『삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 개발행위제한지역 지정』대상지 위치는?

안녕하세요, 소공소곤입니다. 

 

드디어 평택시 방축리의 삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지), 약 48만 평에 대한 구체적인 그림이 공식적으로 발표가 되었습니다. 3월 달에는 발표가 될 것이라는  소문이 사실로 확인이 되었네요.

 

삼성전자 협력업체 단지(첨단복합 일반산업단지) 예정지에 대해서 개발행위허가 제한지역을 지정하기 위한 의견청취 공람이 나오면서 그 대상지(제한지역)에 대한 그림이 같이 발표가 된 것인데요. 우선 난개발과 투기를 막기 위하여 개발행위를 제한하고, 산업단지계획 수립 및 협의절차가 진행되겠습니다. 

 

・관련 포스팅 - 『News : 지제역세권 개발사업과 방축리 삼성 협력업체 단지』

『News : 지제역세권 개발사업과 방축리 삼성 협력업체 단지』

---

 

---

・개발행위허가 제한지역 지정 

 

평택시 고덕면 방축리・동고리, 지제동, 신대동 일원  //  1,594,226.2㎡(첨단복합 일반산업단지 예정지)

 

첨단복합 일반산업단지 지정 예정과 관련하여 개발행위허가 제한을 통해 무분별한 난개발로 인한 사회적・경제적 손실을 방지하고 체계적・계획적 개발을 추진하고자 함. 

---

공개된 토지조서를 전부 찍어보면 다음과 같은 그림이 나옵니다. 

 

※주의

1. 오류로 중간에 체크되지 않은 곳들이 조금씩 있는데요, 경계부에서 오류가 난 곳은 없기 때문에 중간중간 흰 공간들은 대상지에 포함됩니다

2. 예정지의 토지조서를 전부 다 체크한 그림(공부상 면적:1,690,651.2㎡)으로, 실제로 편입되는 면적(1,594,226.2㎡) 그림과는 차이가 있습니다. 특히 경계부의 필지들에서 차이가 심하게 나타납니다.

 

다음 그림은 제가 실제로 공람을 하고 와서 대략적으로 그려본 경계 라인입니다. 위에 그림이 다듬어지면 아래 느낌으로 바뀌게 됩니다. 다만 눈대중으로 작업하다 보니 예정지 면적보다 약 1만 5,000평 정도가 더 작게 그려졌습니다. 정확한 그림을 확인하시고 싶으신 경우에는 직접 공람을 하시길 추천드리겠습니다.

 

(직접적인 이해관계가 없으신 분들이 '대충 이런 느낌이구나'라고 참고하시는 데에만 활용하시길 바라겠습니다)

공람을 통해 확인한 그림은 대충 이런 느낌입니다. 1만 5000평 정도를 더 작게 그렸네요. 정확한 그림은 직접 공람을 하러 가셔야 됩니다. 나중에 기회가 되면 더 예쁘게 그려보도록 하겠습니다. 

이제 지제동・방축리 일대 개발의 신호탄이 쏘아 올려졌다고 보면 될 것 같습니다. 산업단지가 조성되는 데 몇 년이 걸리겠지만, 그래도 산단 + 지제역세권 + 복합환승센터 등이 전부 연계가 될 수밖에 없는 계획들이기 때문에 한 축의 구체적인 그림이 공식화됐다는 것에 대해서는 그 의미가 작지 않다고 생각합니다. 

 

소문들 때문에 주저주저하시던 투자자 분들도 적극적으로 가치 판단을 시작하실 것 같은데요... 흠...