안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕면 해창리에 위치한 야적장 약 700평을 소개해 드리려고 합니다. 해창리는 고덕국제신도시 7시 방향에 붙은 지역으로 이해하시면 되는데요. 인근에 지식산업센터가 많이 들어서 있고, 최근에는 삼성전자로 이어지는 직선도로가 신규 개통을 하여 접근성이 한층 향상된 지역입니다. 삼성전자 5기 현장에 참여하시는 업체 분들이라면 매우 가깝게 이용할 수 있는 환경이 조성되었기 때문에 앞으로 많은 분들이 관심을 갖는 입지가 될 것으로 보입니다. 6기까지 함께하신다는 생각으로 검토하셔도 충분히 훌륭한 조건으로 보입니다. (지제동/방축리 일대는 추후에 지제역세권 공공주택지구로 개발될 예정이라 오래 자리 잡기에는 리스크가 있어 해창리 쪽으로 먼저 나..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 평궁리의 전원주택 부지(약 201평)를 소개해 드리겠습니다. 노을유원지가 조성되고 있는 평택역 인근 안성천 남측에 위치한 자그마한 농촌 마을 내에 위치한 토지인데요. 수변경관지구로 지정된 계획관리지역으로서 사실상 단독주택으로만 개발이 허용되어 있는 곳입니다. 그렇기에 저렴하게 추가 매입할 수 있는 절대농지(농업진흥구역)에 둘러싸인 마을 분위기가 장기간 그대로 유지되어 갈 것으로 보이는데요. 실제로는 거주 인구가 많지 않은 상황이라 한적하게 적당한 인간관계를 맺어갈 수 있는 입지로 판단하고 있습니다. 지목이 대지인 나대지로서(건물 없는 대지) 별다른 조건 없이 취득할 수 있고, 개발 시에도 별도의 농지보전부담금 등이 필..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 두정리에 위치한 전원주택 및 다가구주택 단지 또는 미군을 상대로 한 상권을 형성할 수 있는(테마 카페 등) 약 1,500평 규모의 토지를 소개해 드리겠습니다. 본 물건은 두정1지구 지구단위계획구역으로 주거환경개선사업을 통해 깔끔하고 아기자기한 정비되어 있는 마을 안에 위치해 있습니다. 창고/공장 등으로는 허가가 되지 않는 구역 내 한 측면으로 일단을 확보할 수 있는 조건으로, 난개발 및 번잡한 환경과는 거리가 있는 입지입니다. 독자적인 특징을 갖는 개발이 가능하고, 전원주택 등의 단지로 구상하셔도 크게 봤을 때 마을 분위기에 조화롭게 녹아들 수 위치라고 할 수 있겠습니다. 두정1지구는 캠프 험프리스 미군기지 바로 맞은..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 충청남도 아산시 둔포면 송용리에 위치한 전원주택 부지 약 250평(본 부지)을 소개해 드리겠습니다. 전원주택 단지로 개발되어 토목 공사, 전기 및 상하수도 매설이 완료되어 있는 나대지 물건인데요. 현 상태에서 원하시는 설계를 넣고, 최소한의 개발 행위만 하시면 되기 때문에 누구라도 큰 걱정 없이 나만의 주택을 그려볼 수 있는 조건입니다. 취득도 간단합니다^^ 평택시 팽성읍과 경계를 마주하고 있는 지역으로 캠프 험프리스 미군 기지(차량 15분)와 지리적으로 가까운데요. 그래서 지역에는 미군 렌트를 위한 전원주택 단지들이 많이 자리 잡고 있습니다. 띄엄띄엄 창고시설 + 전원주택 단지들로 개발된 전반적으로 한적한 분위기를 느낄 수 있는 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 용이동에 위치한 자연녹지지역 토지를 소개해 드리려고 하는데요. 본 물건은 구룡지구 바로 맞은편으로 최근 왕복 4차선으로 확장 공사가 완료된 시도 19호선이 경계를 만들어 주고 있는 지역에 위치해 있습니다. 도시 지역에 잘 구획된 일단이고, 소사벌 상권은 물론 스타필드 및 안성 ic가 반경 1km 내에 위치해 있는 입지이죠. 현재도 환지방식의 도시개발사업을 진행하고자 동의서 작업을 하는 곳들이 있으니까요. 머지않아 아파트단지가 조성될 것이 거의 기정사실화 되고 있죠. 즉 시간을 조금 갖고 토지에 묻어두시면, 향후 평택 내에서도 실거주로 인기가 많은 용이동 내에 신축 아파트 + α를 협의를 통해 저렴하게 취득하실 수 있게 되십니..
안녕하세요, 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 대도시로서 발돋움하기 시작한 평택의 신도심이자, 경기 남부의 교통 거점을 꿈꾸는 평택지제역 인근에 위치한 준주거지역 토지를 소개해 드리겠습니다. 향후 100만 인구 대도시 평택을 대표하게 될 상징적인 건물이 들어올 수 있기를 희망하게 되는 압도적인 입지입니다. 【관리물건번호 N1746】 ▣평택시 지제동의 준주거지역(건폐율 70%/최대 용적률 500%) ▣약 1,924평 대지 및 그 위에 연면적 약 1,310평의 근린생활시설 ▣평택지제역 도보권 + 국도 1호선 대로변(왕복 7차선) ▣근린생활시설 / 판매시설 / 업무시설 / 오피스텔 등 가능 ▣매도 희망가는 670억 원입니다. (구체적인 진행 시 합리적으로 협의할 수 있는 여지 있습니다) ※..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 청북읍 율북리의 계획관리지역(지구단위계획구역: 율북지구)에 위치한 약 1,374평 규모 토지를 소개해 드리겠습니다. 본 물건의 위치한 일대는 안정적이고 계획적인 주거지 및 녹지 조성을 위하여 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. 본 물건 또한 율북지구 토지이용계획대로라면 면적의 상당 부분이 녹지지역으로 포함되면서 가치를 상당히 잃어버릴 뻔했는데요. 다행히도 기존에 받아 놨던 근린생활시설로의 개발행위 허가를 살리면서 오히려 장점이 부각되는 특수한 물건이 되었습니다. 현재 음식점 100평 및 카페 30평으로 개발이 진행되고 있으며 기본 골조가 올라가 있는 상태에서 공사는 중지되어 있습니다. 협의를 통해서 원하시는 구조로 변경할..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 대사리의 계획관리지역에 위치한 공장 및 창고/ 또는 렌탈하우스 부지를 소개해 드리겠습니다. 【매물정보 / 관리물건번호 N1797】 ▣팽성읍 대사리의 계획관리지역 내 3,038py 규모 임야입니다 ▷왕복 2차선에 접하고 있는 폭 12m 이상 자루형 토지입니다 ▷진출입로 및 단지 출입구를 여유롭게 설계하실 수 있습니다 ▷버리는 면적 없이 효과적으로 사용하실 수 있는 형상입니다 ▷계획관리지역의 경사 완만한 임야로 최적의 개발 조건 확보 ▣서평택과 미군기지, 아산 및 천안 등으로의 뛰어난 접근성 ▷추팔산단 바로 남측, 미군 캠프험프리스 차량 10분 거리, ▷평택역 방향 구도심과 평택항, 아산테크노밸리 이동편리 ▷국도 45호선..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 오성면 숙성리의 생산관리지역에 위치한 전원주택 부지를 소개해 드리겠습니다. 무려 800평이나 되는 면적을 갖고 있고, 단독주택에 대한 별다른 제약이 없는 용도지역이기 때문에 원하시는 만큼 여유로운 공간을 설계하실 수 있습니다. 나만의 정원을 취미 삼아 가꾸시면서 지인 분들을 초대하여 함께 파티를 열어도 근사할 것 같은데요. 최소 3~400평 되는 넓은 마당을 가진 전원주택에서 아이들, 반려 동물들과 마음껏 뛰어노는 모습은 상상만으로도 행복한 미소를 짓게 되는데요. 자체적으로도 부족하지 않은 면적이지만 일대에서 저렴한 절대농지(농업진흥구역)를 얼마든지 추가 매수하실 수도 있기 때문에 귀농귀촌을 희망하시는 분들에게도 강력 추천드..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 청북읍 고렴리 내 계획관리지역 토지 약 3,180평을 소개해 드리겠습니다. 창고 및 공장 부지로서 적극 추천드릴 수 있는 요소를 다양하게 갖추고 있는 물건으로, 구체적으로 협의가 진행될 경우 가격 조정 등은 최선을 다해서 도와드리겠습니다. 긍정적으로 검토해 보시고 연락 주세요 ~ 【매물정보 / 관리물건번호 N1798】 ▣청북읍 고렴리의 계획관리지역 내 3,180py 이상 확보된 토지 ▣공장 및 창고 부지로 추천드릴 수 있는 적합한 요건들 ▷왕복 2차선에 130m 이상 접하고 있어 편리한 진출입로 설계 ▷왕복 4차선의 국도에서 반경 500m 내 위치한 압도적 접근성 ▷인근 현곡지구 도시개발사업 통한 주거 및 생활 인프라 확충 ..
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