안녕하세요, 소공소곤입니다. 국토교통부에서 2019년말 기준 전국 도시개발구역 현황 통계를 발표했습니다. 부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번씩 읽어보시면 좋을 자료 같아서 준비해 봤습니다. 당연한 이야기겠지만 수용방식으로 개발될 경우(평균 5.2년), 환지방식의 경우(평균 7.5년)보다 평균 2.3년 시행기간이 짧아진다는 객관적인 수치의 제시가 개인적으로 흥미로웠습니다. (수용방식의 경우 약 65%의 사업이 5년 이내에 마무리되었습니다) 통계자료 함께 읽어보실까요? 『2019년말 기준 전국 도시개발구역 현황 통계 발표』 전체 구역수 306개, 총 면적 109.3㎢ 도시개발사업 시행 중 국토교통부(장관 김현미)는 17개 광역지자체 등을 대상으로 실시한 도시개발사업 현황조사(`20년 1~2월)를 바탕으로 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 경기도와 인천시는 서울외곽순환고속도로(외곽순환로)의 명칭을 『수도권 제1순환고속도로』로 바꿔 달라고 국토교통부에 꾸준히 공식 건의를 하고 있습니다. 서울외곽순환고속도로 노선의 90% 이상이 경기도와 인천 관할임에도 불구하고, 서울의 변두리라는 부정적인 인식만 담긴 현재의 명칭이 불합리하다고 판단하고 있기 때문입니다. 거기에 수도권의 두 번째 순환 고속도로로, 기존의 서울외곽순환고속도로보다 지름이 더 큰 순환선을 가지고 있는 『수도권 제2순환 고속도로(2026년 전구간 개통 예정)*』와의 관계성도 생각하면 『수도권순환고속도로』 또는 『수도권 제1순환 고속도로』로의 명칭 변경은 타당해 보입니다. *『제2서울외곽순환고속도로』 라는 초기의 명칭이 반발로 인해 『수도권 제2순환 고속도..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 다음 달 말(4월 28일)에 끝나는 『민간택지 분양가 상한제』 유예기간이 3개월 더 연장된다고 합니다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화에 따른 조치입니다. 분양가 상한제*를 피하기 위하여 (4월 28일까지)입주자 모집공고를 서두르고 있는 재개발・재건축 조합들이 분양가를 결정하기 위하여 무리하게 총회를 열게 될 경우(조합원의 20% 이상 출석), 코로나19 집단감염 확산의 위험성에 노출될 가능성이 대두되기 때문입니다. *분양가 상한제란, 주택 분양가격을 '택지비+ 건축비' 이하로 제한하는 제도입니다. 높은 분양가와 주택가격 급등에 따른 투기수요억제와 실수요제 보호를 위해 도입 관련 배포자료 같이 읽으시겠습니다. 민간택지 분양가 상한제 적용대상 경과조치 개정..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 내일부터(3월 19일) 『2020년 공동주택 공시가격(안)』을 열람하실 수 있습니다. 공동주택가격이란, 『부동산 가격공시에 관한 법률』의 규정에 의한 절차에 따라 국토교통부장관이 공동주택(아파트・연립・다세대)에 대하여 매년 공시기준일 현재 적정가격을 조사・산정하여 공시한 공동주택의 가격을 말하는데요. 국가・지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우 그 기준으로 활용됩니다. 이번 『2020년 공동주택 공시가격(안)』 열람은, 4월 말에 『2020년 공동주택 공시가격』을 결정・공시하기 위한 열람 및 의견청취 절차입니다. 관련 배포자료의 내용이 풍부하네요. 같이 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 2020년 1월 1일 기준 > 우리집(공동주택) 가격..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 작년 평택시의회 회의록 내용을 정리해 드리면서 다음과 같은 내용도 같이 올려드렸었습니다. 제 204회, 산업건설위원회 제5차 19.2.25 ○위원장 김승겸 : GTX는 지제역까지 끌어내리려고 하시는 거예요? 시장님이 가끔 얘기하시는데, 어떻게 되는 거예요? ○건설교통국장 유용희 : 이거 전에도 저희가 계속 노력을 해 왔던 건데요. 처음에 GTX할 때 우리 시에서 의견 낸 것이 평택까지 해 달라고 했었는데 그 당시에는 BC가 안 나와서 못한다고 했는데 최근에 여건이 많이 바뀌어서... 이게 경기도에서 주로 움직여서 된 거지 않습니까? 경기도 철도정책과하고 협의된 내용은 “그럼 너희들이 용역을 해라, 타당성이 나오면 우리도 적극 협조를 하겠다.” 이렇게 일단 사전협의는 됐습니다...
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 『고덕국제신도시』에 대한 뉴스가 나와 있습니다. 신도시 내 개교를 앞두고 있는 종덕초등학교와, 서정리 역세권 개발사업과 관련된 내용입니다. 최근에 저도 고덕에 대해서 특별히 관심을 많이 가지고 있는데요. 옛 자료들을 새삼스럽게 정리해 드리기는 조금 그랬는데..(?), 마침 새로운 배포 자료가 나와줘서 이번을 계기로 가끔씩 고덕에 대한 이야기도 포스팅할 수 있었으면 좋겠습니다. 그럼 뉴스 내용 같이 살펴보실까요? 경기도, 고덕국제신도시 도시기반시설 조기 확충 ‘차질 없게’ ο경기도, 고덕국제신도시 1단계 준공구역 도시기반시설 조기 확충에 최선 -지난 1월 종덕초등학교(40학급, 1,058명 배정 가능) 시설공사 준공 -상업․문화시설 확충 위한 서정리 역세권 복합개발사업(..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 드디어 2020년 표준지 공시지가가 공시되었습니다. 아직 자세하게 살펴보지 않았지만, 지제동 같은 경우는 표준지 기준으로 10% 전후의 변동률을 보이는 것 같습니다. 지제역세권에 포함될 것으로 보이는 표준지(지제동 14, 답)는 38,000원/㎡ (변동률 11.8%) 올랐는데요, 지난 3년간 16% → 21% → 9%의 변동률을 보였던 곳이니 이번에는 적당히 올랐다고 해야 될까요? 참고로 올해 농경지 평균 상승률은 4.9%입니다. 기존 표준지가 분필 되면서 다른 필지로 신규 표준지가 지정된 곳도 보이네요. 아무튼! 지제 관련된 포스팅은 따로 올리겠습니다. 오늘은 표준지 공시지가를 공시하면서 국토교통부가 배포해 준 내용을 같이 살펴볼까요? 국토교통부(장관 김현미)는 2020년 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 경기뉴스광장에 『부동산거래 거짓 신고』에 대한 뉴스가 올라와 있습니다. 뉴스 내용 먼저 살펴보시고, 간단히 설명 드리겠습니다. 부동산 거래를 하면서 ‘거짓’으로 신고한 이들이 경기도 특별조사에 적발돼 총 7억4,200만 원에 달하는 과태료를 부과받았다. 도는 지난해 10월 28일부터 12월 20일까지 2개월여간 도내 31개 시군의 부동산 거짓신고 의심사례 4,115건에 대해 특별조사를 실시, 거짓신고자 1,571명을 적발해 과태료 7억4,200만 원을 부과하고, 세금탈루가 의심되는 45건은 국세청에 통보했다고 10일 밝혔다. 조사대상은 실거래가 거짓신고가 의심되는 1,648건, 투기과열지구 내 3억 원 이상의 주택을 거래하면서 자금조달계획서를 거짓으로 신고한 정황이 의..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 경기도에서 무주택 서민들을 위해 임대주택과 주거비를 지급하기로 했다는 소식이 나와있습니다. 『2020년 경기도 주거종합계획』이 확정되면서 중점 추진과제 중에 하나로써 실행이 되는 것 같습니다. 국토부에 제출되고 경기도 31개의 시・군에 통보되는 계획이기 때문에 참고적으로 인지하고 계시면 좋을 것 같습니다. 기본적인 주거종합계획의 내용과 지원 내용에 대한 배포자료를 같이 확인해 보시죠. (내용을 따로 해설 하기는 힘들 것 같네요;;) ο경기도, ‘2020년 경기도 주거종합계획’ 확정 ο공공임대주택 4만 6,000호 공급. 저소득층 21만 1,000 가구에 주거급여 지원 ο아동 주거빈곤 가구 실태조사 실시. 시범사업으로 임대주택 8호 공급 추진 ο공동주택 10개 단지 공모..
안녕하세요, 소공소곤입니다! 오늘은 중개보수를 지급하는 것이 부담스러워, 방을 구하고 계약하는데 어려움을 겪고 있는 저소득층분들을 위한 기분 좋은 뉴스를 들고 왔습니다. 경기도가 저소득 주민들에게 중개보수를 지원해주기 위한 사업을 진행 중에 있다는 소식인데요. 그 내용을 같이 확인해 보실까요? 도, 저소득 주민 위한 ‘경기도 부동산 중개보수 지원사업’ 추진 (20년 1월 24일) ο저소득 주민(국민기초생활수급자) 위한 부동산 중개보수 지원 ο보건복지부와 ‘사회보장제도 신설’ 협의 완료 ο저소득 주민의 ‘삶의 질 향상 및 주거안정’에 많은 기여를 할 것으로 기대 경기도는 올해 1월 1일부터 저소득 주민(국민기초생활수급자)의 부동산 중개보수를 지원하고 있다고 24일 밝혔다. 이는 민선7기 경기도정의 목표인 ..
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