오늘은 '평택의 고덕국제신도시 바로 인근 계획관리지역에 위치한 전원주택'을 소개해 드리겠습니다. 약 404평의 토지가 포함된 조건으로 주택 자체는 연식이 조금 있어서 일부 리모델링 검토해 보시면 좋을 텐데요. 본 물건은 고덕국제신도시에 바로 붙어 있어서 단독주택이라는 거주 환경을 유지하면서 신도시의 내에 존재하는 모든 인프라를 아주 편하게 이용할 수 있는 여러 조건을 확보하고 있습니다. 무엇보다 투자를 겸할 수 있다는 것이 큰 장점이 되는 물건으로, 신도시에 붙은 충분한 면적의 토지를 평당 200만 원 이하로 저렴하게 매입하실 수 있는 기회이기 때문에 주택의 자산적 가치는 전혀 고려하지 않고 토지만으로 지역 성장에 따른 충분한 자산 증식을 기대하실 수 있습니다. 신도시 주변 괜찮은 입지의 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 합정동 배미지구의 준주거지역에 위치한 근사한 상가건물(단독 사옥)을 소개해 드리겠습니다. B1(펌프실) ~ 5층 건물로, 1~4층은 근린생활시설 - 5층은 다가구주택(휴식 공간)으로 구성되어 있습니다. 뛰어난 접근성에 상권이 밀집된 준주거지역의 한가운데에서 단독으로 사용할 수 있는 건물은, 그 자체로도 상당히 높은 희소성을 갖췄다고 할 수 있는데요. 본 물건 또한 현재 한 업체에서 사옥 용도로 전 층을 단독 사용하고 있는 곳으로, 별도의 계약 문제없이 건물 전체의 쓰임새를 자유롭게 정하실 수 있습니다. 건물 연면적이 약 395평 정도 되니까요, 여유롭게 다양한 공간을 구분해서 사용하실 수 있을 것 같네요. 18년 8월에 준공..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 삼성전자 협력업체가 편하게 사용하실 수 있는 지제동(방축리)의 약 60평 사무실 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 구체적인 위치는 위에 사진에서도 확인하실 수 있는데요. 국도 1호선에서 평택지제역 옆으로 고가도로를 넘어서, 또는 삼성전자의 중심을 지나는 지제중앙로에서 마을길을 따라서 접근하실 수 있는 입지입니다. 삼성전자 현장까지 차량 7~8분 내외, 평택지제역까지 도보 10분 거리에 위치해 있습니다. 4기 공정에 참가하고 있는 업체라면 현장까지 도보로도 편하게 이동하실 수 있어, 점심시간 등 직원 분들이 수시로 왕래하시는데 불편함이 없는 환경입니다. 24년 1월 10일 이후로 편한 시기를 정해서 입주하실 수 있으며, 기존에 사용하..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 '팽성읍 일대에서 기숙사용 주택이나 소소한 임대 수익을 보시면서 지역 투자를 하고 싶으신 분들에게 추천'드리는 물건을 소개해 드리겠습니다. 팽성읍 두정리, 두정지구단위계획구역 내에 위치한 주거용지 108평과, 그 위에 지어진 주택 세 동입니다. 대지 면적이 넓은 편이 아니기 때문에 주택의 면적은 각 54.18㎡, 33.84㎡, 20.5㎡으로 그렇게 큰 건물들은 아니고요. 세 건물 다 합치면 약 33평 정도의 연면적이 나옵니다. 하나의 주택처럼 쓰시기에는 아무래도 효과적인 조건은 아니기 때문에 주택과 업무용 공간으로 나눠서 사용하시거나, 팽성 인근에서 팀 단위로 움직이는 작업자 분들이 계시다면 기숙사용으로 고려해 보실 수 있겠습니다...
【매물정보 / 관리물건번호 N1836】 ▣원곡면 칠곡리의 지방도 삼거리에 위치한 자동차 공업사 매매 ✔사무실 및 정비 공간(4칸), 탕비실, 부품실 등 약 88평 이상 ✔단독으로 사용하시는 전용 대지 포함 토지 약 480평으로 구성 ✔여유롭게 차량 보관 및 대기가 가능한 부족함 없는 마당 면적 (승용차 기준 20대 주차도 넉넉해요, 하단 사진 참고해 주세요) ✔지방도 302호선 삼거리 바로 옆 왕복 3차선에 접하고 있어요 (산단 이동 및 저수지 인근 유명 음식점 등 항상 분비는 간선도로) ✔사용승인 19년 6월, 상대적으로 쾌적한 느낌의 신축급 컨디션 ▣상당한 규모의 지문일반산업단지 초입 위치해 안정적인 수요 (23년 말 기준으로는 락앤락 안성공장이 자리 잡고 있습니다^^;) ▷출퇴근 차량 수 백대의 관..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕면 방축리의 신축 사무실(근린생활시설, 상가)을 소개해 드리려고 합니다. 여유로운 대지 면적 약 390평, 각 29평 규모 건물 두 동(각 화장실有) = 약 58평의 전용 면적을 단독으로 사용하실 수 있는 조건입니다. 대지가 도로에 납작하고 길게 접하고 있는 형상을 하고 있는데요. 정면에서 바라봤을 때를 기준으로 좌측 끝에 건물 한 동(A), 중간에 건물 한 동(B), 그 사이에 작은 대지, 그리고 우측으로 약 20m 이상(폭 5m 이상)의 넓은 빈 공간이 마련되어 있습니다. A와 B 사이의 공간에는 원활한 주차가 불가능하여 컨테이너처럼 가설물을 설치하시거나 휴식 공간으로 정도 활용하실 수 있는데요. (공간 자체가 좁지 않아 다양..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 지산동 고급 주택 단지 안에 위치한 근사한 전원주택을 소개해 드리겠습니다. ✔대지 면적 약 187평, 건축 면적 약 37평, 연면적 약 66평(2층 구조), 14년 준공, 예쁜 조경 갖춘 정원 ✔자연취락지구로 건폐율 60% 적용 / 필요에 따라 주택 및 휴게실 등의 증축은 얼마든지 가능하십니다 산자락 끝에 조성된 주택 단지 제일 안쪽에 위치한 전원주택으로, 사생활 보호를 신경 쓴 설계를 통해 아늑한 나만의 공간을 훌륭하게 확보하고 있는데요. 더욱이 일반적인 전원주택의 부지보다 훨씬 널찍한 대지 면적으로, 진짜 마당다운 마당을 여유롭게 활용할 수 있습니다. 현재는 잔디밭 위에 예쁜 조경이 완성되어 있는 상태로, 날이 좋을 때는 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 동삭동 수원지방법원 평택지원 바로 옆에 위치한 사무실 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 대로변 준주거지역에 위치한 4층짜리 상가 건물의 3층 약 63평을 전체를 단독으로 사용하실 수 있는 조건입니다. 대로변 교차로에 위치하고 있어 신호를 기다리시는 보행자와 운전자 분들에게 장시간 노출되는 위치에 자리 잡고 있는데요. 특히나 본 건물에 인접한 부지들이 아직 개발되지 않고 있는 상황으로 삼 면에서 대로변이 그대로 내려다 보입니다. 전혀 막힘없는 시원한 뷰와 뛰어난 홍보 효과를 얻을 수 있고, 다양하게 채광이 되기 때문에 원하시는 대로 사무실을 배치할 수 있습니다. 건물 측면으로 도보가 설치되어 있어, 독립성 있는 공간감과 가..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 세교동에 위치한 예쁜 신축 상가주택 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다. (개요는 아래에서 다시 정리해 드립니다) 힐스테이트평택 1~3단지(약 2,800세대)가 자리 잡고 있는 세교지구 내 상가주택으로, 상가 2개 호실 + 주택 7개 호실로 이루어져 있습니다. 특히 4층의 두 가구는 모두 주인세대로 쓸 수 있을 만큼 큼직하게 복층으로 설계되어 있는데요. 생활하시기에 굉장히 좋은 입지를 갖추고 있어서 직접 실거주하시는 것도 고려해 보실 수 있는 물건입니다. 제일 하단에 직접 찍어 온 사진들을 올려 드릴 건데요. 전문업체에서 신경 쓴 근사한 인테리어와 하나하나 신경 쓴 듯한 자재, 넉넉한 수납공간, 방마다 설치된 시스템 에어컨과 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 월곡동에 위치한 분위기 있는 상가주택을 소개해 드리겠습니다. 월곡동 일대는 관동마을로 대표되는 전원주택 단지가 많이 조성되고 있는 한적하니 살기 좋은 입지를 자랑하고 있습니다. 본 물건은 월곡동의 초입에 위치한 월곡저수지를 바로 앞에서 내려다보고 있는 분위기 있는 상가주택입니다. 흔히 말하는 지중해풍으로 디자인되어 있어 보기에도 시원하고 소유 자체에 큰 만족감을 느끼실 수 있을만한 예쁜 건물이죠. 지금 당장에는 임대 수익률이 높다고 볼 수는 없지만, 최근 인근에 위치한 주요 간선도로인 이화로(시도 19호선)의 왕복 4차선 확장 공사가 완료되면서 통행량이 더욱더 많아지고 있는 상황입니다. 특히 엄청난 인구가 거주하고 있는 용이..
