관리물건번호 : N1371 안녕하세요, 평택시 지제동의 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 사무실・창고・상가・투자 등 다양한 수요가 예상되는 지제동의 토지를 하나 소개해 드릴려고 합니다. 고덕면의 방축리(동고리)와 신대동 방향으로 접하고 있는 지제동의 남서쪽 토지들은 다소 불편한 교통상황과 애매한 입지조건 때문에 상대적으로 저평가 되어 왔습니다. 지제역세권 개발사업의 직접적인 영향권도 아니고, 시원하게 뚫리고 있는 고덕산단 진입도로의 대로변과 비교해서 두드러지는 약점들로 인해 투자 가치를 높게 보시는 분들이 많지 않았던 건데요. 하지만, 고덕산단 진입도로와 지제역로와 함께 사거리 교차로를 이루게 될 은실-울성간 12m 신설 계획도로의 2구간이 2021년 준공을 목표로 진행되고 있는 점이 앞으로 크게 호..
관리물건번호 : N1006 안녕하세요. 평택시 지제역 인근에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 2020년은 4년에 한 번씩 찾아오는 윤달이 있는 해입니다. (2020년 5월 23일부터 6월 20일, 양력) 윤달은 조상 대대로 하늘과 땅의 신이 사람들에 대한 감시를 쉬는 달이라고 여겨서 장례를 준비하는 관을 준비하거나 수의를 만드는 일 그리고 이장(移葬)이나 개장(改葬)을 하기에 좋은 달로 생각했는데요. 그래서 조상님들이 평안하게 영면하실 수 있도록 명당 묏자리(묘자리)를 서둘러 찾아보시는 분들도 많으신 것 같습니다. 오늘은 저희가 가지고 있는 물건 중에 선산용으로 쓰면 좋을 것으로 여겨지는 임야를 하나 소개해 드릴려고 합니다. 안성시 양성면에 위치해 있는 9,918㎡ ≒ 3,000평의 임야입니다. 주..
관리물건번호 : N1357 - 20. 8. 22. 현재 매매를 보류하고 있는 물건입니다. 별도 문의 주세요. 안녕하세요. 평택시 지제역 인근에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘 소개 드릴 물건은 지제동, 계획관리지역의 475㎡ + 56㎡ = 531㎡ (≒ 161평) 크기의 모양 반듯한 토지(전)입니다. 일부를 도로 부지로 이용하셔서 6m 도로에 넓게 접할 수 있는 조건입니다. 개발을 하시면 사거리가 형성되는 곳이기 때문에 주변 토지들의 개발로 인한 상승효과도 얻을 수 있을 것으로 기대하는 곳인데요. 지제동 내에서도 가장 접근성 뛰어난 지역에 위치해 있고, 주변 건물들도 잘 정비가 되어 있어 미래 가치를 높게 평가할 수 있을 것 같습니다. (지제역과 직선거리 600m 이내) 계획관리지역의 건폐율 ..
관리물건번호 : N1312 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 저희가 지제동 내에서도 투자가치가 굉장히 높은 것으로 평가하고 있는 매물을 하나 소개해 드리겠습니다. 지제동 계획관리지역의 1,420㎡ ≒ 430평 크기의 나대지인데요. 바로 앞에 12M 도로계획이 예상되는 곳에 접하여 있고, 반경 650m 안에 삼성전자 평택캠퍼스 후문과 지제역이 들어와 있습니다. 추후 지제역세권 개발사업 진행에 따라 획기적인 투자수익 실현이 확실한 물건입니다. 매도 희망가는 30억 원입니다(지제역세권 개발계획 발표 후에는 희망가가 변동될 가능성이 있습니다) 거대한 개발압력을 받고 있는 지제역세권에 위치하여 투자용으로 가치가 큰 토지입니다. 고덕국제신도시 개발의 영향을 그대로 받고 ..
관리물건번호 : N1332 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동의 계획관리지역・자연취락지구의 415㎡ ≒ 126평 크기의 토지를 들고 왔습니다. 최근에 소개드린 지제역세권 872㎡ 규모의 17억 5000만원대 상업/투자용 매물과 지리적으로는 매우 가까운 물건이에요. 그래서 지역개발호재와 SRT지제역 역세권이라는 공통점을 가지고 있는데요, 도로사정상 상대적으로 접근성이 조금 떨어진다는 단점 때문에 평당 단가가 더 낮아 오히려 장기적으로 투자하시기에는 더 유리할 수도 있습니다. 희망 매도가 5억 4천만 원입니다. 【관련 포스팅】 - [상가/투자용 토지] 평택시 지제동, 개발호재로 투자가능성 높은 상가용 토지! [상가/투자용 토지] 평택시 지제동, 개발호..
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 농림지역에 위치한 임야 약 11,000평을 중심으로 주변의 10여 필지를 묶은 일단의 15,000 평입니다. 주변 필지들은 현재 보전계획관리와 생산관리지역으로 지정되어 있으며 현재 전으로 사용되고 있습니다. 매도 희망가는 7억원 입니다만, 협의 가능하십니다. 현재 거주인구 80,000여 명의 진천군과 8km 떨어져 있으며, 안성시와 청주시까지 30~40분 정도의 거리에 위치하여 있어, 저희들은 요양원과 종교시설로 추천을 드리는 매물입니다. 산림경영을 통한 부가수익 창출이 가능할 것으로 보입니다. 민원과 오염원 없이 청정 독립된 공간을 사용할 수 있는, 때 묻지 않은 물건입니다. 문의 상담을 원하시는 분들은, CR 공인중개사 대표: 이..
,안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 충남 서산리 운산면 고산리에 위치한 전원주택과 창고 부지로 추천하는 다용도 토지를 소개해드립니다. 보전관리지역에 위치한 1379평의 전으로 희망 매도가 2억원에 나와 있습니다. 2차선 대로변에 위치하여 성토작업을 통해 부지 정리가 완료 된 상태이며, 서산 IC에서 근접하고 시외버스터미널도 가까워 사용하기에 따라서 다양한 가치를 창출해 낼 수 있을 것으로 기대됩니다. 문의 상담을 원하시는 분들은, CR 공인중개사 대표: 이 영제 Tel. 010-8545-6558 로 연락 주세요! 보전관리 지역에서 건축할 수 있는 건축물
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 관리물건번호 : N1323 평택시 양성면에 전원주택 부지로 너무나 좋은 물건이 나왔습니다. 저도 현장을 다녀와 봤지만, 한가로운 전원생활을 꿈꾸시는 분들에게 정말 장점이 많은 곳이라는 생각이 들어서 자신 있게 소개드리는 물건입니다. * 전・ 임야 ・ 도로의 일단의 토지! 총 면적 ≒ 1066 평 매도 희망가 / 평당 80만원 / 전체 8억 5000만원 *자연녹지지역으로 건폐율 20% 용적률 100% 층수제한 4층이하 * 대이산과 운수암 등 물 좋고, 산 좋은 힐링 적지로 추천! * 대로변에서 150m 정도 들어와 있으며, 넓은 면적이 도로에 접해 있어 진출입로에 대한 다양한 구상이 가능합니다. * 대이산 자락으로 전원주택들이 들어서 ..
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