관리물건번호 : N1530 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동에 위치한 사무실(창고) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 평택시 지제동에 위치한 약 50평 규모의 사무실(창고)입니다. 대지 면적은 300평으로 넉넉한 주차장(25대↑)을 확보하실 수 있고, 필요에 따라서 컨테이너 설치 및 야적도 가능하십니다. 삼성전자 및 방축리(가스공급시설)로의 접근성이 훌륭하여 주변으로 관련 업체들의 현장 사무실이 늘어서 있는 입지입니다. 오고 가며 함바집도 많이 있고, 지제동 안에는 다가구주택 단지가 형성되어 있어 직원들의 숙식 관리에도 용이한 부분이 있습니다. 지제역 도보권으로서 불편함 없이 대중교통으로 출퇴근이 가능하고, 역 앞에는 삼성전자의 셔틀버스가 수시로 정차..
관리물건번호 : N1472 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕면에 있는 제대로 된 사옥 부지를 소개해 드리겠습니다. 삼성전자 평택 캠퍼스 바로 인근으로 장점이 많은 곳이기 때문에 장기적인 안목으로 사옥 이전을 계획하고 있는 업체분들에게 적극적으로 추천드리겠습니다. 고덕면 방축리 인근의 계획관리지역에 위치한 약 870평 규모의 사옥(혹은 상가) 부지입니다. 6M 포장도로에 접해 있고, 기반시설이 잘 정비되어 있어 개발행위에 따른 인허가 문제로 스트레스받을 염려가 적은데요. 원하시는 경우에는 일부 요건들을 갖춤으로써 최대 건폐율 50% /용적률 125% 까지 혜택을 받을 수 있기 때문에 보다 효과적으로 토지를 사용할 수 있으며, 상대적으로 개발 비용을 절약할 수 있..
관리물건번호 : N1526 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕면 당현리에 위치한 전원주택 부지를 소개해 드리겠습니다. 고덕면 당현리의 계획관리지역에 위치한 약 170평(본 부지 164평 + 도로지분) 전원주택 부지입니다. 계획관리지역(건폐율 40%/용적률 100%)의 토지라서 충분한 면적으로 2층 주택을 건축하실 수 있고, 마당이나 텃밭 등도 최소 100평 이상 여유 있게 확보됩니다. 입구에 주차장 넉넉한 크기로 2면 잡으시고, 나머지에 울타리를 설치하시면 반려동물이나 아이들과 함께 뛰어놀 수 있는 우리 가족만의 공간으로 활용하실 수 있을 것 같습니다. 고덕국제신도시에서 1km 정도 떨어져 있는 입지로서 신도시의 인프라를 가깝게 누리면서 한적한 전원생활을 누릴 ..
관리물건번호 : N1518 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 오랜만에 삼성전자 평택 캠퍼스 인근에서 단독으로 사용하실 수 있는 대형 사무실(혹은 상가)을 소개해 드리겠습니다. 평택시 방축리 인근에 위치한 대형 사무실 및 상가 건물로서 120평 + 130평의 두 개동이며, 최대 약 250평을 단독으로 사용하실 수 있습니다. 대지 또한 800평이 넘는 규모로 이중주차를 전혀 고려하지 않아도 최소 60면 이상의 주차공간이 확보됩니다. (아마 80대까지는 전혀 불편함 없이 주차하실 수 있으실 겁니다) 임대 면적 조건은 다음과 같습니다 현재 신축 공사 중으로 여유 있게 2월 중순 이후로 입주 가능할 것으로 예상하고 있습니다 대지 면적 약 820평(부분 임대 시 공용) 약 1..
관리물건번호 : N1516 - 본 매물은 임대체 계약이 체결되었습니다. 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동에 위치한 99.15㎡ 규모(약 30평)의 사무실 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 평택시 지제동에 위치한 약 30평 사무실입니다. (협의 후에 며칠 내로 입주 가능) 작은 평수의 사무실을 찾을 경우 전용 주차 공간을 확보하기 어려운 경우가 많은데요. 본 매물은 대지 면적이 약 160평으로 8~10대 정도의 주차 공간이 확보되고, 옆으로 국유지가 조금 붙어 있어 유연하게 활용하시면 될 것 같습니다. 필요에 따라 컨테이너 설치 혹은 일부 야적장으로 활용도 가능하십니다. ※사진은 준공 직후에 촬영된 것으로 현재는 대지 전체에 대하여 콘크리트 포장되어 있..
관리물건번호 : N1512 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕면 동고리에 위치한 다가구주택 통매매 물건을 소개해 드리려고 합니다. 10~20년 이상 안정적인 수익률이 보장되는 물건입니다. 고덕면 동고리 內 다가구주택(12가구 / 연면적 420㎡ / 사용승인 : 18. 1月)입니다. (※구체적인 입지는 문의) 원룸 6가구(월세55만원) + 투룸 6가구(월세75만원)로 구성이 되어 있고, 현재 원룸과 투룸 한 가구씩 전세가 들어가 있어서 월 임대료는 10가구에서 650만 원이 발생하고 있는 상황입니다. 모두 월세로 돌리시면 현 시세에서 매월 780만 원 이상의 임대수익이 가능합니다. 이 조건으로 전세 없이 단순 계산하였을 때 연 수익률이 6.9%가 나오고, 보수적으..
안녕하세요, CR공인중개사 사무소입니다. 지제동 내 토지 일부를 평탄하게 다져서 주차장으로 임대를 할 예정입니다. 45번 국도에서도 바로 접근이 가능한 지제동 북측의 토지로서 삼성전자 평택 캠퍼스 현장까지 걸어 다닐 수 있는 입지입니다. 현장 출퇴근 시 직원 분들이 주차 공간 부족으로 어려움을 겪고 있는 업체 분들이 있다면 연락 주세요. 새벽부터 전쟁 벌이지 않고 마음 편하게 주차하고 여유롭게 걸어 다닐 수 있는 여건을 마련해 주실 수 있습니다. 현재는 어느 정도의 규모로 조성을 할 지 변수가 있고, 임대료도 정확하게 책정되어 있지 않기 때문에 협의의 영역으로 생각하시고 편하게 문의를 주시면 될 것 같습니다. 아마 20대 정도를 댈 수 있는 공간은 충분히 나올 것 같은데요. 통임대도 가능하시고, 구역을 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 지제동 안에 다가구주택으로 개발허가를 득한 원룸 부지를 소개해 드리겠습니다. 지제동 내 계획관리지역에 위치한 원룸 부지입니다. 본 부지 면적이 503㎡(≒152평)으로 다가구주택을 짓기에 알맞은 규모를 갖고 있고, 6m 포장도로에 접하면서 접근성 또한 괜찮아 세입자들에게 인기가 높을 입지에 위치해 있습니다. 현재 다가구주택(3룸 1개실, 2룸 5개실, 1룸 8개실) 건축허가를 득한 매물입니다. 이미 연면적을 거의 다 채워서 허가를 받아놨고, 건축면적의 변화 없는 설계 변경은 가능하기 때문에 방을 더 쪼개는 것은 문제가 없을 겁니다. 임장을 와 보신 분들은 아시겠지만 지제동은 평택시 내에서 가장 높은 원룸 임대료가 책정되고 있는 지역..
관리물건번호 : N1494 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 안성시 원곡면에 도로 접근성이 매우 훌륭한 건부지를 소개해 드리겠습니다. 안성시 원곡면 칠곡리의 자연녹지[건폐율 20% / 용적률 100%]에 위치한 약 890평 규모의 토지입니다. 약 54평의 공장(창고) 건물 및 그 대지 + 연접한 농지를 같이 매입하시는 조건입니다. (+국유지를 점용해서 조금 더 넓게 활용하실 수 있습니다) 형질 변경이 어렵지 않은 컨디션으로 언제든지 추가적인 개발행위에 문제가 없는 상태입니다. 농지 소유에 대한 부담이 있으시다면 협의를 통해 지목 변경(전용) 후에 매매도 가능해 보입니다. 12m 이상 도로에 바로 접해 있어 기본적으로 접근성이 매우 훌륭한 물건입니다. 단독으로 사용하..
관리물건번호 : N1491 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 고덕면 당현리에 대형 종교시설 혹은 창고/공장 단지 부지로 활용하기 좋은 넓은 토지 하나를 소개해 드리겠습니다. 평택시 고덕면 당현리에 위치한 계획관리지역으로 약 2,970평의 넓은 토지입니다. 접근성 괜찮은 위치에 6m 포장도로에 접해 있으면서, 적당히 한적한 입지입니다. 면적이 상당히 여유 있어, 건폐율 40%로 계산을 했을 때 건축 면적만 1,100평이 넘게 나오는데요. 토지 형상도 큰 면적에 비해 굉장히 네모반듯한 편이기 때문에 부지를 나누거나, 설계를 하실 때도 버리는 면적 없이 효율적으로 작업이 가능하십니다. 그래서 대형 종교 시설 혹은 창고/공장 단지의 부지로 활용하시면 장기적으로 쾌적..
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