안녕하세요, 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 대도시로서 발돋움하기 시작한 평택의 신도심이자, 경기 남부의 교통 거점을 꿈꾸는 평택지제역 인근에 위치한 준주거지역 토지를 소개해 드리겠습니다.
향후 100만 인구 대도시 평택을 대표하게 될 상징적인 건물이 들어올 수 있기를 희망하게 되는 압도적인 입지입니다.
【관리물건번호 N1746】
▣평택시 지제동의 준주거지역(건폐율 70%/최대 용적률 500%)
▣약 1,924평 대지 및 그 위에 연면적 약 1,310평의 근린생활시설
▣평택지제역 도보권 + 국도 1호선 대로변(왕복 7차선)
▣근린생활시설 / 판매시설 / 업무시설 / 오피스텔 등 가능
▣매도 희망가는 670억 원입니다.
(구체적인 진행 시 합리적으로 협의할 수 있는 여지 있습니다)
※현 상태 그대로 통 임대도 가능합니다 (보증금 10억 원 / 월 임대료 8,000만 원 수준에서 협의)
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
최근 '미래형 환승센터 시범사업지'로 선정되면서 국가적인 지원을 받게 된 평택지제역의 반경 500m 내에 위치한 준주거지역입니다. 도보로 계산하였을 때는 약 7~8분 정도 되는 거리라고 보시면 됩니다.
현재 지구단위계획에 포함돼 있어 건폐율 70% / 최대 용적률 500%를 적용받을 수 있습니다.
일부 면적이 작은 토지들은 인접 토지들과의 공동 개발이 필요하지만, 본 토지는 단일 필지로도 자유롭게 개발 가능한 면적을 보유하고 있는 것이 장점입니다. 준주거지역으로서의 가치를 실현하기에 부족함이 없는 공간을 확보하고 있습니다.
(주택 및 숙박시설, 위락시설 등의 일부 용도로는 개발하실 수 없습니다)
현재는 건축 면적 약 377평 / 연면적 약 1,310평 / 4층 근린생활시설이 자리 잡고 있는 대지입니다. 최근에는 예식장 및 행사장으로 사용되던 건물로서 리모델링하셔서 사용하는 것도 검토하실 수 있는 깔끔한 구조를 하고 있습니다.
개인적으로 추천드릴 수 있는 투자 목적은 다음과 같습니다.
①기존 건축물을 리모델링 또는 증축한 대규모 상업시설 (디지털플라자, 복합 상가 등)
②평택 지역을 거점으로 삼을 수 있는 중견 기업의 사옥 및 연구시설
③트리플 + GTX역세권에 도보로 접근할 수 있는 오피스텔
본 물건은 국도 1호선 대로변(왕복 7차선)에 직접 접하고 있습니다.
평택의 역사를 공유하며 도심을 관통하는 핵심 간선도로인 만큼 평소 교통량 역시 엄청난 곳입니다. 인근에 유턴 구간도 설치되어 있기 때문에 반대편 차선에서도 편하게 접근할 수 있는 환경입니다.
뛰어난 접근성에 더해 압도적인 광고 효과까지 누릴 수 있어 전 평택 시민에게 해당 기업의 가치와 이미지를 알릴 수 있는 최적의 입지 조건입니다.
여유로운 주차 공간으로 직원 및 고객들의 불편함을 최소화할 수 있고, 트리플 역세권을 확정 짓고 gtx 연장까지 노리고 있는 평택지제역을 통해 광역적인 접근성을 제공합니다.
교통이 있는 곳에 사람이 모이고, 영구적으로 사람들의 이목을 끌 수 있는 지역적인 가치가 만들어지고 있습니다. 장기적으로 계획을 세우시더라도 언제나 오늘보다 내일이 기대되는 것을 지제역세권이라고 볼 수 있습니다.
고덕국제신도시와 브레인시티만 합쳐도 약 20만 명의 배후 수요가 존재하고, 바로 맞은편까지 계획되고 있는 신도심 인근의 여러 도시개발사업의 진행사항을 통해 평택지제역을 중심으로 도시의 기능이 빠르고 재편되고 있음을 확인하실 수 있습니다.
이미 삼성전자 평택 캠퍼스를 비롯하여 국내외 유수 기업들이 자리 잡기 시작한 평택의 중심에서, 도시를 상징하는 새로운 랜드 마크로서 함께 성장하실 기업을 찾고 있습니다.
시민들의 끝없는 사랑과 관심을 담아내기 부족함이 없는 입지인 만큼 긍정적으로 검토해 보시고, 구체적으로 고민해 보실 생각이 있으신 분들은 저희 직접 사무실에 방문 주시면 감사하겠습니다.
지역적인 분위기도 함께 말씀드리고, 협의가 필요하신 부분도 편하게 말씀 주시면 최선을 다해서 도와 드리도록 하겠습니다.
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】