관리물건번호 : N1668
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다.
오늘은 인구 100만 명을 향해 빠르게 성장하고 있는 평택의 새로운 비전과 미래를 담고 있는 고덕국제신도시(삼성전자), 그 바로 인근에서 여유로운 전원생활 및 농업경영의 꿈을 키울 수 있는 토지를 소개해 드리겠습니다.
고덕면 해창리 농업진흥구역에 위치한 약 605py 규모의 농지입니다.
(인접한 농지 포함 최대 1,210py 규모 농지 일괄 매수 가능 - 별도 문의)
매도 희망 가격은 7억 3,000만 원입니다.
(가격 조정 등의 협의는 적극적으로 도와드리고 있습니다)
※농업진흥구역 내에서 주택을 짓기 위해서는 농업인으로서 특정 자격을 갖추어야 합니다. 주택의 부지는 최대 200평까지 전용하실 수 있고, 연면적 기준 약 45평 이하로 건축하실 수 있습니다.
고덕면 해창리는 약 520만 평(삼성전자 포함)이라는 엄청난 규모를 자랑하는 고덕국제신도시* 바로 서측에 위치해 있습니다. (*세대수 59,530호 / 수용인구 144,983명을 계획으로 개발되고 있습니다)
평택을 대표하는 신도심이 조성될 예정으로 평택시청을 포함한 주요 행정시설의 이전, 문화예술공간, 의료시설 및 중심상역지역 등 최고의 인프라 시설을 갖추어지고 있는 상황입니다. 특히 해창리 인근으로는 국제학교(에듀타운)와 국제교류단지 등이 계획되어 있어 자녀 분들의 교육적인 환경도 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.
본 물건은 고덕국제신도시 서측 경계에서 반경 600m 내에 들어오는 농업진흥구역 농지로서,
위에 열거한 모든 신도시 인프라를 가깝게 향유하면서 전원생활 및 농업경영을 할 수 있는 환경 및 입지를 갖추고 있습니다.
많은 분들이 귀농귀촌을 꿈꾸시면서도 흔히 말하는 깡촌(?)에서의 생활은 왠지 모르게 배제하고 계시지 않을까 싶은데요. 이상과 현실의 괴리는 언제나 존재하기 때문에 막연한 두려움에 도심에서 너무 멀지 않은 곳에 자리 잡고 싶은 마음들도 있으실 겁니다.
이와 비슷한 고민을 하고 계신 분들이라면,
남들 시선 크게 신경 쓰지 않아도 될 정도로 충분히 한적하면서도 신도시를 배경 삼아 펼쳐지는 오색별빛 야경을 바라보며 외로움을 달랠 수 있는 입지는 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다.
주변으로도 작은 마을이 형성되어 있기 때문에 최소한의 치안 및 기반시설 정비가 유지되고 있고, 언제든지 도움을 주고받을 수 있는 커뮤니티가 존재합니다.
그리고 대도시가 바로 옆에 있다는 것은 농업 체험과 농산물에 대한 다양한 배후수요가 얼마든지 존재한다는 것이기 때문에 농업을 테마로 다양한 아이디어를 제시하실 수도, 유통과정에서의 손실 없이 직거래 활성화를 도모하기도 최고의 컨디션이라는 것을 의미합니다.
일반적으로 농업진흥구역은 농지의 면적이 대부분이 큼직큼직하게 분할되어 있다는 특징이 있는데요. 본 물건의 경우에는 약 605평(1,210평 매수도 가능)으로 개인적으로 활용하시기에 딱 적당한 면적을 갖고 있습니다.
100평짜리 비닐하우스 4동 짓고도 주택 부지를 거의 최대한으로 사용할 수 있고, 농업 창고 등도 함께 고려하실 수 있는데요. '나는 이제 은퇴하고 전원주택 짓고 취미 삼아 가볍게 텃밭이나 일구며 지내고 싶다'라고 하시는 분들도 면적 전부에 대해서 농사지으실 필요는 굳이 없습니다. (사실 농사짓는 척만 하고 창고에서 파티를 열어도 문제 될 것이 없기 때문에 편하게 검토하시면 됩니다~)
특히 연세가 있으신 분들이라면 대학병원 및 종합의료시설 등이 잘 갖춰진 신도시 인근으로 자리 잡으셔야지 자식 분들의 염려를 덜 수 있습니다.
그리고 본 물건은 농업진흥구역 내에서 흔하게 찾아볼 수 없는 정사각형에 가까운 효율적인 형상을 갖고 있습니다. 보통은 길쭉한 직사각형 형상으로 폭이 좁아서 제대로 토지를 활용하기 어렵습니다.
거기에 마을 인근 코너 자리에 위치해 있어 도로를 양면으로 접하고 있어서 더욱더 뛰어난 가치를 갖고 있는데요. 이러한 희귀성으로 인해 주변의 유사 물건들과 비교하였을 때 확실한 경쟁력 우위를 점하고 있습니다.
가격 조정 등의 협의는 최선을 다해 도와드리고 있으니, 긍정적으로 검토해 보시고 함께 이야기 나눠보시면 좋을 것 같습니다.
문의 상담을 원하시는 분들은,
CR 공인중개사 사무소 대표 이 영 제
Tel. 010-8545-6558 또는 031-657-8999로 연락 주세요!
(본 매물 이외에도 평택시의 다양한 매물을 확보하고 있으며, 매도/매수 의뢰 접수하고 있습니다.)
【CR공인중개사 사무소, 평택시 지제동 447-5번지 / 등록번호 : 41220-2018-00216】
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