관리물건번호 : N1451 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동(방축리)에 위치한 원룸(단지) 부지 + 투자용 물건을 소개해 드리겠습니다. 평택시 지제동(방축리), 계획관리지역의 약 600평 규모의 반듯한 형상의 토지입니다. 지제동(방축리)는 기존 수요에 더해서 48만 평 규모의 협력업체 단지(평택 첨단복합 일반산업단지)가 추가적으로 주변으로 들어서는 것이 공식화되면서 안정적인 원룸 투자처로서 관심이 뜨거운 상황입니다. / 삼성전자 협력업체 단지 주변으로 가장 큰 주변 호재라고 한다면 삼성전자 협력업체 단지가 바로 주변으로 계획이 잡혀 있다는 것인데요. 현재는 삼성전자 평택 캠퍼스에 공사 현장 인력들의 원룸 수요가 엄청나다 보니 도보/자전거/전동 킥보드 ..
관리물건번호 : N1441 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 방축리(지제동)에 위치한 145평 규모의 토지 하나를 소개해 드리겠습니다. 삼성전자 협력업체 단지 & 지제역세권 개발사업의 영향권 아래에 있는 추천 매물입니다. 평택시 방축리(지제동), 계획관리지역(자연취락지구)에 위치한 약 145평 규모의 네모반듯한 토지입니다. 최근에 발표된 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지) 예정 사업지 인근에 위치해 있고, 충분히 넓은 폭의 도로에 접해 있습니다. 【원룸 부지로서】 산업단지 부지(+역세권 개발)가 조성이 되면 주변으로 안정적인 원룸 수요가 발생할 것으로 예측됩니다. 본 매물도 직접적인 혜택을 입게 될 입지입니다. 세계 최대 반도체 공장인 삼성전자 평택 캠퍼..
관리물건번호 : N1438 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 객사리에 있는 다세대 주택을 하나 소개해 드리겠습니다. 평택시 팽성읍 객사리, 제1종일반주거지역에 위치한 다세대 주택입니다. 지하1층 ~ 지상4층으로 대지면적 385㎡, 연면적 657.68㎡의 18세대 + CCTV실로 구성되어 있습니다. 주택가의 경우 법정 주차대수가 적게 계산되어 이면도로에 주차하려고 해도 경쟁이 심한 경우가 많은데요. 본 물건은 전용 지하주차장이 최소 10면이 확보되어 있고, 지하 내 구획되지 않은 공간에 추가적으로 최대 4면을 더 활용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. (다른 차량의 진출입을 방해하지 않으면서 추가 확보 가능, 사진 참고) 안정리게이트*에서 45번 국..
관리물건번호 : N1437 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 세교동에 있는 다세대/다가구(원룸) 부지를 하나 소개해 드리겠습니다. 평택시 세교동에 위치한 약 144평(+ 별도의 도로 지분 25평)의 다세대/다가구(원룸) 주택 부지입니다. 지하1층~ 지상4층 규모의 다세대 주택(17세대)으로 건축허가를 득한 상태로, 그대로 인수하실 때의 조건입니다. (협의 가능합니다) 지상4층(+다락방)을 주인세대로 따로 빼셨기 때문에 실제로 거주하시면서 임대 수익을 얻을 수 있는 구조로 설계가 되어 있습니다. 단지 일조권을 고려해야 되기 때문에 4층은 약간 계단식으로 면적이 작아지는 것은 현실적으로 고려하셔야 됩니다. 세교동 원룸 같은 경우, 평균적으로 보증금 300/ 월세..
관리물건번호 : N1434 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 신장동에 있는 가든 / 카페 부지로서 괜찮은 물건 하나를 소개해 드리고자 합니다. 평택시 신장동(송탄)에 위치한 1,754㎡ 규모의 네모반듯한 토지입니다. 송탄역과 진위역 중간 지점에 위치해 있습니다. (송탄의 거주지역과 진위의 산단지역을 잇는 길목) 대로1류(35~40m), 국도 1호선에 접하고 있기 때문에 뛰어난 접근성과 홍보 효과를 누릴 수 있습니다. 진위 테크노밸리 개발(28만평, 25년 준공계획)과 교통 체증 해소를 위하여 진위역 방면으로 도로 확장 계획들 또한 잡혀 있기 때문에, 인프라가 갖춰지기 시작하면 향후 더 수요가 몰릴 수 있는 입지입니다. 주변으로 대로변에 붙은 괜찮은 토지들이 ..
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 관리물건번호 : N1011 오늘 소개해 드리는 물건은 충남 서산시 운산면 고산리에 위치한 전원주택(별장)과 그 부지입니다. 우선 198평의 대지와 228평, 11평의 답을 합한 총 437평의 부지입니다. 모든 부지를 하나의 펜스 안에 넓게 두르고 있기 때문에 답답하지 않고, 언덕에 위치하여 마을 전경을 내려다보는 개방감이 너무 좋습니다. 뜰 안에 조경석과 조경수들이 자리를 잘 잡고 있기 때문에, 크게 힘들이지 않고 계절이 바뀔때마다 예쁜 꽃들이 피어나는 아름다운 정원을 가꾸실 수 있을 것 같습니다. 유실수 몇 그루 심으시고 텃밭에서 취미삼아 가꾸신 작물들을 가족과 손주들, 이웃들과 나누는 즐거움을 만끽하시기에도 충분한 여건을 갖추고 ..
안녕하세요, 지제동에 위치한 CR공인중개사 사무소에서 일하고 있는 소공소곤입니다. 오늘 사무실에서 있었던 약간 황당한 이야기를 전해 들어서, 비슷한 상황에서 발생할 수 있는 오해들에 대해서 이야기를 드려보겠습니다. 원룸 계약 때문에 약간 기분이 상하신 고객분이 저희 실장님한테 욕설을 하시면서 협박을 하셨더라고요. (제발 개념 좀 챙겨주세요) 제가 어제 퇴근 전에 원룸을 찾는 젊은 남성 고객분의 전화를 받았었습니다. '보증금 100, 월세 40~45 정도에 지제나 세교동에서 세 달 단기 계약을 맺고 싶다'는 취지였습니다. 지제동의 현 상황에서 대해서 아시는 분들도 많으시겠지만 최근에 나오는 원룸 공실 자체가 많지 않을뿐더러 계약을 희망하시는 분들도 줄을 서고 기다리고 있기 때문에 공실 나왔다는 소식이 전해..
관리물건번호 : N1431, 1432 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 오성면 길음리에 강변뷰 좋은 미군 렌탈하우스・전원주택(단지) 부지를 소개해 드리겠습니다. 개인적으로 적극 추천하는 매물입니다^^ 평택시 오성면 길음리에 위치한 계획관리지역(자연취락지구) 토지입니다. 안성천이 내려다 보이는 강변뷰를 가지고 있고, 바로 건너편으로 '캠프 험프리스(k-6)'와 평택대교가 보이는 입지입니다. 규모가 있어 두 개의 물건으로 나눠서 브리핑을 드리고 있으며, 비슷한 입지와 조건을 가지고 있는 물건으로 같이 매수하시는 것도 가능하십니다. 각 물건의 규모는 ①약 2,360평↑ ②약 1,400평↑입니다. 렌탈하우스 사업을 위해 큼직하게 부지를 나누시더라도 각 14동, 9동..
관리물건번호 : N1429 안녕하세요, 평택시 지제동의 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 번듯한 상가/사옥/원룸단지 부지 뭐든지 가능한 입지에 모양 예쁜 지제동(울성리)의 토지를 하나 소개해 드리려고 합니다. 고덕면의 방축리(동고리)와 신대동 방향으로 접하고 있는 지제동의 남서쪽 토지들은 다소 불편한 교통상황과 애매한 입지조건 때문에 상대적으로 저평가되어 왔습니다. 지제역세권 개발사업의 직접적인 영향권도 아니고, 시원하게 뚫리고 있는 고덕산단 진입도로의 대로변과 비교해서 두드러지는 약점들로 인해 투자 가치를 높게 보시는 분들이 많지 않았습니다. 하지만, 고덕산단 진입도로와 지제역로와 함께 사거리 교차로를 이루게 될 은실-울성간 12m 신설 계획도로*의 2구간이 2021년 준공을 목표로 진행되고 있는 ..
관리물건번호 : N1425 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 지제역 주변에 위치한 세교동(지제동) 울성마을의 단독주택 건부지 하나를 소개해 드리겠습니다. 향후 주변으로 지제역세권 개발사업과 삼성전자 협력업체 단지가 조성 될 것이 유력한 울성마을의 단독주택 건부지입니다. 매매 토지 면적은 479㎡이며, 일부 도로와 건축선으로 빠져 있는 면적을 제외하고 421㎡ 대지 위에 34.14㎡ 규모의 단독주택이 건축되어 있습니다. 2013년도에 건폐율 8% 정도만 사용하여 경량철골조로 가볍게 지은 상태이고, 현재 보증금 300만 원 / 월세 40만 원의 조건으로 임대중에 있습니다. 계획관리지역(자연취락지구)에 위치해 있어 건폐율 60% / 용적률 100% 이내 범위에서 자유롭게..
