안녕하세요, CR 공인중개사 사무소의 소공소곤입니다. 저희 사무실이 지제역 2번 출구 인근에 있어, 지제동 투자에 관심을 가지신 분들이 많이 찾아오십니다. 그리고, 저희 대표님도 지제동의 지주 중에 한 분이시기 때문에 주변 정보에 대해서 많은 관심을 가지고 계시는데요. 그러다 보니 자연스럽게 블로그에서도 지제역세권 개발사업에 관련된 내용을 주로 포스팅을 하게 됩니다. 이 블로그가 CR 공인중개사 사무소 홍보라는 주 목적하에 운영 중인 것은 모두 알고 계실 겁니다. 그렇다고 해서 저희가 가진 정보와 예측들에 대해서 모두 제공해 드리기도 조심스럽고, 지제동 내에 가지고 있는 매물들에 대해서도 포스팅을 하기가 쉽지 않습니다. 주변에 경쟁업자분들이 많이 계시고 지제동의 특성상 적은 정보로도 쉽게 매물이 특정 당..
관리물건번호 : N1006 안녕하세요. 평택시 지제역 인근에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 2020년은 4년에 한 번씩 찾아오는 윤달이 있는 해입니다. (2020년 5월 23일부터 6월 20일, 양력) 윤달은 조상 대대로 하늘과 땅의 신이 사람들에 대한 감시를 쉬는 달이라고 여겨서 장례를 준비하는 관을 준비하거나 수의를 만드는 일 그리고 이장(移葬)이나 개장(改葬)을 하기에 좋은 달로 생각했는데요. 그래서 조상님들이 평안하게 영면하실 수 있도록 명당 묏자리(묘자리)를 서둘러 찾아보시는 분들도 많으신 것 같습니다. 오늘은 저희가 가지고 있는 물건 중에 선산용으로 쓰면 좋을 것으로 여겨지는 임야를 하나 소개해 드릴려고 합니다. 안성시 양성면에 위치해 있는 9,918㎡ ≒ 3,000평의 임야입니다. 주..
관리물건번호 : N1357 - 20. 8. 22. 현재 매매를 보류하고 있는 물건입니다. 별도 문의 주세요. 안녕하세요. 평택시 지제역 인근에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘 소개 드릴 물건은 지제동, 계획관리지역의 475㎡ + 56㎡ = 531㎡ (≒ 161평) 크기의 모양 반듯한 토지(전)입니다. 일부를 도로 부지로 이용하셔서 6m 도로에 넓게 접할 수 있는 조건입니다. 개발을 하시면 사거리가 형성되는 곳이기 때문에 주변 토지들의 개발로 인한 상승효과도 얻을 수 있을 것으로 기대하는 곳인데요. 지제동 내에서도 가장 접근성 뛰어난 지역에 위치해 있고, 주변 건물들도 잘 정비가 되어 있어 미래 가치를 높게 평가할 수 있을 것 같습니다. (지제역과 직선거리 600m 이내) 계획관리지역의 건폐율 ..
관리물건번호 : N1325 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 지제동의 미래가치에 투자하면서, 동시에 안정적인 수익을 얻고 싶은 분들에게 추천드리고 싶은 원룸 매매 물건을 소개해 드리고자 합니다. 최근에 지제동의 원룸 부지에 대해서 관심을 갖고 찾아주시는 분들이 많이 계시는데요. 저희도 원룸 부지 물건을 다수 보유하고 있지만, 저렴한 매물들이 이미 거의 소진된 상태에서 호가만 계속 오르고 있다 보니 계약 성사가 쉽지 않은 부분들이 있습니다. 방축리나 장당동 쪽으로는 300만 원/평 정도에서 고려를 해 보실 수 있겠지만, 지제동 내에서는 적어도 550만 원/평 정도는 생각하셔야 괜찮은 원룸 부지 협상이 가능하시기 때문에 수익률을 걱정하시는 분들이 많으시거든요. 당..
관리물건번호 : N1312 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 저희가 지제동 내에서도 투자가치가 굉장히 높은 것으로 평가하고 있는 매물을 하나 소개해 드리겠습니다. 지제동 계획관리지역의 1,420㎡ ≒ 430평 크기의 나대지인데요. 바로 앞에 12M 도로계획이 예상되는 곳에 접하여 있고, 반경 650m 안에 삼성전자 평택캠퍼스 후문과 지제역이 들어와 있습니다. 추후 지제역세권 개발사업 진행에 따라 획기적인 투자수익 실현이 확실한 물건입니다. 매도 희망가는 30억 원입니다(지제역세권 개발계획 발표 후에는 희망가가 변동될 가능성이 있습니다) 거대한 개발압력을 받고 있는 지제역세권에 위치하여 투자용으로 가치가 큰 토지입니다. 고덕국제신도시 개발의 영향을 그대로 받고 ..
관리물건번호 : N1303 안녕하세요, 평택시 지제역 인근에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 삼성전자 평택캠퍼스에 접근하기 쉬운 사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다! 지제역과 서정리역의 중간지점으로 1번 국도 대로변에 접하고 있어서 진출입이 자유롭고, 고덕 국제신도시와 지제역세권 어디로든 접근성이 뛰어납니다. 근처의 광동제약 사거리에 있는 고가를 넘으면 바로 삼성전자이고요, 삼성전자 동문이 직선거리 700m 내에 들어오기 때문에 협력업체분들의 사무실로 이용하면 너무나 괜찮지 않을까 생각하고 있는데요. 바로 주변에 함바집과 작업용품 업체들이 늘어서 있어서 점심시간에 잠깐 나와서 휴식을 취하시기에도 편리한 조건이네요(홈플러스도 대로변 500m 내에 있어요). 삼성전자 통근버스 정류장도 근처에 ..
관리물건번호 : N1332 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동의 계획관리지역・자연취락지구의 415㎡ ≒ 126평 크기의 토지를 들고 왔습니다. 최근에 소개드린 지제역세권 872㎡ 규모의 17억 5000만원대 상업/투자용 매물과 지리적으로는 매우 가까운 물건이에요. 그래서 지역개발호재와 SRT지제역 역세권이라는 공통점을 가지고 있는데요, 도로사정상 상대적으로 접근성이 조금 떨어진다는 단점 때문에 평당 단가가 더 낮아 오히려 장기적으로 투자하시기에는 더 유리할 수도 있습니다. 희망 매도가 5억 4천만 원입니다. 【관련 포스팅】 - [상가/투자용 토지] 평택시 지제동, 개발호재로 투자가능성 높은 상가용 토지! [상가/투자용 토지] 평택시 지제동, 개발호..
관리물건번호 : N1323 안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 이번에 소개해 드릴 물건은 평택시 지제동, 지제역 역세권에 있는 상가건물입니다. 1층 63평의 상가건물을 내부공사를 통해 40평 + 23평으로 나누고 있고, 그 중 40평 부분에 대해 나와있는 임대물건입니다. 6대 이상 주차가 가능한 넓은 주차공간이 있고, 외부에 따로 남・여 구분 된 공용화장실이 설치되어 있어서 옆 사무실과 같이 사용하시기에 전혀 불편함이 없습니다. 주차장이 넓게 도로에 연접해 있는 점과, 지제역 직선거리 500m의 역세권에, 평택현장과도 가깝다는 장점이 있어 사무실, 창고 등의 용도로 추천드리고 싶습니다. 건물 뒤편에 마련되어 있는 휴식공간과 깔끔한 마감도 마음에 드실 겁니다. 월 임대료..
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 이번에 소개해 드릴 물건은, 안성시 원곡면에 위치한 매입 즉시 이용할 수 있는 전원주택과 농토입니다! 저희가 아끼는 매물 중에 하난데요. 전원주택 + 농작물 + 유실수 + 상수도 + 인터넷 설비 등등 천혜의 자연과 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있는 제반 여건을 고루 갖춘 매물입니다. 전체 토지면적은 1,713평 / 주택은 30평으로 방 3개, 화장실 2개, 거실, 다용도실의 구조로 되어 있습니다. 서안성 IC에서 1.4km 거리에 위치하고, 12m 의 도로에 접한 접근성도 뛰어난데요. 근처에는 고성산과 대이산, 운수암(180m)도 있어 한가로우실 때면 등산으로 건강 챙기며 산책하시기에도 좋습니다. 마르지 않는 계곡과 접하고, 자연수 ..
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 관리물건번호 : N1279 이번에는 평택시 진위면에 있는 공장부지를 소개해 드리겠습니다. 현재 공장과 부속창고, 주택으로 실사용 중에 있는 1,654평의 공장부지되겠습니다. 공장+주택=512평 + 1,141평(출하지)으로 구분이 가능하십니다. 공장: 993 ㎡ / 10.75m의 층고 / 호이스트 x 7개, 3사 이동력 150KW 창고: 294 ㎡ / 4m의 층고 주택: 156 ㎡ 이상의 크기로 2008년 이전부터 각각의 용도로 사용되고 있고요, 나머지는 건설기계를 보관하기 위한 주기장 용도의 나대지로 활용되고 있습니다. 호이스트 등 시설과 장비가 포함된 금액으로 희망 거래가는 22억 원입니다. 공장+주택의 512평만 원하시는 경우는 ..
