안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 '계획 인구 약 14.5만 명으로 평택의 모든 인프라가 집중되고 있는 고덕국제신도시의 반경 700m 내에 위치한 아주 저렴한 계획관리지역 농지를 소개해 드리겠습니다'
비도시지역에서 가장 높은 가치를 인정받는 계획관리지역(건폐율 40%/용적률 100%) 토지로, 신도시 인근에서 이보다 더 저렴한 조건을 찾는 것이 불가능하실 정도로 급급매로 나와 있습니다. 직접 찾아보시면 금방 아실 거예요. 진짜 말도 안 되는 가격이라는 것을.
10억 원이 약간 넘는 돈을 투자하셔서 신도시의 인프라를 그대로 누리실 수 있는 입지에 개발 가능한 토지 약 875평을 확보하실 수 있는 거니까요. 그 자체로 투자 가치가 상당히 높은 물건입니다. 그냥 사실 수 있는 분들은 사시라고 추천드릴 수 있을 정도이니까요.
그래도 실사용 목적으로도 안내를 드려야 걱정을 덜 하시기 때문에 말씀드리면,
일부 전용해서 근사한 전원주택을 짓고 나머지 면적에 가볍게 농사를 짓거나 체험 농장을 운영하실 분들에게 최적의 조건들을 갖추고 있습니다. 아니면 그냥 신도시 인근에서 모두가 부러워할 만한 별장 같은 단독주택을 계획하고 싶으신 분들에게도 상당히 뛰어난 입지의 물건입니다.
아래에서 계속 이야기 드릴게요.
【매물정보 / 관리물건번호 N1654】
▣평택시 고덕면 문곡리의 계획관리지역에 위치한 약 875평의 농지입니다
(계획관리지역의 건폐율 40% / 용적률 100% / 가장 선호되는 용도지역)
▣장기적으로 시세 차익을 노리면서 가볍게 실사용하시는 분들에게 추천!
▣급급매 조건! 신도시 인프라 그대로 누리면서 귀농귀촌을 꿈꿀 수 있어요
(이렇게 형상 좋고 저렴한 계획관리지역은 그냥 갖고만 계셔도 돈이 돼요)
▣또는 창고 시설, 야적장, 고물상 등을 검토하시기에도 괜찮은 입지입니다!
▣매매 희망가는 10억 5,000만 원입니다. (평당 120만 원↓수준)
(본 물건은 왕복 2차선 도로에서 교행이 어려운 농로를 약 400m 타고 들어오셔야 되는 것이 거의 유일한 단점입니다. 다만 교통량 자체가 거의 없고, 마을 취락과도 어느 정도 거리를 두고 있어 민원 걱정도 안 하셔도 됩니다. 당장에 대규모 개발하실 생각이 없으시다면 오히려 상대적으로 저렴한 가격에 합리적으로 검토할 수 있는 조건입니다.)
✔고덕국제신도시(계획인구 약 14만 5,000명) 반경 700m 내에 위치해 있습니다
삼성전자 평택 캠퍼스가 자리 잡고 있는 바로 그곳입니다^^
✔본 물건지와 가까운 고덕 3단계 개발이 지연됨에 따라 아직 저평가되어 있는 지역이죠
✔평택시의 모든 핵심 인프라가 집중될 고덕동으로의 접근성이 상당히 괜찮습니다
그래서 개인적으로는 은퇴 후에 여유롭게 귀농 라이프를 즐기실 수 있는 분들에게 최적의 물건으로 추천드리는데요. 신도시 주변에서 개발이 가능한 토지들 중에 가장 저렴한 물건이 분명하고, 덕분에 약 10억 원 정도를 투자해서 무려 875평의 충분한 공간을 확보하실 수 있습니다.
아무런 면적 제한 없이 아주 근사한 나만의 전원주택을 짓고도 텃밭, 과수원 등으로 다양하게 활용할 수 있는 토지가 여유롭게 남으실 겁니다. 200~300평을 주택 부지로 쓰셔도, 500평 이상을 다른 용도로 쓰실 수 있는 거니까요. 진짜 온 가족이 다 모여도 전혀 답답하지 않고, 누구의 눈치도 보지 않아도 되는 훌륭한 쉼터가 되어줄 텐데요.
모든 생활 인프라는 바로 옆에 고덕국제신도시에서 누리실 수 있고, 가깝게 위치한 브레인시티에는 아주대병원이 들어올 예정이라 건강을 주기적으로 챙기실 수 있어 자녀 분들의 괜한 걱정을 덜어주실 수도 있습니다.
※재택근무가 가능하신 분들이라면 누구라도 가능한 접근 방식입니다! 예를 들면, 반려견과 아이들이 마당 잔디밭에서 뛰어노는 모습을 바라보면서 쇼핑몰 등을 관리하시는 것도 괜찮은 장소이죠. 가까운 곳에 직장이 있으신 분들에게도 합리적인 금액에 별장 같은 주택의 꿈을 안겨줄 수 있는 조건입니다.
서울에는 닭장 같은 아파트 평균값이 10억 원을 우습게 넘기잖아요? 이제는 새로운 라이프 스타일에 도전해 보고 싶지 않으세요? 지방으로 내려가셔도 신도시 주변 토지를 이 가격에 넘보기가 쉽지 않거든요. 그래도 평택의 고덕 정도면 전국구로 관심받는 곳입니다. 소멸하는 곳이 아니고, 인구가 폭발하면서 지속적으로 성장하고 있음이 통계로 쉽게 확인되는 곳이죠.
무엇보다 객관적으로, 명확하게 확인할 수 있는 아주 저렴한 가격에 매입하실 수 있는 것은 큰 장점입니다. 그 자체로 시세차익이 발생하기 때문이죠. 지금 누군가의 눈에는 한낱 농지로 밖에 보이지 않을지 모르나, 근사한 주택 하나 짓고 나면 모두가 부러운 눈으로 쳐다보게 될 물건입니다.
물론 절대 작은 돈은 아니겠지만 자녀들 세대까지도 평생 가져갈 나만의 집이라는 생각으로 진지하게 접근하시면, 왜 괜찮은 물건인지에 대해 저희가 진심을 다해 구체적으로 설명드릴 수 있도록 하겠습니다.
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
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