안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 용이동에 위치한 자연녹지지역 토지를 소개해 드리려고 하는데요. 본 물건은 구룡지구 바로 맞은편으로 최근 왕복 4차선으로 확장 공사가 완료된 시도 19호선이 경계를 만들어 주고 있는 지역에 위치해 있습니다.
도시 지역에 잘 구획된 일단이고, 소사벌 상권은 물론 스타필드 및 안성 ic가 반경 1km 내에 위치해 있는 입지이죠. 현재도 환지방식의 도시개발사업을 진행하고자 동의서 작업을 하는 곳들이 있으니까요. 머지않아 아파트단지가 조성될 것이 거의 기정사실화 되고 있죠.
즉 시간을 조금 갖고 토지에 묻어두시면, 향후 평택 내에서도 실거주로 인기가 많은 용이동 내에 신축 아파트 + α를 협의를 통해 저렴하게 취득하실 수 있게 되십니다. 민간에서 너무 탐낼 만한 입지 조건에, 주민들이 있는 곳도 아니기 때문에 토지주들에게 많은 당근을 제시할 수 있는 사업성도 갖추고 있습니다.
마땅한 투자처가 떠오르지 않으신다면 명확한 미래가 제시된 곳에서 잠시 쉬었다 가시는 것도 괜찮은 방법입니다.
본 물건은 아파트 단지를 끼고 있는 대로변 건너편으로 4m 포장도로를 따라 300m 정도 들어와 있습니다. 개발행위도 용이하기 때문에 그 나름대로의 가치를 검토해 보시는 것도 가능하죠. 저라면 체험형 공방이나 카페, 또는 일반적인 창고 용도로 추천드릴 것 같네요.
※근데 테마 카페 부지 등을 찾고 계신 분들에게는 이외에도 여러 추천 물건이 있기 때문에 일단 문의 주세요^^
어찌 됐든 도시개발사업이 진행될 입지라는 것이 가장 큰 장점을 갖기 때문에 이런 사실을 전제로 전반적인 투자 검토가 진행되어야겠죠. 그리고 주변에 나온 유사한 물건들과 비교했을 때 독보적인 가격 경쟁력을 보여주고 있어 합리적인 판단이 가능하실 겁니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1807】
▣평택시 용이동의 자연녹지지역 약 299py 규모 토지입니다
▷전원주택이나 도심 속 체험형 공방 및 카페로 추천합니다
✔실거주하기 좋은 용이동^^ 스타필드, 신규 도로 개설 등
✔인근 아파트 단지 밀집해 인프라 좋고, 배후수요 풍부해요
▷주변 호재 많고 유사한 물건 중 가장 합리적인 가격 조건
✔향후 도시개발사업 진행이 유력한 곳으로 토지 투자 추천
✔민간 환지 개발 시 아파트도 돌려받고 다양한 혜택 가능
▷바로 인근이 대규모로 부지 개발되고 있는 검증된 입지^^
✔평택시가 예산을 들여 포장해 준 4m 도로에 접하고 있어요
✔별다른 걱정 없이 개발행위가 가능한 환경과 조건 갖췄어요
▷궁금한 점 있으면 편하게 연락 주세요~ 일부 가격 조정 ok
▣희망 매매가는 8억 원입니다. (평당 267만 원 수준)
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
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