소공의 이야기, 소공소곤

【부동산 이야기】 (361)

경기도, 무주택 서민 25만 7천 가구에 임대주택·주거비 등 지원

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 경기도에서 무주택 서민들을 위해 임대주택과 주거비를 지급하기로 했다는 소식이 나와있습니다. 『2020년 경기도 주거종합계획』이 확정되면서 중점 추진과제 중에 하나로써 실행이 되는 것 같습니다. 국토부에 제출되고 경기도 31개의 시・군에 통보되는 계획이기 때문에 참고적으로 인지하고 계시면 좋을 것 같습니다. 기본적인 주거종합계획의 내용과 지원 내용에 대한 배포자료를 같이 확인해 보시죠. (내용을 따로 해설 하기는 힘들 것 같네요;;) ο경기도, ‘2020년 경기도 주거종합계획’ 확정 ο공공임대주택 4만 6,000호 공급. 저소득층 21만 1,000 가구에 주거급여 지원 ο아동 주거빈곤 가구 실태조사 실시. 시범사업으로 임대주택 8호 공급 추진 ο공동주택 10개 단지 공모..

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평택시 산업건설위원회, 2019년도 지제 관련 내용 정리

안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시(지제동) 투자에 관심을 가지시는 분들은 상임위원회 중에서 특히 산업건설위원회에 많은 관심을 가지고 계실텐데요. 오늘은 2019년도 산업건설위원회 회의 내용 중에서 지제동에 대해서 언급된 부분들을 정리해 봤습니다. 직접적인 관련이 없더라도(혹은 타지역) 개인적으로 마음에 드는 키워드가 들어 있는 내용들을 같이 올렸습니다. 편집이 전체적으로 약간 산만하게 느껴질 수도 있는 점, 양해 부탁바랍니다; 아무튼 참고하셔서 2020년에도 계속해서 논의 될 내용들에 대해 전반적인 흐름을 이해하는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 제 204회, 산업건설위원회 제5차 19.2.25 ① ○이병배 위원 : 21쪽, 지제역세권 개발사업. 이것은 10만평으로 줄여서 했는데, 용역결과가 언제 나오죠..

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평택시의회, 『2020년도 기본 일정』과 전반적인 운영 내용

안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시의회가 2.3(월) ~ 2.11(화) 9일간의 제 211회 [임시회] 소집을 기하여, 2020년 공식적인 업무를 시작합니다. 오늘은 평택시의회의 『2020년도 기본 일정』과 함께, 의회에 대한 전반적인 설명을 드려볼까 합니다. (저도 자료를 정리하면서 많이 배웠네요) 평택시의회는 평택 주민들을 대표하여 시민들이 지방자치단체와 갈등이 발생한 경우 이를 조정하여 주는 조정자 역할과, 행정감시자로서 집행기관에(평택시 및 산하기관) 대하여 행정사무 감사 및 조사를 하게 됩니다. 또한 정책결정자로서 다음과 같은 대표적인 업무들을 수행하게 됩니다. ο조례의 제정 및 개폐 -조례는 의회에 의결을 거치고 공포됨으로써 그 효력을 가지게 됩니다. ο예산안 처리 절차 -예산안은 시장이 편성..

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『경기도 부동산 중개보수 지원사업』2020년 1월 1일부터 시행

안녕하세요, 소공소곤입니다! 오늘은 중개보수를 지급하는 것이 부담스러워, 방을 구하고 계약하는데 어려움을 겪고 있는 저소득층분들을 위한 기분 좋은 뉴스를 들고 왔습니다. 경기도가 저소득 주민들에게 중개보수를 지원해주기 위한 사업을 진행 중에 있다는 소식인데요. 그 내용을 같이 확인해 보실까요? 도, 저소득 주민 위한 ‘경기도 부동산 중개보수 지원사업’ 추진 (20년 1월 24일) ο저소득 주민(국민기초생활수급자) 위한 부동산 중개보수 지원 ο보건복지부와 ‘사회보장제도 신설’ 협의 완료 ο저소득 주민의 ‘삶의 질 향상 및 주거안정’에 많은 기여를 할 것으로 기대 경기도는 올해 1월 1일부터 저소득 주민(국민기초생활수급자)의 부동산 중개보수를 지원하고 있다고 24일 밝혔다. 이는 민선7기 경기도정의 목표인 ..

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『2020년 표준단독주택 가격』공시 & 참고자료

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 2020년 1월 1일을 기준으로 하는 표준단독주택 22만 호에 대한 공시가격이 공시되었습니다. 『표준단독주택 가격』은 국토교통부장관이 용도지역, 건물구조 등이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 단독주택 중에서 선정한 표준주택에 대하여 공시한 적정 가격을 말하는데요. 여기서 말하는 적정 가격은 해당 주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 의미합니다. 『표준단독주택 가격』은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가・지자체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 개별주택의 가격을 산정할 때 그 기준이 되는데요. 구체적으로 다음과 같은 사항들이 공시됩니다. ・표준주택의 지번 ・표준주택 가격 ・표준주택의 대지면..

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『기반시설』에 관련된 부동산 용어를 알아보자!

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 공인중개사 자격시험을 공부할 때 자주 봤었던 『기반시설』이라는 단어에 대하여, 관련 용어들과 함께 정리해 보는 시간을 가져볼까 합니다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조」에서 기반시설에 대한 개념을 정의하고 있는데요. 도로・공원・학교・공공청사 등 도시기능 유지에 기본적으로 필요한 물리적 시설로서 대통령령으로 정하는 7개군, 46종의 시설을 말합니다.(20.1.22 기준) 구 분 종 류 교통시설(8) 도로, 철도, 항만, 공항, 주차장, 자동차 정류장, 궤도, 자동차 및 건설기계검사시설 공간시설(5) 광장, 공원, 녹지, 유원지, 공공공지 유통・공급시설(9) 유통업무설비, 수도공급설비, 전기공급설비, 가스공급설비, 열공급설비, 방송․통신시설, 공동구, 시장, 유..

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『역세권 개발법』재정비, 지제역 수혜 받을 수 있을까? 브리핑!

안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 이투데이(http://www.etoday.co.kr/news/)에 『역세권 개발법』과 관련 된 뉴스가 나와있습니다. 국토부가 역세권 개발의 효과적인 활성화를 위하여 제도개선에 대한 용역에 들어갔다는 내용인데요. 먼저 같이 확인을 해보실까요? 국토부, '역세권 개발법' 재정비…수서・지제역 수혜 예상 ο비용 부담 줄이고 혜택은 확대…철도시설 이전 '유휴부지'도 개발 국토교통부가 역세권 개발사업 활성화를 위해 제도 개선을 추진한다. 철도시설 인근이나 차량기지 이전 부지 개발에 탄력이 붙을 것으로 보인다. 국토부는 최근 ‘역세권 개발사업 활성화 방안 수립 및 개발지침 마련 연구 용역’을 시작한다고 공고했다. 지원 확대, 규제 개선 등을 통해 역세권 개발에 속도를 내기 위해서다..

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『평택호 횡단도로 & 평택 국제대교』1월 22일 개통!

안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시 팽성읍과 현덕면을 연결하는 평택국제대교(1.35km)와 평택호 횡단도로(4.36km)가 2020년 1월 22일 오전 10시부터 개통된다고 합니다! 시 관계자는 “이번 개통으로 국도 38호·39호선 등 주변도로의 교통량 분산은 물론, 안성천으로 양분돼 있는 평택시 남·서부지역을 직접 연결하는 등 서부지역 접근성 강화로 지역 균형 발전에도 기여할 것으로 보인다”라고 기대감을 표하고 있습니다. 공사 시행 중인 17년 8월에 교각상판 4개로 도로 폭 27미터, 길이 240미터가 붕괴되는 악재를 만났었던 평택 국제대교 건설사업(총사업비 1,915억 원)인데요. 국토부 사고조사 결과를 토대로 국제대교 상부구조물 공법 변경(강합성거더) 및 잔존 구조물 안전진단을 통해 교량에 대해 ..

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지제역 2번출구, 농업진흥지역(절대농지) 일부 해제!

안녕하세요, CR 공인중개사의 소공소곤입니다! 제가 아직 정확하게 토지이용계획 변경절차를 파악하고 있지 못 해서 공무원들에게 문의중인 사항이라 답변을 듣고 포스팅을 하려고 했던 내용인데요. 주말이 되도록 관련 답변을 아직 못 받고 있는 상황에서 앞으로 최소한 이틀을 더 기다려야 한다는 게 답답해서요. 일단 알고 있는 정보만 간략하게 공유를 해드릴까 합니다. 2019년 12월 27일부로 『지제역세권 개발사업』의 중심지가 될 지제역 2번출구 앞, 농업진흥지역이 일부 해제 되었습니다. 지난 19년 10월 21일에 관련 계획안이 열람 공고되고 거의 2달 만에 농림축산식품부의 해제 승인을 받은 것인데요. 경기도청에서 해제 고시를 하다 보니까 제가 그 내용을 며칠 늦게 1월 초에 확인을 하고, 현재는 관련부서에 지..

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『부동산 필수 용어』초보분들을 위한 개념정리

안녕하세요, CR 공인중개사의 소공소곤입니다. 처음에 공인중개사 시험을 준비하다보면 평소에 듣지 못하는 생소한 용어들 때문에 많이들 좌절하게 되는데요. 저도 용어 정리에만 적지 않은 시간을 보냈던 때가 생각나네요. 아마 부동산 투자에 이제 막 관심을 가지기 시작하시는 분들도 용어에 대한 어려움 때문에 투자성을 쉽게 파악하기 어려워서 난처한 경우가 많으실 텐데요. 그래서 오늘은 부동산에 이제 막 관심을 가지기 시작한 초보분들을 위해서 용어 정리를 해봤습니다. 어떠한 용어들을 설명해 드려야 되나 나름대로 간추려봐도 몇십 개가 나오더라고요. 전부 다 설명해 드리기에는 힘들겠다 싶어서, 이번에는 제 입맛대로 골라서 올려보겠습니다. (구체적인 내용보다는 상식적인 수준에서 그 개념을 이해하는데 도움을 드리고자 합니..

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