대 ・총 사업비 -2,772억 원(기존선개량 국고100%, 신설 국고50%, 철도공단50%) 수원 ~ 부산 / 기존 2시간 43분 → 향후 2시간 15분 수원 ~ 목포 / 기존 4시간 31분 → 향후 2시간 10분 수원발KTX, 기존 운행 횟수 4회 → 향후 18회 ・관련 포스팅 - 『수원발KTX 직결사업, 지제동에 들어오는 현장사무실』 『수원발KT..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘부터 26일까지 전국 226개 기초지방자치단체별로 2021년 1월 1일 기준, 개별공시지가 열람 및 의견제출이 시작되었습니다. (표준지를 제외한 전국 3,398만여 필지 대상) 이번에 토지 소유자 및 이해관계인들의 의견을 수렴한 후, 오는 5월 31일에 개별공시지가는 결정이 됩니다. (참고로 의견이 가격에 반영되는 경우는 3% 정도밖에 안 된다고 합니다. 결정 후에도 이의제기 가능) www.realtyprice.kr/notice/gsindividual/siteLink.htm 부동산공시가격 알리미 www.realtyprice.kr '개별공시지가'는 국토교통부 장관이 매년 공시하는 '표준지공시지가'를 기준으로, 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 산출하여 각 시/군..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 어제(29일) 정부가 '제7차 공정사회 반부패정책협의회'를 열고, 『부동산 투기근절 및 재발방지대책』을 발표하였습니다. 앞으로 LH(한국토지주택공사) 사태와 같은 부동산 투기를 근절하겠다며, 다음과 같은 4대 부문에 대해서 20개의 세부 핵심 대책을 밝히고 있습니다. ① ‘투기는 미리 막는다’는 예방대책, ② ‘시도하면 꼭 찾아낸다’는 적발대책 ③ ‘찾아내면 엄벌한다’는 처벌강화대책 ④ ‘엄벌 넘어 환수한다’는 부당이득 환수대책 공직자들에 대한 위헌적인 요소가 들어간 과도한 대책들도 문제의 소지가 있어 보이지만, 개인적으로 토지 양도소득세 중과 부분과 농지 취득 등에 관한 대책이 참 불편하게 느껴지는데요. 지금 근본적인 문제가 되고 있는 내부 정보를 이용한 토지 투기와 일반적..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 【수원발 KTX 직결사업】이 24년 말 준공을 목표로 공사가 시작되면서, 지난 12월 노반공사 시행자로 선정된 한화건설의 현장사무실이 지제동에 조성되고 있다는 소식입니다. 지제동 167-4번지에 9,722㎡ 규모로 부지 조성이 진행되고 있는데요. 농업진흥구역(절대농지)을 이용하기 위해서 지난 2월부터 한국농어촌공사와 '농지의 타용도 일시사용허가'에 대한 협의를 진행하며 개발행위허가를 신청하였습니다. 지제동에 위치한 절대농지 중에 가장 큰 필지를 잘도 골랐다는 생각을 하는데요. 공사현장이 정확히 어떤 모습으로 돌아가게 될지 아직 제 지식으로 구체적으로 상상하기는 어렵지만, 철도변에 거의 붙어 있어서 현장까지 접근성도 양호해 보이고.. 전문가들이 알아서 입지를 잘 찾았겠죠?;; ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 방축리 산 164-1번지 일원에 103,113㎡ 규모로 조성되는 가스공급설비에 대한 도시계획시설 결정 및 지형도면 고시가 나왔습니다. (주)에어퍼스트가 삼성전자 평택 캠퍼스 P3 등에 산업용 가스를 공급하기 위해 투자하고 있는 본 시설은 예상되는 투자비만 총 9,400억 원에 이르는데요. 사업지 자체가 최근(21. 3. 9.) 발표된 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지) 대상지 안에 포함되어 있기 때문에 같이 도시계획위원회의 심의를 통과한 것으로 보입니다. 오늘 별도로 도시계획시설로서 고시가 되긴 했지만 3월 9일 자로 고시 관련 요청이 관계기관에 들어간 것을 확인할 수 있습니다. 해당 사업은 4월에 공식적인 착공에 들어갈 것으로 알려져 있는데요. 최근까지도 대상지로..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 드디어 평택시 방축리의 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 약 48만 평에 대한 구체적인 그림이 공식적으로 발표가 되었습니다. 3월 달에는 발표가 될 것이라는 소문이 사실로 확인이 되었네요. 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지) 예정지에 대해서 개발행위허가 제한지역을 지정하기 위한 의견청취 공람이 나오면서 그 대상지(제한지역)에 대한 그림이 같이 발표가 된 것인데요. 우선 난개발과 투기를 막기 위하여 개발행위를 제한하고, 산업단지계획 수립 및 협의절차가 진행되겠습니다. ・관련 포스팅 - 『News : 지제역세권 개발사업과 방축리 삼성 협력업체 단지』 『News : 지제역세권 개발사업과 방축리 삼성 협력업체 단지』 안녕하세요, 소공소곤입니다. 요새 방축리로..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 【평택시 원도심 활성화를 위한 도시 공간구조 개선 방안】라고 하는 평택시 미래혁신연구단의 자료 하나가 올라왔습니다. 여태까지 평택시가 어떤 과정을 거쳐 성장해 왔고, 어떤 특성과 인구 구성을 갖게 되었는가라는 분석으로 시작을 하는데요. 평택이 대도시로의 본격적인 출발점에 선 시점에서 대규모의 신도심 발전에 따라 상대적으로 쇠퇴하고 있는 원도심을 어떻게 활성화시킬 수 있을 것인가? 그리고 장기적으로 평택시가 지속 가능한 발전을 도모하기 위해서는 어떤 식으로 공간구조에 대한 정책방향을 가져갈 것인가에 대한 아이디어들이 담겨 있습니다. 미래혁신연구단이란? 정 시장은 “포스트 코로나 시대에는 비대면 문화 확산, 빅데이터 본격 활용 등 스마트화 가속, 위험대응 일상화 등 새로운 변화들..
【21. 3. 9일 자로 삼성전자 협력업체 단지의 구체적인 그림이 공식화되었습니다】 ・관련 포스팅 - 『삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 개발행위제한지역 지정』대상지 위치는? 『삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 개발행위제한지역 지정』대상지 위치는? 안녕하세요, 소공소곤입니다. 드디어 평택시 방축리의 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 약 48만 평에 대한 구체적인 그림이 공식적으로 발표가 되었습니다. 3월 달에는 발표가 the-clinic-real-estate.tistory.com 안녕하세요, 소공소곤입니다. 요새 방축리로 삼성 협력업체 단지(고덕첨단산업단지)가 발표됐다는 소문이 돌면서 문의 전화를 자주 받고 있습니다. 아무래도 관련해서 포스팅을 몇 번 진행을 하..
