관리물건번호 : N1696 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 지제역세권 인근의 지역적인 성장에 적은 리스크로 투자하실 수 있는 상가 건물을 소개해 드리고자 합니다. 평택시 신대동 계획관리지역에 위치한 근린생활시설 두 개동(연면적 약 293평)과 그 대지 약 410평입니다. 지제역세권 도시개발사업 예정지의 경계부에서 반경 300m 내에 위치해 있는 물건으로, 다양한 용도로 개발이 용이한 계획관리지역이 한정적으로 밖에 존재하지 않는 지역적인 특성으로 인해 장기적으로 그 가치가 매우 뛰어난 상황입니다. 안정적인 임대 수익이 발생하는 왕복 4차선 대로변에 접해 있는 대지(상가)로서, 취득 - 유지 보수 - 처분이 모두 용이한 조건을 갖추고 있어 긍정적인 투자 검토가 가능하실 겁니다. 자세한 설명..
관리물건번호 : N1692 안녕하세요, 경기도 평택시에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 경기도 양평에 위치한 깔끔한 드라이브인 무인텔을 소개해 드리겠습니다. 서울 근교의 데이트 코스로 유명한 입지인 만큼 월평균 9,000만 원 이상의 매출을 올리고 있는 안정적인 투자 물건입니다. 고객 분들의 프라이버시를 보호하기 위한 최신 드라이브인 시스템을 도입하고, 준신축급 건물에 다양한 설비들이 깨끗하게 관리되고 있어 뛰어난 만족도를 제공하고 있습니다. 실제로 숙소 예약 어플 및 블로그 등에서 해당 물건에 대한 많은 리뷰 수와 높은 평점을 직접 확인하실 수 있습니다. 매물 자체에 대해서는 불안한 요소를 찾기 힘든 아주 뛰어난 경쟁력을 갖추고 있는데요. 불황과 상관없이 꾸준한 수요가 존재하는 업종으로 리..
관리물건번호 : N1690 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 통복동에 위치한 신축 근린생활시설(사무실 및 상가 등) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 규모 있는 업체의 사옥이나 대형 음식점, 전시 및 아웃렛 매장, 차량 관련 시설 등 다양한 업종을 고려할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 우선 개략적인 임대 조건을 먼저 설명드리겠습니다. ▣신축 근린생활시설 3개 동(연면적 합계 약 500평) / 전체 대지 면적이 약 2,500평 각 동별 임대 조건은 다음과 같고, 30평 단위로 분할 임대도 가능합니다. ▣ A동, 건축 면적 약 151py 보증금 9,000만원 / 월 임대료 750만원 ▣ B동, 건축 면적 약 151py 보증금 9,000만원 / 월 임대료 750만원 ▣ C동, 건축 ..
관리물건번호 : N1688 안녕하세요, CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지제동 내에 위치한 신축 사무실(상가) 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 세교지하차도에서 시작하여 삼성전자 산단 중심을 관통하는 삼성중앙로 대로변에 위치해 있어, 평택 시내 ~ 지제역 ~ 45번 국도 ~ 삼성전자(정문 기준 차량 5분) 등으로 아주 편하게 접근할 수 있다는 것이 큰 장점인 물건입니다. 삼성전자 협력업체 혹은 방축리 산단 조성 관련 업체에서 장기적인 관점으로 자리 잡기 뛰어난 입지라고 볼 수 있습니다. 전체 대지 약 716평 규모에 2층 규모 건물 세 개동(전체 연면적 약 374평)이 들어서고, 전체 통 임대 혹은 각 동별로 분할 임대는 다음과 같은 조건으로 가능하십니다. ▣ A동, 연면적 약 138py (..
관리 물건번호 : N1614 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 진위면에 있는 상가건물 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다. 평택시 진위면의 제1종일반주거지역(건폐율60%/용적률200%)에 위치한 공실 없는 근린생활시설입니다. 대지 약 195평 / 상가건물(지하1층 ~ 3층) - 연면적 약 235평 & 건축면적 약 62평 잠정 월 임대료 약 450~500만 원 매도 희망가는 17억 원입니다. / 감정평가금액에 준하는 합리적인 가격 설정입니다 (가격 조절 등의 협의는 최선을 다해서 도와드리고 있습니다) 합리적인 금액으로 안정적인 임대 수익을 보시면서 진위면의 지역 성장에 투자하실 수 있는 물건입니다. 진위역 삼거리에서 나오는 지방도 314호선(왕복 2차선)에 접한..
관리물건번호 : N1607 - 본 전세 물건은 계약되었습니다. 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 안성시 칠곡리에 위치한 넓은 텃밭을 보유한 전원주택 전세 물건을 소개해 드리겠습니다. 안성시 원곡면 칠곡리에 위치한 약 32평 전원주택 및 주변 텃밭을 함께 사용하실 수 있는 전세 물건입니다. (주택 외의 목적으로는 접근이 불가능하십니다 / 약 350~400평 정도를 단독으로 사용하신다고 보면 됩니다) △약 32평 전원주택 / 방 3개 / 화장실 2개 / 23년 3월 입주 가능 / 하단 사진 참고(내부 사진은 별도 요청) 희망 전세 금액은 3억 원입니다. 안성원곡물류단지(쿠팡, 홈플러스 등) 인근에 위치한 전원주택입니다. 관련해서 특별한 민원사항은 없으며, 오히려 바로 ..
관리물건번호 : N1533 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 실거주하기 좋은 환경을 갖춘 비전동의 상가주택을 소개해 드리겠습니다. 비전동의 근린생활시설 + 다가구주택(3가구)으로 이루어진 3층짜리 상가주택입니다. 희망 매도가는 12억 원이 되겠습니다. 1F은 피부관리실 / 디저트 매장이 영업 중 → (합 2,000/170) 2F은 두 개의 투룸을 각 전세(1.3억)와 월세(500/70) 임대 중 3F은 복층 구조(+테라스)의 주인세대로서 매도인 실거주 중입니다. (시세대로) 전월세 가격 조정 및 주인세대 임대 여하에 따라서 임대수익률이 약 2.8% ~ 4.8% 정도가 기대되는 물건입니다. 보수적으로 계산하면 수익률 자체가 높다고 보기는 조금 어렵긴 하죠? (가격 조..
관리물건번호 : N1512 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕면 동고리에 위치한 다가구주택 통매매 물건을 소개해 드리려고 합니다. 10~20년 이상 안정적인 수익률이 보장되는 물건입니다. 고덕면 동고리 內 다가구주택(12가구 / 연면적 420㎡ / 사용승인 : 18. 1月)입니다. (※구체적인 입지는 문의) 원룸 6가구(월세55만원) + 투룸 6가구(월세75만원)로 구성이 되어 있고, 현재 원룸과 투룸 한 가구씩 전세가 들어가 있어서 월 임대료는 10가구에서 650만 원이 발생하고 있는 상황입니다. 모두 월세로 돌리시면 현 시세에서 매월 780만 원 이상의 임대수익이 가능합니다. 이 조건으로 전세 없이 단순 계산하였을 때 연 수익률이 6.9%가 나오고, 보수적으..
관리물건번호 : N1438 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 객사리에 있는 다세대 주택을 하나 소개해 드리겠습니다. 평택시 팽성읍 객사리, 제1종일반주거지역에 위치한 다세대 주택입니다. 지하1층 ~ 지상4층으로 대지면적 385㎡, 연면적 657.68㎡의 18세대 + CCTV실로 구성되어 있습니다. 주택가의 경우 법정 주차대수가 적게 계산되어 이면도로에 주차하려고 해도 경쟁이 심한 경우가 많은데요. 본 물건은 전용 지하주차장이 최소 10면이 확보되어 있고, 지하 내 구획되지 않은 공간에 추가적으로 최대 4면을 더 활용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. (다른 차량의 진출입을 방해하지 않으면서 추가 확보 가능, 사진 참고) 안정리게이트*에서 45번 국..
안녕하세요. 평택시 지제역 근처에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 관리물건번호 : N1011 오늘 소개해 드리는 물건은 충남 서산시 운산면 고산리에 위치한 전원주택(별장)과 그 부지입니다. 우선 198평의 대지와 228평, 11평의 답을 합한 총 437평의 부지입니다. 모든 부지를 하나의 펜스 안에 넓게 두르고 있기 때문에 답답하지 않고, 언덕에 위치하여 마을 전경을 내려다보는 개방감이 너무 좋습니다. 뜰 안에 조경석과 조경수들이 자리를 잘 잡고 있기 때문에, 크게 힘들이지 않고 계절이 바뀔때마다 예쁜 꽃들이 피어나는 아름다운 정원을 가꾸실 수 있을 것 같습니다. 유실수 몇 그루 심으시고 텃밭에서 취미삼아 가꾸신 작물들을 가족과 손주들, 이웃들과 나누는 즐거움을 만끽하시기에도 충분한 여건을 갖추고 ..
* 단축키는 한글/영문 대소문자로 이용 가능하며, 티스토리 기본 도메인에서만 동작합니다.
