[사무실/상가 임대] 대지 약 2,500평/ 삼성전자 인근 대규모 사옥/ 음식점 및 아웃렛, 자동차 관련시설 등 다양한 업종 가능/ 통복동/

평택시 통복동 / 주차장 넓은 대규모 상가 임대 (전시 매장 및 아울렛, 대형 음식점, 스크린 골프, 차량 관련시설 등 추천)

평택시 대형 사무실 임대, 삼성전자 협력업체 사옥으로 추천 / 약 2,500평 대지 단독 사용 가능 / 야적장 ok

관리물건번호 : N1690

 

안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다.

 

오늘은 평택시 통복동에 위치한 신축 근린생활시설(사무실 및 상가 등) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 

 

규모 있는 업체의 사옥이나 대형 음식점, 전시 및 아웃렛 매장, 차량 관련 시설 등 다양한 업종을 고려할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 우선 개략적인 임대 조건을 먼저 설명드리겠습니다. 

 

 

▣신축 근린생활시설 3개 동(연면적 합계 약 500평) / 전체 대지 면적이 약 2,500평

 

   각 동별 임대 조건은 다음과 같고, 30평 단위로 분할 임대도 가능합니다.

 

▣ A동, 건축 면적 약 151py 

  보증금 9,000만원 / 월 임대료 750만원

▣ B동, 건축 면적 약 151py 
  보증금 9,000만원 / 월 임대료 750만원

▣ C동, 건축 면적 약 196py 
  보증금 1억 2,000만원 / 월 임대료 1,000만원

 

▣ 전체 통 임대 시 대지 2,500평을 편한 용도로 단독 사용하실 수 있고, 보증금 및 월 임대료 협의 도와드립니다.

 

※각 동마다 휴식 공간으로 활용하실 수 있는 옥상 테라스가 설치되어 있습니다. 주변으로 높은 건물이 없기 때문에 흘러가는 하늘을 바라보며 답답한 일상의 스트레스를 잠깐씩 풀고 갈 수 있는 공간으로 꾸며 보시면 좋을 것 같습니다.

 

※전부 단층 건물이고, 2층 옥상 테라스로 연결되는 내부 계단 있습니다. 

---

전체 대지 면적이 약 2,500평으로 넓은 주차 공간을 제공할 수 있고, 평택 시내에서 편하게 오갈 수 있는 것이 장점인 입지입니다. 거기에 원하는 대로 30평 단위의 분할 임대(최대 500평) 또한 가능하시기 때문에 사실상 대부분이 업종을 고려하실 수 있습니다. 

 

아무래도 대지 면적을 효과적으로 사용할 수 있는 분들이면 더 좋겠죠?

 

위에서도 추천드렸던 처럼 대형 음식점 및 마트, 전시 및 아웃렛 매장, 차량 관련 시설 등은 들어갈 수 있는 조건을 맞추기 어려운 경우들이 많기 때문에 신축 첫 입주를 기다리고 있는 본 물건을 보다 적극적으로 검토해 보시길 바라겠습니다. 

(계약 면적이 넓으시면 대지를 주차장 이외의 용도로도 사용하실 수 있게끔 협의하는데 용이합니다)

 

개인적으로는 삼성전자 협력업체 등이 사옥 용도로 활용하시는 것도 좋을 것 같은데요. 

 

삼성전자 현장과 고덕면 방축리 및 지제동으로 편하게 이동할 수 있는 입지이기 때문에 장기적으로 자리 잡아도 괜찮은 입지와 조건을 보여줍니다. 

 

우선 현장 인근 지역의 미칠 듯한 주차 스트레스와는 다르게 이중 주차 없이도 200대 이상의 주차 공간을 마련할 수 있습니다.

 

거기에 컨테이너 설치  / 교육장 / 야적장 등을 한 곳에서 구상할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. (최대 대지 2,500평 / 연면적 500평을 단독 사용 가능)

 

시내가 가깝기 때문에 점심 식사 메뉴를 정하는 것도, 직원 분들이 숙소를 구하는 것도 가까이서 해결할 수 있습니다.

 

담배 한 개비와 커피 한 모금을 즐길 수 있는 야외 테라스는 덤입니다. 조경 조금만 꾸며주시면 사소한 것에서 회사 복지에 만족감을 높여줄 것으로 기대합니다. 

 

편하게 오갈 수 있는 국도 대로변을 따라 삼성전자 평택 캠퍼스(정문 기준)까지 차량 15분 내에 위치해 있는데요. 무엇보다 이 정도 접근성에, 방축리 - 지제동 라인과 비교했을 때 본 물건은 압도적인 가격 경쟁력을 보여주고 있습니다.

 

직접 다녀 보시면 현장에서 생각보다 멀리 떨어져 있지 않다고 느끼실 텐데요. 회사 운영을 보다 합리적으로 가져갈 수 있는 선택지 중에 하나로 긍정적으로 검토해 보셨으면 좋겠습니다. 

 

저희 사무실에서 가까운 물건이니 연락이나 방문 주시면 현장까지 직접 안내드릴 수 있도록 하겠습니다. 

 

보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은, 

CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제

Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!

(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)

 

【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】