관리물건번호 : N1688
안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 지제동 내에 위치한 신축 사무실(상가) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.
세교지하차도에서 시작하여 삼성전자 산단 중심을 관통하는 삼성중앙로 대로변에 위치해 있어,
평택 시내 ~ 지제역 ~ 45번 국도 ~ 삼성전자(정문 기준 차량 5분) 등으로 아주 편하게 접근할 수 있다는 것이 큰 장점인 물건입니다.
삼성전자 협력업체 혹은 방축리 산단 조성 관련 업체에서 장기적인 관점으로 자리 잡기 뛰어난 입지라고 볼 수 있습니다.
<위 사진에 아직 포장되지 않은 부분도 준공 검사 후에는 편하게 사용할 수 있는 상태로 만들어 드립니다>
전체 대지 약 716평 규모에 2층 규모 건물 세 개동(전체 연면적 약 374평)이 들어서고,
전체 통 임대 혹은 각 동별로 분할 임대는 다음과 같은 조건으로 가능하십니다.
▣ A동, 연면적 약 138py (각 층별 69py)
보증금 1.4억원 / 월 임대료 1,380만원
▣ B동, 연면적 약 138py (각 층별 69py)
보증금 1.4억원 / 월 임대료 1,380만원
▣ C동, 연면적 약 98py (각 층별 49py)
보증금 1억원 / 월 임대료 980만원
▣ 전체 통 임대 시
최대 연면적 약 374평 및 대지 약 716평 단독 사용
보증금 및 월 임대료 협의 가능합니다
※공통 사항으로 엘리베이터는 설치되어 있지 않고, 각 층마다 남녀 화장실 구분 설치되어 있습니다.
※대지 약 716평 기준, 이중 주차 없이 최소 40면 이상의 여유로운 주차 공간을 확보하실 수 있습니다.
※천장 텍스마감 / 벽지 및 바닥은 별도 인테리어 필요 / 입주 가능일은 일부 협의 필요합니다.
소소한 장점들을 다시 정리해 드리자면,
신축 첫 입주로서 입맛대로 깔끔하게 인테리어 하실 수 있고, 차량 통행이 많은 대로변에 2층 높이에 간판을 걸 수 있어 높은 기업 홍보 효과를 누리실 수 있습니다.
그리고 지제역까지 도보 10분 내외로 대중교통으로 출퇴근 가능하고, 고덕신도시 및 지제동 내에서 직원 숙소를 구하기도 쉽습니다.
거기에 인근에 함바짐 및 음식점 등이 집중되어 있어 식사 간편하게 해결할 수 있고, 도로변에 있는 국유지를 융통성 있게 주정차 공간으로 추가 활용할 수 있는 데다, 번잡한 시간대에도 화장실을 널널하게 사용하실 수 있습니다.
마지막으로 지역 시세에 맞는 합리적인 가격으로 접근이 가능하시기 때문에, 긍정적으로 검토를 해 보시면 좋을 것 같습니다.
저희 사무실에서 가까운 물건이니 연락이나 방문 주시면 현장까지 직접 안내드릴 수 있도록 하겠습니다.
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】