[21. 12. 27. 내용 추가] - 본 포스팅에 언급되고 있는 '도시개발사업 공공성 강화방안'과 관련된 법률 개정안의 하위법령 마련과 개발이익 환수제도의 실효성 제고방안검토 등은 22년 6월에 추진될 예정입니다. 안녕하세요, 소공소곤입니다. 대장동 게이트 관련해서 말들이 많은 요즈음입니다. 정치적인 이야기는 제가 따로 말씀드리지는 않겠지만, 저도 개인적으로 이 사건(?)에 대해서 참 관심이 많습니다. 평택시가 지제역세권 도시개발사업을 하겠다는 방식 또한 대장동의 그것과 상당히 유사하기 때문입니다. 타 지역에서 대장동과 유사한 방식으로 진행되는 개발사업들에 대해서도 민간사업자에게 모종의 특혜를 주고 있는 것이 아니냐는 의심의 눈초리들이 향하고 있는 상황인데요. 지제역세권 개발사업도 민・관이 합동으로 특..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 고덕국제신도시가 '광역교통특별대책지구'로 지정이 되었다는 소식을 접했는데요. 많은 분들이 이것을 보고 엄청난 호재가 있는 것처럼 받아들이는 것 같아서, 저도 공부를 할 겸 자료를 조금 찾아봤습니다. 고런데 말입니다.. 앞으로 상황이 조금 더 적극적으로 개선되어 갈 수 있다는 측면에서는 '호재'라면 호재겠지만, 사실 여태까지 고덕신도시 및 주변이 계획대로 제대로 개발되지 못하고 있음을 방증하는 상황에 가깝지 않나 싶습니다. 뭔가 엄청난 새로운 것을 가져다 주겠다는 취지가 아니라 기존에 계획했던 것 좀 제발 빨리빨리 진행하자!라는 느낌이 포함되어 있습니다. 물론 현재의 불편한 상황을 빠르게 개선하기 위한 특별대책이라는 측면에서 대중교통시설 및 수단의 확충을 보다 우선하는 내용이 ..
※21. 11. 8. 고시된 간선급행버스체계 종합계획 수정계획(’21~’30) 내용을 참고하여 일부 정보를 추가하였습니다. 안녕하세요, 소공소곤입니다. 「BRT(간선급행버스체계) 종합계획 수정계획(’21.~’30.)」이 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 최종 확정되어, 11월 8일에 세부 내용이 고시되었습니다. ’18년~’27년을 대상으로 수립된 1차 계획 이후 발생된 대도시권 교통여건을 반영하기 위한 수정계획인데요. 10년 단위 법정 계획인 만큼, 올해 발표된 대도시권 광역교통계획들과도 큰 주기를 맞출 수 있게 되면서 앞으로는 시의성 있게 효과적인 연계 계획들이 담길 수 있을 것 같습니다. 저는 BRT에 대한 이해도가 중앙버스전용차로 정도 수준에 머물러 있는데요. 제 상상을 뛰어넘는 훨씬 더 빠르고 편..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 「평택지제역 지하차도 개설공사 타당성평가 및 기본계획 용역」 입찰 공고가 나왔습니다. 내일부터(11.3. 10시) 이틀간 가격입찰을 받고 이후에 사업수행능력평가를 통해 낙찰자를 결정하게 됩니다. 과업기간은 착수일로부터 180일간입니다. 【과업의 목적 // "평택지제역 지하차도 개설공사 타당성평가 및 기본계획"은 지제역 주변 택지개발에 대한 기존 평면교차로 입체화에 대한 기본구상을 토대로 경제적 타당성, 재무적 타당성, 기술적 타당성, 사회 및 환경적 타당성을 종합적으로 검토하여 사업추진 여부에 대한 의사결정에 목적이 있음】 과업지시서 상에 과업위치는 지제동 973-2번지 일원(위에 사진 빨간구역)으로 표기가 되어 있는데요. 실제 지하차도 구간은 765m로 계획되고 있으며, 위..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 오랜만에 지제동 주변을 한 바퀴 걷고 왔는데요. 오늘은 삼성전자 평택 캠퍼스 우측으로 올라갔다가 선로 따라 내려오면서 평택지제역 2번 출구를 찍고 오는 루트를 선택했습니다. 바람이 시원한 만큼, 먼지도 엄청 뒤집어쓰고 왔네요. 삼성전자 우측(광동제약사거리에서~ 고덕신도시 지식산업센터 라인)으로 출퇴근하시는 분들이라면 다들 아시겠지만, 수원발 KTX 공사가 꽤나 본격적으로 시작을 했답니다. 선로를 따라서 빨간 깃발들이 쭈~욱 꽂혀 있고, 나무 이식 작업과 함께 땅들도 많이 파내고 있는 단계입니다. 걸으면서 수원발 KTX 현장이 보여서 사진을 몇 장 찍어 왔는데요. 혹시 궁금하신 분들이 있을까 싶어 공유해 드리면서 짧은 소식을 전해 드리겠습니다. 현재 지제동에는 삼성전자 평택 캠..
・관련 포스팅 - 『평택시, 2021년 9월말 인구통계』+2,939명 증가 / 비교분석 안녕하세요, 소공소곤입니다. 오늘 평택시의 『2021년 10월말 인구통계』가 발표되었습니다. 평택시의 인구는 지난달보다 +1,913명 증가한 559,363명으로 집계되었습니다. 21. 1월 +3,622명/ 2월 +3,156명 / 3월 +283명 / 4월 +1,786명 / 5월 +1,977명 / 6월 +1,770명/ 7월 +1,702명 / 8월 +2,908명 / 9월 +2,939명 / 10월 +1,913명 (동 구분은 법정(동) 경계가 아니라 행정(동) 경계라는 것을 참고하시길 바라겠습니다) 지난달 폭발적인 인구 증가를 기록했던 것과 비교하면 생각보다 상승세가 높지 않게 느껴지는데요. 그래도 꾸준하면서도 전반적으로 안정..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 대부분의 지차체 홈페이지를 들어가시면 (일정 비율 이상 확대를 해도 이미지가 깨지지 않는 나름) 고화질의 행정지도(地圖)를 다운로드 및 열람하실 수가 있습니다. 요즘은 네이버지도나 카카오맵 같은 디지털 지도서비스를 통해 다양한 정보들을 손쉽게 확인하고 활용할 수 있게 되었고, 실시간 업데이트와 편의성 측면에서 일반적인 종이지도(혹은 맞춤제작된)는 그 입지가 많이 줄어들고 있습니다. 그럼에도 저희는 지자체에서 제공하는 행정지도를 한 장씩 PC나 핸드폰에 저장해 놓는 것이 도움이 될 때가 있습니다. 행정지도에는 각 지역의 주요 도시계획시설들 및 공사예정인 계획도로(철도/국도/지방도/시도) 등이 일반적으로 포함되어 있는데요. 불필요한 정보들은 최소화되어 있고, 도로는 보다 명확하게..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 내년(22년)부터 「공공주택특별법」 시행령 및 시행규칙, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률('토지보상법') 」시행령이 일부 개정됩니다. 혹여라도 토지 투자를 고려하고 계시거나 공익사업 대상지의 직간접적인 이해관계자 분들은 중요하게 살펴보셔야 될 것 같습니다. 최근 LH사태를 비롯하여 신도시 개발사업이 시행되기 이전 미공개 정보를 이용하여 사업 후보지를 토지나 주택을 구입하는 등 투기행위가 있다는 의혹이 제기되면서, 이러한 투기 행위를 못하도록 보상 기준을 강화할 필요가 있다는 문제가 제기되었는데요. 이에 따라 지난 3월 29일 발표된 「부동산 투기근절 및 재발방지대책」의 일환으로 이주자택지・주택 공급 대상자 거주요건 강화 등 투기발생 요인 차단과 보상평가..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 평택시의 '2035 도시기본계획'에는 계획인구 90만 명을 잡고 있지만, 대한민국 인구가 감소하기 시작한 시점에서 이 수치대로 정말 현실성이 있을 것인가는 생각해 볼 필요가 있습니다. 2020년 국토연구원의 '도시・군기본계획의 계획인구' 관련 보고서를 살펴보면 일반적으로 이 수치가 얼마나 쉽게 과장이 되는지를 확인할 수가 있는데요. (2015년 기준) 전국의 123개 도시・군기본계획의 목표연도 계획인구는 총 5,465만 명으로, 해당 시・군 2015년 주민등록인구 총 3,940만 명 대비 38.7%나 과장되어 있습니다. 이는 계획인구의 상당한 부분이 각종 개발사업을 비롯한 사회적 증가인구에 의존하고 있기 때문에 향후 추진하고자 하는 정책 및 사업을 무리해서 선반영하다 보면, ..
안녕하세요, 소공소곤입니다. 한국산업단지공단(https://www.kicox.or.kr/index.do)에서는 분기마다 전국산업단지현황통계를 발표하고 있습니다. 예전부터 이 통계에 관심을 가지고 있던 터라 이래저래 편집도 하고 계산을 해 본 적도 있는데요. 제가 원하는 값을 정확하게 추측하고 유의미한 결과를 도출하기 위해서는 보다 넓은 산업에 대한 이해와 공부가 필요한 것 같아 관련 포스팅을 미루고 있는 상황입니다. 그런데 요새 평택시가 자족도시로서 그 가치를 인정받기 시작하면서 자체적으로 얼마나 많은 일자리를 창출해 낼 수 있을지에 대한 관심들이 생겨나고 있는 것 같더라고요. 그래서 재미 삼아 살펴보실 수 있는 간단한 통계들을 맛보기로 살펴보는 시간을 가져볼까 합니다. 【※각 산단의 특성과 지역적 입지..
