오늘은 '안성시 공도읍의 마정리(대림동산)에 위치한 제1종전용주거지역 내 나대지 약 150평'을 소개해 드리겠습니다. 여유롭고 근사한 분위기를 연출할 수 있는 전원주택 부지, 또는 다가구/다세대주택으로 개발하여 안정적인 임대수익과 함께 실거주도 고려해 보실 수 있는 토지입니다.
본 물건은 상대적으로 저층 주택들 위주로 단지(마을)가 조성되어 있는 대림동산 내에서도 한적한 입지에 위치해 있는데요. 동일 블록 내 같은 라인에 위치한 물건들이 전부 낮은 전원주택으로 개발되어 있어 더욱더 여유로운 느낌을 받는 환경입니다.
특히 전면이 운동시설로 넓게 개방되어 있어 마주 보는 주택이 없고, 가깝게 흐르는 한천(현재도 산책로 有)을 따라 무려 1.8만 평 규모의 수변공원이 신규 조성될 예정으로 구체적인 절차가 진행되고 있는 상황이라서 다른 블록들과 비교해서 훨씬 더 거주하기 편리한 조건이 갖춰지고 있습니다.
국도 대로변에서 편하게 접근할 수 있는 곳으로 외지지 않으며, 대형 마트를 비롯하여 스타벅스 등 다양한 편의/상업시설 등이 가깝게 위치해 있고, 여러 유명 카페들도 자리 잡고 있는 지역이기 때문에 안성/평택 인근에 연고가 있으신 분이라면 평생을 가져가신다는 생각으로 주택을 직접 지어 보시길 추천드리는 최적의 입지입니다.
가격 또한 합리적인 편이기 때문에 노후대책의 방편으로 임대수익 목적의 접근도 가능하실 텐데요. 관련해서 궁금하신 점이 있으시면 상담해 드리도록 하겠습니다.
아래에서 매매 가격을 포함하여 물건 개요를 정리해 드리겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1880】
▣공도읍 마정리의 대림동산* 내 제1종전용주거지역 약 150평 나대지입니다
→전원주택, 다가구/다세대주택, 제1종근린생활시설 등으로 개발하실 수 있습니다
→제1종전용주거지역, 최대 건폐율 50% / 용적률 100%,
전원주택(+재택근무용 사무실) 또는 다가구주택을 통한 임대수익+주인세대 추천합니다
*구 대림산업(DL이앤씨 등)이 소유하고 있었던 것에 유래된 명칭으로, 과거 자연농원(현 에버랜드)의 입지로 검토되기도 했었던 부지입니다. 현재는 전원주택과 다가구주택, 층수가 높지 않은 아파트 등이 자연스럽게 어우러져 있는 지역입니다.
✔아늑한 느낌을 주는 전원주택 부지로서 적합한 입지 및 주변환경을 갖추고 있습니다
충분한 면적으로 여유로운 마당을 확보 가능하고, 2층 구조의 단독주택에 적합한 조건입니다
전면이 개방되어 있고, 인접 건물들에 별다른 간섭 및 사생활 침해를 받지 않을 수 있는 환경^^
→재택근무가 가능하신 분은 일부 면적을 사무공간으로 녹여서 복합적인 설계 검토도 가능합니다
✔다가구/다세대주택을 건축하여 안정적인 임대수익이 발생하는 노후대책으로 검토할 수 있습니다
→건폐율 35% 전후로 하여 3~4층(필로티 계획 시)으로 건축 가능하고, 여러 참고 사례가 있습니다
→필요하시면 탑층에 큼직한(전용면적 40평 이상) 주인세대를 설계해서 실거주도 겸하실 수 있어요
▣전반적으로 아기자기한 분위기가 연출되는 주거지역이 조성되어 있는 대림동산 일대입니다
▷본 물건 바로 앞에는 시민들이 자유롭게 이용하는 대림동산 축구장의 잔디가 넓게 펼쳐져 있습니다
약 100m 떨어진 곳에는 누구나 편하게 사용할 수 있는 공용주차장(40면 이상)이 설치돼 있습니다
▷본 물건 반경 150m 내에 '대림동산 수변공원'(안성시장 공약사항)이 조성되고 있습니다
공도읍 내 첫 번째 수변공원으로서 약 1.8만 평 규모로 25년 말 준공 예정으로 진행 중입니다
주거 공간의 가치를 가장 높여줄 수 있는 도시공원의 편익을 그대로 누릴 수 있는 입지입니다
주요 생활 인프라 시설이 인접해서 계획되는 만큼 건물의 가치를 오랫동안 유지하실 수 있어요
(첨부사진 참고)
▣평택과 연결되고 안성을 관통하는 주요 간선도로인 국도 38호선에서 편하게 접근 가능합니다
▣인근에 하나로/ 롯데/ 식자재마트, 여러 상업/편의시설은 물론 유명 카페들도 많이 있어요 ^^
▣희망 매매 가격은 3억 7,500만 원입니다
(긍정적으로 문의 주시면 가격 조정은 최대한 도와드리겠습니다)
보다 자세한 설명 및 문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】