안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 지제역세권과 안중역세권에 대한 개발행위허가 제한지역 지정 관련 공람공고가 나왔습니다. ・개발행위허가 제한지역 지정 / 고시일로부터 3년간(도시개발사업 승인 시 해제) ①지제역세권 도시개발사업 예정지 : 2,686,014㎡ 평택시 고덕면 동고리/방축리, 세교동/신대동/지제동/모곡동 ②안중역세권 도시개발사업 예정지 : 5,187,685㎡ 평택시 안중읍 대반리/삼정리/송담리/안중리, 현덕면 덕목리/인광리/황산리 일원 지제역세권 및 안중역세권 도시개발사업 지정 예정과 관련하여 개발행위허가 제한을 통해 무분별한 난개발로 인한 사회적/경제적 손실을 방지하고 체계적/계획적 개발을 추진하고자 함. ・제한대상 행위 -건축물의 건축 또는 공작물의 설치 -토지의 형질변경 -토석의 채취 -토..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 개발사업의 정보를 찾다 보면 매장문화재* 관련된 공고들을 자주 발견하게 됩니다. 발굴조사 때문에 공사 일정 자체가 몇 개월씩 지체되는 경우도 흔하게 볼 수 있는데요. 「매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률」에서는 '매장문화재가 존재하는 것으로 인정되는 지역 = 매장문화재 유존지역'을 원형이 훼손되지 아니하도록 보호・관리하기 위한 사항을 정하고 있습니다. (*'매장문화재'는 땅 속이나 바다 밑에 묻혀 있는 문화재를 말합니다. 고고학에서는 발굴 대상이 되는 유물, 유구, 유적을 매장문화재로 각각 구분하고 있습니다. / -국가문화유산포털) 국가와 지방자치단체 등 개발사업을 계획・시행하고자 하는 자는 매장문화재가 훼손되지 아니하도록 할 의무가 있고, 공사 중 매장문화재를 발견한 때에..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 저희가 일반적으로 국민 평수로 부르는 33, 34평(약 110㎡) 아파트의 평수는 계약(분양) 면적을 근거로 합니다. 여기에는 전용 면적에 + 주거공용면적(계단, 복도, 현관 등) + 기타공용면적(관리사무소, 지하층 등)이 모두 포함되어 있습니다. 실제로 오롯이 나만을 위한 공간인 전용면적은 국민주택의 조건에 맞춰 85㎡가 되지 않습니다. 이를 다시 평으로 환산하면 약 25.7평이 나오는데요. 수치상으로 느껴지는 계약 면적과의 괴리가 적지 않습니다. 전용 면적에 대한 이야기를 들으면 갑자기 내 집이 작아진 것 같은 찝찝한 느낌을 지울 수가 없습니다. 그래서 그럴까요? 실사용 면적을 늘리고자 약 70% 분들이 발코니 확장 옵션을 선택하고 있고, 아예 전 세대 발코니 확장을 전제..
・관련 포스팅 - 『평택시, 2021년 3월말 인구통계』+283명 증가 / 비교분석 ・관련 포스팅 - 『평택시, 2021년 2월말 인구통계』+3,156명 증가 / 비교분석 안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시의 『2021년 4월말 인구통계』가 발표되었습니다. 평택시의 인구는 지난달보다 +1,786명 증가한 546,154명으로 집계되었습니다. 지난 달 에 따른 직권 말소조치로 인해서 인구 증가세가 오랜만에 주춤했었는데요. 다시 안정적인 증가세를 회복하며 평택시가 대도시로서 계속해서 빠르게 성장하고 있음을 객관적으로 확인시켜 주고 있습니다. 20. 4월 +1,525명/ 5월 +1,462명 / 6월 +1,770명 / 7월 +1,497명 / 8월 +1,788명 / 9월 +1,974명/ 10월 +2,512명 ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘은 평택시정신문인 '굿모닝 평택, 5월호'를 살펴 보려고 합니다. 표지를 포함해서 16페이지 정도밖에 안 되는 사이즈이기 때문에 그렇게까지 구체적인 내용들이 담겨 있지는 않지만, 평택시에서 자랑하고 싶은 정책들에 대한 간략한 정보들을 얻을 수가 있습니다. (요새 중복되는 내용들이 자주 올라오는 걸 보면, 시 입장에서 새로 자랑할 일이 크게 없는 건가 싶기도 한데요..) 이번 호에는 '평택시의 전반적인 복지 정책 소개, 브레인시티 의료복합타운, 제4차 국가철도망, 그린웨이 프로젝트, 스마트 그린시티, 낚시금지지역, 동삭동 교통체증 해소 등'의 소식들이 담겨 있습니다. 아무래도 지역의 전반적인 가치를 끌어올려 줄 수 있는 '대학병원 유치'와 '국가철도망 구축계획'에 눈길이 가..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난 포스팅에 이어서 '제221회 평택시의회 임시회' 회의록 내용 중 일부를 발췌해 드릴까 합니다. 오늘은 평택역주변정비추진단에 대한 질의 내용으로, '성매매 집결지 정비 계획과 재개발을 제안하고 있는 민간사업자들'에 대한 언급들이 나오고 있습니다. 최근에 수원역 성매매 집결지가 5월 말까지 폐쇄된다는 뉴스들이 나오면서 평택역 주변의 '성매매 집결지(쌈리)'도 빠르게 정비가 되길 희망하는 시민들이 많이 계신 것 같습니다. 일단 이 이슈에 대해서는 작년 5월 '평택역주변정비추진단'이 신설되면서 관련 프로젝트의 일환으로 착실히 진행되고 있습니다. 지난 4월 초에는 '평택역 광장 조성 공론화추진위원회'가 출범하면서, 올해 9월까지 약 6개월간 '새로운 평택역 광장 조성'에 대한 본..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 지난달에 있었던 '제221회 평택시의회 임시회'의 회의록을 이제야 살펴보고 있는 중입니다. 회의록을 읽을 때마다 느끼지만 종합적으로 대도시를 계획하고 운영한다는 것이 참으로 복잡한 프로세스이고, '누군가가 쉽게 던지는 말 한마디'를 들어준다는 것이 실무자들 입장에서는 결코 쉽지 않겠구나라는 생각을 하게 됩니다. 공부하게 되는 부분들도 많아서 그런지, 잘 모르는 지역들 이야기도 한번씩 읽어보면 참 재밌습니다. 관심 있는 분들은 '시의회 홈페이지(www.ptcouncil.go.kr/index.do)'에서 직접 회의록 내용을 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 오늘은 개인적으로 관심 있었던 키워드인 ①중부권 공영차고지(칠괴동), ②지제역세권(지제고가) 그리고 별도의 포스팅으로 '평택..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 「지제역세권 개발사업」과 관련해서 재밌는 기사가 나와서 공유를 해 드릴까 합니다. 최근에 지제동의 절대농지 지주 분들 위주로 조합설립 동의서를 써 달라는 연락을 많이 받고 계신 것으로 알고 있습니다. 저희도 직접 그 내용을 읽어 봤고, 듣는 내용들도 있기 때문에 동의를 받고 다니는 것으로 알려진 '도시개발사업 추진위원회'의 취지 자체를 부정하지는 않는데요. 워낙에 복잡하게 이해관계가 얽혀 있어, '지제역세권이 누구에 의해 어떤 식으로 개발이 되어야 할 것인가'는 주체마다 생각과 입장이 충분히 다를 수 있습니다. 그래서 추진위/대책위가 난립할 가능성도 다분해 보이고, 저희도 관련 내용을 설명드릴 때는 조심스러운 입장을 취하고 있습니다. 이런 상황에서 '도시개발사업 추진위원회'와..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 경기도가 지난해 10월부터 오는 4월 30일까지 지정했던 외국인・법인 토지거래허가구역을 내년 4월 30일까지 재지정(연장)하였습니다. 도내 23개 시・군 전역*이 대상이며, 외국인과 법인이 주택이 포함된 일정 면적 이상**의 토지를 취득할 경우 관할 시장의 허가를 받아야 합니다. *연천군, 포천시, 동두천시, 가평군, 양평군, 여주시, 이천시, 안성시는 투기 우려가 적다고 판단하여 제외 **시행령에 근거하여 면적 기준을 최하로 설정, 아래 표 참고 지난해 외국인・법인에 의한 아파트/상가/빌라 등의 건축물 거래량이 급격하게 증가하자, 경기도는 이를 주택 시장을 교란 시키는 투기 행위로 규정하고 토지거래허가구역을 지정하였습니다. 이에 허가구역 지정 전 5개월(지난해 6~10월)에..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시가 브레인시티 내 대학교 용지에 '대학 및 반도체 산학연구소'를 적극 추진해 나가겠다는 방향을 밝혔습니다. 뭐 구체적으로는 특별한 내용을 밝히고 있지 않고 있기 때문에, 대학교 용지 분양을 위한 전략을 재정립하는 차원의 발표로 보입니다. 기본적으로 브레인시티 자체가 인근 산단들과 연계하며, IT/대학/연구중심으로 첨단산업을 이끌어 나갈 스마트 도시의 콘셉트입니다. 삼성전자 평택 캠퍼스와 매우 근접해 있어, 한동안 방축리의 첨단복합산업단지(삼성전자 협력업체)가 브레인시티에 들어오는 거 아니냐는 주장들도 힘을 받을 정도로 입지적으로 반도체 산업과 연계되기 좋아 보이는 입지는 모두가 인정을 하고 있습니다. 다만 대학교 용지에 성균관대 유치가 불가능해지고, 작년 공모에서도 성과..
