관리물건번호 : N1696 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 지제역세권 인근의 지역적인 성장에 적은 리스크로 투자하실 수 있는 상가 건물을 소개해 드리고자 합니다. 평택시 신대동 계획관리지역에 위치한 근린생활시설 두 개동(연면적 약 293평)과 그 대지 약 410평입니다. 지제역세권 도시개발사업 예정지의 경계부에서 반경 300m 내에 위치해 있는 물건으로, 다양한 용도로 개발이 용이한 계획관리지역이 한정적으로 밖에 존재하지 않는 지역적인 특성으로 인해 장기적으로 그 가치가 매우 뛰어난 상황입니다. 안정적인 임대 수익이 발생하는 왕복 4차선 대로변에 접해 있는 대지(상가)로서, 취득 - 유지 보수 - 처분이 모두 용이한 조건을 갖추고 있어 긍정적인 투자 검토가 가능하실 겁니다. 자세한 설명..
관리물건번호 : N1692 안녕하세요, 경기도 평택시에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 경기도 양평에 위치한 깔끔한 드라이브인 무인텔을 소개해 드리겠습니다. 서울 근교의 데이트 코스로 유명한 입지인 만큼 월평균 9,000만 원 이상의 매출을 올리고 있는 안정적인 투자 물건입니다. 고객 분들의 프라이버시를 보호하기 위한 최신 드라이브인 시스템을 도입하고, 준신축급 건물에 다양한 설비들이 깨끗하게 관리되고 있어 뛰어난 만족도를 제공하고 있습니다. 실제로 숙소 예약 어플 및 블로그 등에서 해당 물건에 대한 많은 리뷰 수와 높은 평점을 직접 확인하실 수 있습니다. 매물 자체에 대해서는 불안한 요소를 찾기 힘든 아주 뛰어난 경쟁력을 갖추고 있는데요. 불황과 상관없이 꾸준한 수요가 존재하는 업종으로 리..
관리물건번호 : N1693 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 삼성전자의 막대한 수요로 인해 평택 내에서 가장 높은 월 임대료를 보여주고 있는 고덕면 방축리/지제동의 다가구주택 부지(원룸 부지)를 소개해 드리겠습니다. 개인사정으로 인해 급매로 나온 물건으로 지역 일대의 원룸 부지 중에서 가장 저렴한 조건입니다. 인근 시세와 비교해 보시면 누구나 쉽게 확인할 수 있는 압도적인 가격 경쟁력을 갖고 있어, 오래가지 않을 물건이기 때문에 서둘러 결정하셔야 후회하지 않고 안정적인 이익을 실현하실 수 있습니다. 고덕면 방축리의 계획관리지역(성장관리계획구역-주거형) 토지로, 본 부지 약 154평 + 도로 지분 16평 = 약 171평을 매수하시는 조건입니다. 매도 희망가는 5억 원입니다. ◈ 총 거래 면..
관리물건번호 : N1690 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 통복동에 위치한 신축 근린생활시설(사무실 및 상가 등) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 규모 있는 업체의 사옥이나 대형 음식점, 전시 및 아웃렛 매장, 차량 관련 시설 등 다양한 업종을 고려할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 우선 개략적인 임대 조건을 먼저 설명드리겠습니다. ▣신축 근린생활시설 3개 동(연면적 합계 약 500평) / 전체 대지 면적이 약 2,500평 각 동별 임대 조건은 다음과 같고, 30평 단위로 분할 임대도 가능합니다. ▣ A동, 건축 면적 약 151py 보증금 9,000만원 / 월 임대료 750만원 ▣ B동, 건축 면적 약 151py 보증금 9,000만원 / 월 임대료 750만원 ▣ C동, 건축 ..
관리물건번호 : N1687 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 평택시 고덕면 방축리에 위치한 약 200평의 토지를 다음과 같은 조건에 야적장으로 사용하실 분을 찾고 있습니다. 보증금 2,000만 원 / 월 임대료 200만 원 (협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다) 개발행위허가를 득한 상태로 부지를 정리해서 야적장으로 활용하는 것에 큰 문제가 없는 상황입니다. 필지 면적은 200평이지만, 실제로 사용하실 수 있는 전용 면적은 180~190평 정도라고 보시면 됩니다. 다만 국유지에 길게 접하고 있어 잠깐씩 주정차할 수 있는 공간을 추가로 확보할 수 있습니다. 고덕면 방축리 대로변에 위치해 있어 화물차도 문제없이 접근할 수 있는 뛰어난 접근성에, 바로 근처에 유턴 구간이 있어 현장을 왕복하시는 것도 편..
관리물건번호 : N1688 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동 내에 위치한 신축 사무실(상가) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 세교지하차도에서 시작하여 삼성전자 산단 중심을 관통하는 삼성중앙로 대로변에 위치해 있어, 평택 시내 ~ 지제역 ~ 45번 국도 ~ 삼성전자(정문 기준 차량 5분) 등으로 아주 편하게 접근할 수 있다는 것이 큰 장점인 물건입니다. 삼성전자 협력업체 혹은 방축리 산단 조성 관련 업체에서 장기적인 관점으로 자리 잡기 뛰어난 입지라고 볼 수 있습니다. 전체 대지 약 716평 규모에 2층 규모 건물 세 개동(전체 연면적 약 374평)이 들어서고, 전체 통 임대 혹은 각 동별로 분할 임대는 다음과 같은 조건으로 가능하십니다. ▣ A동, 연면적 약 138py (..
관리물건번호 : N1635 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 안중읍 대반리 계획관리지역에 위치한 약 5,000평 규모의 토지입니다. 약 157만 평이라는 엄청난 규모로 개발을 앞두고 있는 안중역세권 도시개발사업 예정지에서 가깝게 위치해 있는데요. 향후 교통/상권/행정/의료 등 모든 인프라를 갖춘 서부 지역의 신도심(역세권/화양지구 일대)을 중심으로 다양한 주거 욕구가 집중될 것으로 예상됩니다. 본 물건은 다가구/다세대/전원주택 단지로 직접 개발하거나, 부지를 조성하여 분양하셨을 때 최적의 투자 성과를 볼 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 매도 희망가는 79억 원입니다. (가격 조정 등의 협의는 최선을 다해 도와드리도록 하겠습니다) 평택 서부 지역..
관리물건번호 : N1618 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 안정적인 임대수익을 볼 수 있는 평택시 세교지구의 R3(단독주택용지) 물건을 소개해 드리겠습니다. 평택시 세교지구(세교동, 힐스테이트평택)의 R3 - 단독주택용지(건페율 60% / 용적률 180%)입니다. 대지 면적은 220.5㎥(≒ 66.7평)이며, 주거전용으로 일반적인 다가구/다세대주택 부지로 활용할 수 있습니다. 매도 희망가는 4억 3,500만 원입니다. / 주변에서 가장 저렴한 시세입니다^^ (가격 조절 등의 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다) 거래 면적이 크지 않고, 호가 자체도 상대적으로 저렴한 수준으로 책정되어 있어 소액 투자가 가능한 물건입니다. 일반적인 규모로 설계 시, 한 층에 원룸 3..
관리물건번호 : N1653 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시 인근으로 장기적인 관점에서 자리 잡을 수 있는 회사 사옥 부지를 추천드리고자 합니다. 고덕면 두릉리 계획관리지역에 위치한 약 861평 목장용지로서, 현재 사용되고 있는 축사 등은 멸실 조건부로 취득이 용이한 조건을 갖춰 거래하실 수 있습니다. 고덕국제신도시의 북측 경계부에서 편하게 접근하실 수 있는 물건으로 인근 도심지역의 막대한 배후 수요와 인프라를 함께 누릴 수 있고, 추후 도심의 확장으로 인해 지역적인 정비계획이 세워지면서 가치 상승이 있을 것으로 예상되는 입지입니다. 대도시로서 발돋움하고 있는 평택의 성장과 함께 기업의 비전을 키워 나가시기에 부족함 없는 합리적인 선택지로 보입니다. ..
관리물건번호 : N1679 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시에 인접해 있는 고덕문화마을의 전원주택 부지를 소개해 드리고자 합니다. 고덕면 해창리 계획관리지역에 위치한 약 111평 나대지인데요. 원래 전원주택 단지로 개발되었다가 고덕국제신도시 개발과 함께 지구단위계획구역(고덕문화마을)으로 지정되면서 주거지로서 보다 체계적으로 관리되고 있는 곳입니다. 단독주택용지 / 건폐율 60% / 용적률 150% / 3층 이하(필로티 포함)로 건축이 가능하시기 때문에 현재 조성되어 있는 마을 분위기에 맞춰서 고급 전원주택 단지로서 이해하시고 접근하시면 좋은 물건입니다. 매도 희망 가격은 7억 2,000만 원입니다. (가격 조정 등의 협의는 적극적으로 도와드리고 있습니..
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