안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 '약 157만 평 규모로 개발될 예정인 안중역세권의 반경 1km 내에 위치하여 사통팔달의 접근성과 막대한 배후 수요를 지닌 대규모 개발 부지(약 2,809평)를 소개해 드리겠습니다'
진짜 급급매로 나와 있는 만큼 그냥 사서 가지고만 계셔도 충분한 시세 차익을 기대할 수 있는 최상급 물건입니다. 평택 서부지역(평택항 인근)에서 대형 공장/창고/사옥 부지 등을 찾고 계신 업체가 있다면 더 따질 것도 없이 그냥 사시면 됩니다. 사무실 방문 주시면 무조건 설득드리겠습니다. 아래에서도 설명드리겠지만, 부수적인 조건에서 전혀 문제 될 것이 없기 때문에 분명 보시자마자 마음에 드실 겁니다. 실제로 사용하시면서 5~10년만 기다리시면 자연스럽게 엄청난 자산 증식을 경험하실 수 있을 겁니다. 회장님들이 싫어할 수가 없는 조건입니다.
현재 구체적으로 진행되고 있는 안중역세권 + 화양지구의 계획 인구가 약 16만 명에 달하기 때문에 평택 서부지역의 확고한 신도심으로서 인구 밀집이 확실하게 진행될 곳입니다. 인구의 증가는 주변 부동산의 가치 상승과 동일어이죠. 그리고 그 변화는 아주 가파르게 진행될 예정입니다. 아직 저평가된 상황에서도 급매로 접근할 수 있으니 절대 놓쳐서는 안 될 기회입니다.
두 개의 국도(38/39호선)이 교차하는 지역으로 평택항과 함께 광역 교통망이 잘 발달되어 있고, 계획 도로에 접하고 있어 접근성 또한 뛰어납니다. 추후 안중역세권 도시개발사업이 진행되면 주변 도로망은 더욱더 확장될 수밖에 없습니다, 법으로 그렇게 정해져 있기 때문이죠(광역교통개선대책 수립 필수). 가만히 있는데도 주변 상황이 호재로 가득해질 겁니다.
일반적으로 토지 면적이 커지면 커질수록 모양이 못 생겨지기 때문에 개발 시에 불필요하게 낭비되는 면적이 있기 마련인데요. 본 물건은 아주 희귀하게도 큼직한 면직에도 상당히 예쁜 형상을 하고 있어 원하시는 그림을 꽊꽉 채워 넣으실 수 있습니다.
자연녹지지역인 만큼 주차 공간도 넉넉하게 확보되는데요. 가설 건축물 설치는 자유롭기 때문에 주차장 이외에도 효과적인 공간 활용이 가능하십니다.
대형 식자재 마트, 잡화점, 아웃렛 매장, 중고차 매장, 각종 서비스 센터 / 스포츠 센터, 물류창고, 의료시설(병원), 예식장 등 어떤 상업 시설로도 사업성 검토가 가능한 조건들이라고 볼 수 있겠습니다.
아래에서 매매 가격을 포함한 물건 개요 및 포인트를 다시 정리해 드리겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1617】
▣안중읍 안중리의 자연녹지지역 임야 및 농지 약 2,809py 입니다
✔본 물건지 내 최대 건축면적 약 560py + 최대 연면적 약 2,800py
✔안중역세권 인근에서 가장 뛰어난 가격 경쟁력 갖춘 급급매 조건
✔두 개의 국도가 만나는 교차로 주변으로 진정한 사통팔달의 입지
✔큼직한 면적에도 불구하고 상당히 예쁜 형상으로 버릴 게 없어요
✔기본적인 부지 정리 깔끔하게 된 상태로 개발이 매우 용이한 환경
▷안중역세권 인근 단독 사옥 및 대형 공장, 창고 부지로 최적 조건
▷대형 마트 및 아웃렛 매장, 각종 서비스센터, 의료시설 등도 추천
▷평생을 가져가도 후회하지 않으실 장기적인 비전을 갖춘 지역^^
▣사놓기만 하셔도 시세 차익 예상되는 절대 놓쳐서는 안 될 기회!
✔도로 접근성 좋고 큰 면적의 토지는 그 자체로 희소성이 높습니다
✔안중역세권 - 화양지구 등의 35년까지 계획 인구가 약 16만 명,
✔현재 안중읍 전체 인구가 약 4.3만 명이니까 4배 이상 집중 예정
✔인구가 모이는 곳의 부동산 가치는 무조건 상승할 수밖에 없어요!
✔공식적으로 확인할 수 있는 지역 개발 계획으로 걱정하실 필요 X
▣이외에도 평택 내 여러 지역의 사옥 부지를 추천드리고 있습니다
▣매도 희망가는 49억 8,000만 원입니다. (불과 평당 177만 원 수준)
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
평택시 안중역세권 인근에 위치한 자연녹지지역 약 2,809평 토지입니다.
국도 38호선과 39호선이 교차하는 사통팔달의 입지로서, 평택 서부 개발의 막대한 배후수요를 업고 어떤 사업을 하셔도 장기적으로 가능성을 검토해 볼 수 있는 물건입니다.
본 물건은 안중역세권* 경계부와 주변 도시지역에서 반경 1km 내에 위치해 있습니다.
(안중역세권 - 원도심 및 화양지구, 안중송담지구 등 주변지역과 상생할 수 있는 도시공간 연계체계 구축)
【안중역세권(약 157만 평 / 10.6만 명 / ~35년) & 송담-현화 및 화양지구(약 85만 평 / 5.3만 명), 학현지구 등 생활권】
24. 1월 말 기준으로 안중읍의 인구는 약 4.3만 명 정도입니다. 그리고 본격적인 개발을 시작한 화양지구 및 안중역세권 도시개발사업의 공식적인 계획인구는 약 16만 명입니다.
향후 10~15여 년간 현재 총인구의 무려 3~4배에 달하는 집중적인 유입 인구를 기대하고 있는 것입니다. 올해 말 예정된 평택안중역의 개통을 시작으로 지역 일대가 빠르게 변화하기 시작할 텐데요.
부동산의 가치 판단에서 가장 중요한 부분 중에 하나가 인구라는 것은 누구도 부정할 수 없는 사실입니다. 역세권 주변의 도시지역 일대 부동산은 리스크 없이 안정적인 우상향을 기대할 수 있기 때문에 장기적으로 봤을 때 사업 외적으로 시세 차익까지 노릴 수 있습니다.
본 물건은 큼직한 면적 대비하여 상당히 예쁜 형상을 갖고 있어 버리는 면적 없이 효율적인 설계가 가능합니다. 현재 깔끔히 정리된 사실상의 나대지 상태로 개발이 용이한 조건을 갖추고 있습니다.
(+ 인접한 토지 약 200평 정도를 별도로 추가 매입하시면 진출입로 구성을 보다 효율적으로 할 수 있습니다)
왕복 2차선에 접해 있는 상태로 100m 떨어진 간선도로가 중로 1류(25m 이하)로 확장될 계획으로 뛰어난 접근성을 확보하고 있습니다. 거기에 평택 서부지역에서 가장 중요한 두 개의 국도 【38호선과 39호선】이 교차하는 사통팔달의 입지로서 평택안중역과 송담-현화-화양-학현지구로의 왕래가 편리하게 연계되고, 평택 전 지역으로 이동이 자유로운 입지입니다.
그렇다 보니 평택 서부 개발의 중심지에서 막대한 배후수요를 안고 어떤 업종이라도 충분히 검토 가능할 수 있고, 별다른 단점이 보이지 않는 물건입니다.
충분한 면적에 접근성과 입지가 훌륭하면서 개발도 용이한 토지를 찾는 것은 그리 쉬운 일이 아닙니다. 개별 입지로서 이 정도 장점을 보유한 물건은 흔치 않기 때문에 이왕이면 지역을 상징할 수 있는 대형 시설물이 들어오면 좋겠다는 생각을 하는데요.
문의하시면 보다 자세한 설명과 함께 현장을 소개해 드리겠습니다.