관리물건번호 : N1653 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시 인근으로 장기적인 관점에서 자리 잡을 수 있는 회사 사옥 부지를 추천드리고자 합니다. 고덕면 두릉리 계획관리지역에 위치한 약 861평 목장용지로서, 현재 사용되고 있는 축사 등은 멸실 조건부로 취득이 용이한 조건을 갖춰 거래하실 수 있습니다. 고덕국제신도시의 북측 경계부에서 편하게 접근하실 수 있는 물건으로 인근 도심지역의 막대한 배후 수요와 인프라를 함께 누릴 수 있고, 추후 도심의 확장으로 인해 지역적인 정비계획이 세워지면서 가치 상승이 있을 것으로 예상되는 입지입니다. 대도시로서 발돋움하고 있는 평택의 성장과 함께 기업의 비전을 키워 나가시기에 부족함 없는 합리적인 선택지로 보입니다. ..
관리물건번호 : N1679 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시에 인접해 있는 고덕문화마을의 전원주택 부지를 소개해 드리고자 합니다. 고덕면 해창리 계획관리지역에 위치한 약 111평 나대지인데요. 원래 전원주택 단지로 개발되었다가 고덕국제신도시 개발과 함께 지구단위계획구역(고덕문화마을)으로 지정되면서 주거지로서 보다 체계적으로 관리되고 있는 곳입니다. 단독주택용지 / 건폐율 60% / 용적률 150% / 3층 이하(필로티 포함)로 건축이 가능하시기 때문에 현재 조성되어 있는 마을 분위기에 맞춰서 고급 전원주택 단지로서 이해하시고 접근하시면 좋은 물건입니다. 매도 희망 가격은 7억 2,000만 원입니다. (가격 조정 등의 협의는 적극적으로 도와드리고 있습니..
관리물건번호 : N1668 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 인구 100만 명을 향해 빠르게 성장하고 있는 평택의 새로운 비전과 미래를 담고 있는 고덕국제신도시(삼성전자), 그 바로 인근에서 여유로운 전원생활 및 농업경영의 꿈을 키울 수 있는 토지를 소개해 드리겠습니다. 고덕면 해창리 농업진흥구역에 위치한 약 605py 규모의 농지입니다. (인접한 농지 포함 최대 1,210py 규모 농지 일괄 매수 가능 - 별도 문의) 매도 희망 가격은 7억 3,000만 원입니다. (가격 조정 등의 협의는 적극적으로 도와드리고 있습니다) ※농업진흥구역 내에서 주택을 짓기 위해서는 농업인으로서 특정 자격을 갖추어야 합니다. 주택의 부지는 최대 200평까지 전용하실 수 있고, 연면적 ..
관리물건번호 : N1667 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 진위2일반산업단지 내에 급매로 나와 있는 지원시설용지를 소개해 드리겠습니다. 평택시 진위면 진위2일반산업단지 내에 위치한 약 301평 규모의 지원시설용지(준공업지역)입니다. 건폐율 80% / 용적률 400% / 업무시설, 의료시설, 도시형생활주택, 대부분의 근린생활시설 등을 자유롭게 검토하실 수 있습니다. 대로변에 위치해 있어 진위역세권을 비롯하여 지역 성장에 따라 그 가치를 함께 하실 수 있는 입지 상황입니다. 개인 사정으로 인해 동일 조건 내에서 가장 저렴하게 나와 있는 급매 물건으로, 합리적으로 추가적인 협의도 진행될 수 있도록 최선을 다해 도와드리겠습니다. (아래에서 다시 설명드리겠습니다) ..
관리물건번호 : N1664 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 고덕국제신도시 인근에 위치한 당현리의 전원주택 및 다가구주택 부지를 소개해 드리겠습니다. 평택시 고덕면 당현리의 약 122평(본 부지 110평 + 도로 지분 12평) 규모의 계획관리지역 토지입니다. 입지적으로는 전원주택 / 다가구주택 / 미군 렌탈하우스 등으로 활용하기에 적합한 물건입니다. 합리적인 수준에서 제시된 가격과 적절한 면적 덕분에 상대적으로 적은 금액에 접근하실 수 있는 조건입니다. 희망 매도 가격은 2억 6,000만 원입니다. (가격 조절 등의 협의는 최선을 다해 도와드리고 있습니다) 고덕국제신도시(400만 평 규모 / 계획인구 14.5만명)의 북측 경계에서 1km 정도 떨어진 고덕면 당현리의..
안녕하세요, 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 주요 행정시설 이전과 삼성전자 평택 캠퍼스를 필두로 직주근접 자족도시를 꿈꾸는 고덕국제신도시, 이미 확정된 트리플역세권에 GTX노선 연장 가능성까지 남겨두며 경기남부의 교통거점도시로 달려가는 지제역세권. 전국에서도 손에 꼽히는 인구 증가율을 자랑하며, 100만 인구 특례시를 향해 나아가고 있는 평택시의 중심축이 빠르게 신도심 지역으로 이전해 오고 있는 상황입니다. 그에 따라 다양한 개발사업이 진행되고, 일자리와 인구가 집중되기 시작하고 있습니다. 그리고 자연스럽게 흘러넘치는 각종 수요들 덕분에 높은 기대 심리가 반영된 부동산 시장이 주변으로 형성되면서, 코로나로 인해 한창 경기가 어렵던 시절에도 평택시만은 그래도 잘 버텨낼 수 있던 원동력이 되어주기도 했..
관리물건번호 : N1415 안녕하세요, 평택시 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 오늘은 안성시 원곡면의 칠곡저수지 인근으로 카페 및 가든(음식점) 등의 부지로 적합해 보이는 토지를 소개해 드리겠습니다. 사실상 평택시 생활권으로 분류할 수 있는 입지로서 인근으로 브레인시티를 비롯한 도심의 확장이 이어지고 있고, 접근성 또한 훌륭하여 다양한 배후수요가 발생할 것으로 기대되는 물건입니다. 원곡면 칠곡리의 자연녹지지역(+자연취락지구)에 위치한 약 1,765평의 대지 및 농지 일괄 매도입니다. 약 47평의 단독주택(대지 약 393평)과 그 주변 농장을 함께 매수하시는 조건입니다. 실거주를 고려하실 수도 있는 환경을 갖추고 있고, 카페나 상가 등으로 개발하실 경우에는 간단하게 멸실하실 수 있습니다. / 원하시는..
관리물건번호 : N1662 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 세교지구에 위치한 점포겸용 단독주택용지(R1, 상가주택 ok)를 소개해 드리겠습니다. 평택시 세교지구(세교동) 내 약 108평 규모의 점포겸용 단독주택용지(R1)입니다. 건폐율 60%, 용적률 180%, 연면적의 50%까지 대부분 업종의 상가를 넣으실 수 있습니다. 최근에 본격적으로 주택이 올라가고 있는 장점이 많은 입지로 안정적인 임대수익과 실거주를 모두 고려해보실 수 있는 물건입니다. 희망 매도 가격은 12억 원입니다. (가격 조절 등의 협의는 최선을 다해 도와드리고 있습니다) 고덕국제신도시 내에 위치한 삼성전자 평택 캠퍼스의 현장 인력들로 인한 막대한 수요를 등에 업고, 유례없는 주택 임대 시..
안녕하세요, 지제동의 CR공인중개사 사무소입니다. 최근 고덕국제신도시의 단독주택용지와 관련된 여러 의뢰를 접수하면서 지역적으로 관심을 갖고 살피고 있는데요. 분양받은지도 꽤 되셨고 호황을 누리고 있는 고덕의 임대 시장에도 불구하고, 많은 분들이 쉽사리 주택을 짓지 못하고 계신 것 같습니다. 나날이 높아지는 대출금리에 이미 한껏 오른 건축비, 그리고 사회적인 이슈들이 겹치면서 개발행위를 진행하는 것이 쉽지 않아진 요즈음입니다. 괜히 안 좋은 시기에 추가 투자를 했다가 제대로 가치를 인정받지 못하면 어떻게 하지? 고민이 깊으시지 않을까 싶습니다. 제 개인적으로는 당분간 건축을 하실 계획이 없으시다면 매도 타이밍을 한번 잡아 보시는 것도 추천을 드리고 있습니다. 다만 고덕국제신도시가 향후 평택이라는 도시의 중..
관리물건번호 : N1298 안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 충북 진천군 이월면에 투자 가치가 상당히 높은 토지를 소개해 드리겠습니다. 충북 진천군 이월면 삼용리, 계획관리지역에 있는 약 2,350평 토지입니다. -문의 주시면 지번 안내 및 자세한 설명드리겠습니다 우선 토지의 전반적인 형상이 그렇게 예쁜 편이 아니라는 명확한 단점이 있는 물건이지만, 기본적인 면적이 크기 때문에 최소 1,500평 이상은 지금 당장이라도 활용을 하실 수 있는 조건입니다. (주변 토지주 분들과 모양을 다듬기 위한 협의를 진행하고 있기 때문에 자체적으로도 가치 상승의 여지가 있습니다) 계획관리지역에 진출입로에 문제가 없기 때문에 웬만한 개발행위가 모두 가능합니다. 10분 내외로 북진천IC..
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