안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 고덕면 해창리에 위치한 야적장 약 700평을 소개해 드리려고 합니다. 해창리는 고덕국제신도시 7시 방향에 붙은 지역으로 이해하시면 되는데요. 인근에 지식산업센터가 많이 들어서 있고, 최근에는 삼성전자로 이어지는 직선도로가 신규 개통을 하여 접근성이 한층 향상된 지역입니다.
삼성전자 5기 현장에 참여하시는 업체 분들이라면 매우 가깝게 이용할 수 있는 환경이 조성되었기 때문에 앞으로 많은 분들이 관심을 갖는 입지가 될 것으로 보입니다. 6기까지 함께하신다는 생각으로 검토하셔도 충분히 훌륭한 조건으로 보입니다. (지제동/방축리 일대는 추후에 지제역세권 공공주택지구로 개발될 예정이라 오래 자리 잡기에는 리스크가 있어 해창리 쪽으로 먼저 나와 계신 것이 훨씬 유리하실 겁니다)
본 물건의 경우에는 왕복 4차선 대로변에 직접 접하고 있고, 근처에 유턴 구간도 있어 반대편 차선에서도 쉽게 접근하실 수 있는데요. 대형 트레일러도 편하게 진출입이 가능한 환경이고 펜스 및 바리케이드도 설치되어 있기 때문에 안전하게 자재 보관이 가능하십니다.
연면적 100평 정도 되는 창고가 지어진 대지라서 콘크리트 포장이 되어 있습니다. 무거운 건설 자재도 무리 없이 보관하실 수 있겠습니다.
현장까지 대로를 따라 이동하실 수 있고, 창고 건물에 자재를 분리해서 보관도 할 수 있고, 휴식을 취할 수도 있기 때문에 작업자 분들에게는 스트레스받을 요소가 거의 없는 조건 같습니다. 민원 걱정도 전혀 할 필요가 없습니다.
혹여나 인근에서 사무 공간이 필요하게 된다면 바로 근처에 지식산업센터에서 저렴하게 사무실을 원하는 만큼 빌릴 수 있습니다.
아래에 임대 조건을 포함하여 간단하게 물건 개요를 정리해 드리겠습니다. 읽어보시고 긍정적으로 검토해 보시면 좋겠습니다.
※지제동/방축리 내에서 사무실 또는 창고를 계신 분들도 연락 주세요. 원하시는 물건을 찾아서 소개해 드릴 수 있도록 하겠습니다.
【매물정보 / 관리물건번호 N1826】
▣고덕면 해창리의 대지 약 700py 및 창고 100py 임대합니다
✔기본적으로 야적장의 개념으로 사용하시는 것을 추천합니다
✔무거운 건축 자재도 안전하게 보관하실 수 있는 조건입니다
✔창고 3개 동 합면적 약 100py + 외부 천막 설치돼 있습니다
✔가공 작업이나 구분해서 보관하실 수 있는 공간이 충분해요
▷왕복 4차선 대로변으로 대형 트레일러 편하게 진출입 가능
▷최근 해창리 지산 라인 – 삼성전자 방향 도로 개설됐습니다
▷삼성전자 5기 현장에서 상당히 가깝게 사용할 수 있는 입지
(차량으로 10분 이내 왕래하실 수 있습니다)
▣필요하신 경우, 인근 지식산업센터의 사무실도 상당히 저렴하게 계약 가능해요
(전용 면적 기준으로 평당 3만 원 + 관리비 정도 생각하시면 됩니다)
(면적은 다양하게 맞출 수 있어서 필요하신 만큼 말씀 주시면 돼요!)
▣임대 보증금 1억 2,000만 원 / 월 임대료 1,000만 원입니다
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】