안녕하세요, 소공소곤입니다. 위에 보시는 사진은 평택시 안성천, 팽성읍 원정리부터 유천동까지 약 8km 구간에 대한 '환경부 지역맞춤형 통합하천 공모사업'*에 제출된 사업계획서입니다. ・살아 숨 쉬는 생명의 강: 천변습지 기능 활성화 및 지천 합류부 연계 강화 ・활력 있는 문화의 강: 주변 계획과 연계된 연속적인 수변 문화자원의 구축 ・도시와 함께하는 강: 평택 도심과 함께 어우러진 복합 친수공간 조성 약 853억 원을 투입해서 노을생태문화공원을 중심으로 생태습지, 수변문화공원, 천변 산책로 및 자전거길, 파크골프장 등을 조성하여 도심과 어우러지는 복합 친수공간을 조성하겠다는 계획을 담고 있습니다. 그리고 *환경부에서 '홍수에 안전한 지역맞춤 통합하천사업'**라고 강조해서 부르고 있는 이 공모사업의 대상..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근에 프랑스 지방 중소도시들의 재생사업에 대한 비판과 고찰을 담은 부동산 서적 「텅 빈 도시 : 쇠퇴에 대한 새로운 해석」(필립 레에)을 읽었습니다. 쇠퇴하는 중소도시들은 새로운 전환을 꿈꾸며 관광 산업을 육성하고 있으나, 저자는 인기 관광지로의 발전은 ‘환상’에 가까운 극소수의 성공사례라고 말한다. 또한, 관광 혹은 경제적 투자유치를 위해 지역 이미지와 브랜딩과 같은 ‘마케팅’에 대한 관심이 커지고 있으나, 저자는 수많은 도시에서 실체가 없는 소속감, 정체성과 자부심을 부추기는 슬로건들이 난무하는 현실을 지적하면서, 지방정치인들이 주민에게 강조할 것은 지역에서의 삶에 대한 신뢰와 존엄성이지 ‘실체를 파악하기 어려운 자부심’이 아니라고 역설한다. 게다가, 지방 도시들은 하나..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시 죽백동 420번지 일원 약 14.7만 평을 대상지로 하는 '죽백1지구'의 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립(안), 전략환경영향평가서(초안)에 관한 주민공람 공고가 나왔습니다. 기존에 공개됐던 그림에서 토지이용계획 및 배치가 일부 변경된 것으로 보이기 때문에 이해관계자 분들은 직접 공람하시고 적극적으로 의견을 제시하셨으면 좋겠습니다. 전략환경영향평가서(초안)은 아래 파일을 다운로드하시거나 평택시청 홈페이지를 통해 확인하실 수 있고, 전문은 환경영향평가정보지원시스템(www.eiass.go.kr/)에서 열람 가능합니다. ◈계획의 배경 및 목적 계획부지는 평택시 죽백동 420번지 일원으로 2035년 평택도시기본계획상 동부생활권에 해당하며 평택시청으로부터 북동측으로 약 2.1..
・관련 포스팅 - 『평택시, 2022년 10월말 인구통계』+1,160명 증가 / 역대급 인구 감소에도 반등 성공 안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시의 『2022년 11월말 인구통계』가 발표되었습니다. 평택시의 인구는 지난달보다 +1,143명(+553세대) 증가한 577,335명으로 집계되었습니다. 21. 11월 +2,407명 / 12월 +2,530명 / 22. 1월 +1,539명 / 2월 +1,584명 / 3월 +994명 / 4월 +964명 / 5월 +1,499명 / 6월 +1,680명 / 7월 +1,439명 / 8월 +1,020명 / 9월 +25명 / 10월 +1,160명 / 11월 +1,143명 (동 구분은 법정(동) 경계가 아니라 행정(동) 경계라는 것을 참고하시길 바라겠습니다) 행정동 별 인..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근 포스팅에서 지제역세권 사업과 관련한 민간 토론회의 내용을 정리해 드리면서 제 개인적인 의견들도 같이 전해드렸었는데요. 공교롭게도 며칠 지나지 않은 시점에 지제역세권( 및 원평동 개발사업)과 관련된 평택시의 공식적인 입장 정리가 발표되었습니다. ・관련 포스팅 - 『지제역세권은 어떻게 개발해야 될까?』 공영개발에 대한 개인적인 의견 지난 토론회에도 김진형 도시계획과장 님이 참가해서 직접 발언하셨었던 만큼 이번 발표에서도 평택시의 입장 자체는 변함 없이 일관된 것을 다시 한번 확인할 수 있습니다. 구체적인 언급에 대해서는 위에 포스팅 내용 및 하단 보도 자료를 같이 참고하시면 좋을 것 같습니다. 아주 강경한 기조로 공공개발(평택시 주체의 환지방식)에 대한 의지를 피력하고 있는..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 최근에 민간단체의 주최로 ‘평택지제역세권 바람직한 개발방향’을 주제로 토론회가 진행되었다고 합니다. (※관련 뉴스는 하단 링크 참고) 여러 지역단체의 대표분들과 교수님이 시민 측에서 참가하였고, 평택시에서는 김진형 도시계획과장님이 나와주셨습니다. 평택지제역세권이 어떻게 개발되어야 하는가? 에 대한 물음에 다들 좋은 말씀들을 공유해 주신 것 같은데요. 시민 측의 제안 혹은 주장들을 간단하게 요약하면 다음과 같습니다. ①기후 및 환경, 사람을 중심으로 공공성에 기반하여 기획되어야 한다 ②평택이라는 도시의 이야기와 특징을 살릴 수 있는 백년지계를 담아야 한다 ③훌륭한 동반자들과 뛰어난 입지를 갖추고 있는 만큼 이 역세권을 세계적인 행사 등을 유치할 수 있는 브랜드로 키우자 ④불필요..
・관련 포스팅 - 『무엇이 토지 거래(중개)를 어렵게 하는가?』 '소유효과'와 '주관적인 가치' ・관련 포스팅 - 『평택시, 기획부동산 활개?』경기도, 토지 지분거래 6년간 40만건 안녕하세요, 소공소곤입니다. '기획부동산'이란 개발이 어렵거나 경제적 가치가 없는 토지를 개발 가능한 용지로 속여서 파는 업체를 의미합니다. 확정되지 않은 지역의 개발호재를 너무 과장한다거나 애초에 전혀 관련 없는 내용을 조직적으로 사실인 것처럼 만들어 내기도 하는데요. 마치 단기간에 수 배에서 수십 배의 차익을 얻을 수 있을 것처럼 속여서 실질적인 가치 혹은 주변 시세에 비해 말도 안 되게 비싼 가격으로 피해자에게 판매하게 됩니다. 이 과정이 굉장히 조직적이고, 치밀하게 설계된 수법으로 이루어지기 때문에 온전히 매수자의 선..
・관련 포스팅 - 『지역 소멸이 우려되는 '인구감소지역, 89곳'』 인구변화 실태와 유출인구의 특성 by 국토연구원 안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 지난 10월에 발행된 국토연구원의 워킹페이퍼, 「부동산 거래 활동 파악과 지표발굴 연구」에 대해서 간단하게 소개해 드리겠습니다. 본 연구는 기존에 부동산 거래활동을 파악하기 위해 사용되던 자료들(실거래가, 부동산거래현황통계, 부동산 소비심리조사 등)에서는 다변화되는 부동산 시장의 동향을 제대로 파악하고, 거래자들의 특성을 감안하기 어렵다는 문제제기에서 시작됩니다. 그래서 부동산 거래현황을 보다 입체적으로 파악하고, 효율적으로 정책에 연계될 수 있는 새로운 지표(지수)들을 산출해 내기 위한 기초적인 연구(적은 표본과 한정된 지역 조사)의 성격을 띠고 분석을..
・관련 포스팅 - 『평택시, 2022년 9월말 인구통계』+25명 증가 / 다소 충격적인 현실 안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시의 『2022년 10월말 인구통계』가 발표되었습니다. 평택시의 인구는 지난달보다 +1,160명(+824세대) 증가한 576,192명으로 집계되었습니다. 21. 10월 +1,913명 / 11월 +2,407명 / 12월 +2,530명 / 22. 1월 +1,539명 / 2월 +1,584명 / 3월 +994명 / 4월 +964명 / 5월 +1,499명 / 6월 +1,680명 / 7월 +1,439명 / 8월 +1,020명 / 9월 +25명 / 10월 +1,160명 (동 구분은 법정(동) 경계가 아니라 행정(동) 경계라는 것을 참고하시길 바라겠습니다) 지난달에 단 +25명의 인구 유입..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시 고덕면 방축리 및 지제동 일대에 조성될 예정인 '(평택)첨단복합 일반산업단지' 관련 새로운 공고가 나왔습니다. 산업단지계획(안), 환경영향평가(초안) 등의 공람 및 해당 사업의 합동설명회 개최*(11월4일, 고덕면사무소)에 대한 공고입니다. *이번 합동설명회에는 개인적으로도 참가를 해 볼 예정입니다 공람 및 의견 제출은 22년 10월 28일부터 ~ 11월 25일까지입니다. 기간이 충분한 만큼 이해관계자 분들은 직접 자료를 열람하시고, 적극적인 의견을 제출하시기를 추천드립니다. 공고 내용은 평택시청 고시공고 페이지에서, 환경영향평가서(초안)의 전문은 환경영향평가정보지원시스템에서도 확인하실 수 있습니다. 아래에 '환경영향평가서(초안)의 요약문' 파일을 첨부하겠습니다. 해당..