[상가주택 매매] 비전동, 실거주하며 안정적인 노후를 꿈꿀 수 있는 입지 / 배다리 저수지 인근

관리물건번호 : N1533

 

안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.

오늘은 실거주하기 좋은 환경을 갖춘 비전동의 상가주택을 소개해 드리겠습니다. 

비전동 상가주택 매매

비전동의 근린생활시설 + 다가구주택(3가구)으로 이루어진 3층짜리 상가주택입니다. 

 

희망 매도가는 12억 원이 되겠습니다. 

비전동 상가주택 매매, 물건 개요

1F은 피부관리실 / 디저트 매장이 영업 중 → (합 2,000/170)

 

2F은 두 개의 투룸을 각 전세(1.3억)와 월세(500/70) 임대 중

 

3F은 복층 구조(+테라스)의 주인세대로서 매도인 실거주 중입니다. 

 

(시세대로) 전월세 가격 조정 및 주인세대 임대 여하에 따라서 임대수익률이 약 2.8% ~ 4.8% 정도가 기대되는 물건입니다. 

 

보수적으로 계산하면 수익률 자체가 높다고 보기는 조금 어렵긴 하죠? (가격 조정 등의 협의는 도와드릴 수 있습니다)

 

개인적으로는 주인세대를 전월세로 돌리시는 것보다는 실거주를 고려하고 계신 분들에게 추천을 드리고 싶은데요. 

 

복층 구조의 주인세대는 3F에 방 세 개와 화장실 두 개 / 복층에 방과 화장실이 하나씩, 그리고 테라스가 있습니다. 전용 면적이 국평 아파트보다 여유롭게 나오고, 나만의 테라스를 활용할 수 있다는 장점이 있죠. 

 

사진을 보시면 아시겠지만 바로 옆에 넓은 인도(통로)가 접해 있어 상가 분위기와 접근성도 훌륭하지만, 테라스에서 개방감 있는 뷰가 확보됩니다. 

 

이화초등학교(유치원)와 공원, 그리고 cgv평택소사점 등의 상권이 반경 300m 내에 위치해 있고, 바로 주변의 상가주택들에는 분위기 있는 매장들이 많이 입점해 있습니다. 택지 지구 안에 위치해 있기 때문에 편의적으로는 전혀 불편함이 없는 입지입니다. 

 

횡단보도 하나 건너면 있는 하천 산책로를 통해, 약 600m 떨어져 있는 배다리 저수지로 아이들과/애완동물과 함께 안전하게 운동 삼아 걸어 다닐 수 있는 곳입니다. 

 

실거주하시기에 부족함이 없는 조건이기 때문에 안정적인 임대 수익으로 용돈 벌이를 하시면서 노후계획을 세워 보시는 것도 좋을 것 같은데요.

 

문의 상담을 원하시는 분들은, 

CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제

Tel. 010-8779-1238 또는 031-657-8999로 연락 주세요!

(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)

【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】

비전동 상가주택 매매, 본 매물 대략적인 위치