안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 평택시 오성면 숙성리의 계획관리지역(자연취락지구) 내에 위치한 공장 및 사옥 건물을 소개해 드리겠습니다.
오성면은 삼성전자 평택 캠퍼스가 자리 잡은 고덕국제신도시와 평택안중역 개통과 함께 약 157만 평의 대규모 도시개발사업이 예정되어 있는 안중역세권의 중간에 위치한 지역입니다. 서평택의 물류 환경에 따른 광역 교통망의 정비, 거기에 막대한 배후 수요 및 생활 인프라 확보가 추가적으로 계획되고 있는 상황입니다. 아직까지 상대적으로 저평가되어 있는 지역이기 때문에 장기적인 차원에서 접근하시면 괜찮은 물건들을 선점하실 수 있으십니다.
본 물건도 제조업체의 공장/창고 겸 사옥을 검토하시고 계신 분들에게 상당히 매력적인 요소들을 갖추고 있습니다.
2018년도 전후로 나란히 지어진 두 개의 신축급 공장(+업무공간)을 함께 구입하실 수 있는 물건입니다. 최근에 자재비가 상당히 상승해 있고, 개발행위에 따른 추가 투자 및 스트레스, 시간적 손해를 감안했을 때 직접 토지에서 건축을 하시는 것보다 훨씬 저렴하게 접근하실 수 있는 급매 가격에 나와 있는 만큼 긍정적으로 검토해 보시면 좋을 것 같은데요.
(*부지를 찾고 계신 분들은 별도로 추천드릴 수 있는 물건들이 여럿 있습니다)
왕복 2차선에 접하고 있고, 동서남북으로 흐르는 주요 국도들을 아주 편하게 이용할 수 있는 사통팔달의 입지를 갖추고 있습니다. 아직까지 그렇게 까지 복잡하지 않은 동네이고, 살짝 언덕 위에서 막힘없는 시원한 뷰를 그대로 누리실 수 있는 환경이라 치이지 않는 여유로운 분위기도 조성하실 수 있을 것 같습니다.
하단에 관련 사진이 많이 첨부되어 있으니까요, 물건 개요 읽으신 후에 함께 참고하시면 되겠습니다 ^^
살펴보시고 연락 주세요~
【매물정보 / 관리물건번호 N1802】
▣오성면 숙성리 계획관리지역 내 공장 2개 동 전체 매매
▣대지면적 368py + 구거 점용 65py / 계획도로 8m 접함
✔ 1동 연면적 222py, 1~3층 구조, 각층 높이 4m 이상
✔ 2동 연면적 130py, 1~2층 구조, 1층은 8m - 2층은 4m
▷각 동 3층 시스템 에어컨 설치, 고급스러운 인테리어 설계
▷대표실 + 회의실 + 사무공간 + 화장실 및 탕비실 등 완비
(시야가 뻥 뚫려 있어 답답하지 않은 업무 환경이죠?)
(하단에 첨부 사진을 통해서 확인하실 수 있으세요)
▷상수도 및 오수직관, 전력 50kW, 서로 독립된 건물 형태
▷전체 보증금 7,500만 원 / 월 임대료 650만 원에 임대 중
▷사용승인일 17년 11월, 신축급으로 깔끔하게 관리
▷첨부 사진 참고하시면 이해하기 쉬우실 거예요^^
▣뛰어난 광역 교통망이 갖춰진 완벽한 사통팔달 입지
▷국도 38호선 및 43호선, 오성 IC 아주 가깝게 이용
▷평택 항만과 평택 남부 신도심 지역의 중간지 위치
▷주요 간선도로 통해 타 지역으로 이동 편리한 환경
▣평택 서부지역 성장과 함께 장기적인 비전을 세워 보세요
▷내년 개통 예정 평택안중역과 대규모 도시개발사업 예정지
▷임직원 주거 인프라 개선 및 막대한 배후수요 확보된 입지
(약 157만 평 규모의 역세권 도시개발사업이 35년까지 진행될 예정입니다)
▷인근에 흐르는 오성 강변은 유명 카페 즐비한 유명 휴식처
(강변 따라 자전거길이 잘 정비되어 있어 주말에 가족들과 나들이 가시기 좋아요^^)
▣희망 매매가는 19억 원입니다
(급매 물건으로 23년 10월 안에 잔금 지급이 가능하신 경우 17.5억 원까지 협의 가능합니다)
(최근 건축비가 많이 상승해 있고, 개발행위에 대한 스트레스가 없는 점 감안하면 굉장히 저렴한 물건입니다)
※가격 조정 등 조건 협의는 최선을 다해 도와드리겠습니다
※주변 물건 소개해 주시면 성의 있게 홍보해 드리겠습니다
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
