안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 브레인시티 인근에 위치한 원곡면 내가천리의 준신축급 공장을 소개해 드리겠습니다. 대지 면적 약 267평에 지어진 연면적 100평 규모의 공장입니다. 자연녹지지역(건폐율20%)의 비율이 절대적으로 높은 지역이지만 본 물건은 자연취락지구(건폐율60%)에 위치해 있어 건폐율에서 상당한 혜택을 받고 있는데요. 그만큼 효과적인 토지 사용이 가능해졌기 때문에 대지 면적 대비 여유로운 건축 면적을 갖춘 알짜배기 공장이 탄생할 수 있었습니다. 다만 건물이 차지하는 공간이 커진 만큼 남은 대지는 줄어들었기 때문에 야적장이나 주차 공간이 많이 필요하신 분들에게는 부적합한 조건일 수 있습니다. 공장 내부에서만 작업하시고, 주차 공간 3~4대 정도면 충..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 저희 사무실 바로 근처에 있는 지제동 창고 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 평택지제역에서 멀지 않은 지제동 마을 초입에 위치해 있는 60평 규모의 창고(접근성 훌륭)인데요. 자유롭게 활용할 수 있는 대지 자체가 넓지는 않아서 창고용으로 쓰시거나 건물 내부에서 간단한 자재 가공을 하시기에 적합한 물건입니다. ※건물 앞에 전용 주차 공간 3~4대 정도 확보 가능^^ 지제동/방축리/궁리 일대에서 가장 저렴하게 사용할 수 있도록 평당 2.6만 원 수준에 임대료가 책정되어 있습니다. 19년도에 준공된 신축급 건물로 현재도 깔끔하게 관리된 상태이기 때문에 쓰시기에도 전혀 불편함이 없는 컨디션을 갖추고 있습니다. 슬라이딩 도어가 설치되어 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 세교동에 위치한 예쁜 신축 상가주택 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다. (개요는 아래에서 다시 정리해 드립니다) 힐스테이트평택 1~3단지(약 2,800세대)가 자리 잡고 있는 세교지구 내 상가주택으로, 상가 2개 호실 + 주택 7개 호실로 이루어져 있습니다. 특히 4층의 두 가구는 모두 주인세대로 쓸 수 있을 만큼 큼직하게 복층으로 설계되어 있는데요. 생활하시기에 굉장히 좋은 입지를 갖추고 있어서 직접 실거주하시는 것도 고려해 보실 수 있는 물건입니다. 제일 하단에 직접 찍어 온 사진들을 올려 드릴 건데요. 전문업체에서 신경 쓴 근사한 인테리어와 하나하나 신경 쓴 듯한 자재, 넉넉한 수납공간, 방마다 설치된 시스템 에어컨과 ..
안녕하세요, 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 대도시로서 발돋움하기 시작한 평택의 신도심이자, 경기 남부의 교통 거점을 꿈꾸는 평택지제역 인근에 위치한 준주거지역 토지를 소개해 드리겠습니다. 향후 100만 인구 대도시 평택을 대표하게 될 상징적인 건물이 들어올 수 있기를 희망하게 되는 압도적인 입지입니다. 【관리물건번호 N1746】 ▣평택시 지제동의 준주거지역(건폐율 70%/최대 용적률 500%) ▣약 1,924평 대지 및 그 위에 연면적 약 1,310평의 근린생활시설 ▣평택지제역 도보권 + 국도 1호선 대로변(왕복 7차선) ▣근린생활시설 / 판매시설 / 업무시설 / 오피스텔 등 가능 ▣매도 희망가는 670억 원입니다. (구체적인 진행 시 합리적으로 협의할 수 있는 여지 있습니다) ※..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 청북읍 율북리의 계획관리지역(지구단위계획구역: 율북지구)에 위치한 약 1,374평 규모 토지를 소개해 드리겠습니다. 본 물건의 위치한 일대는 안정적이고 계획적인 주거지 및 녹지 조성을 위하여 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. 본 물건 또한 율북지구 토지이용계획대로라면 면적의 상당 부분이 녹지지역으로 포함되면서 가치를 상당히 잃어버릴 뻔했는데요. 다행히도 기존에 받아 놨던 근린생활시설로의 개발행위 허가를 살리면서 오히려 장점이 부각되는 특수한 물건이 되었습니다. 현재 음식점 100평 및 카페 30평으로 개발이 진행되고 있으며 기본 골조가 올라가 있는 상태에서 공사는 중지되어 있습니다. 협의를 통해서 원하시는 구조로 변경할..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 팽성읍 대사리의 계획관리지역에 위치한 공장 및 창고/ 또는 렌탈하우스 부지를 소개해 드리겠습니다. 【매물정보 / 관리물건번호 N1797】 ▣팽성읍 대사리의 계획관리지역 내 3,038py 규모 임야입니다 ▷왕복 2차선에 접하고 있는 폭 12m 이상 자루형 토지입니다 ▷진출입로 및 단지 출입구를 여유롭게 설계하실 수 있습니다 ▷버리는 면적 없이 효과적으로 사용하실 수 있는 형상입니다 ▷계획관리지역의 경사 완만한 임야로 최적의 개발 조건 확보 ▣서평택과 미군기지, 아산 및 천안 등으로의 뛰어난 접근성 ▷추팔산단 바로 남측, 미군 캠프험프리스 차량 10분 거리, ▷평택역 방향 구도심과 평택항, 아산테크노밸리 이동편리 ▷국도 45호선..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 오성면 숙성리의 생산관리지역에 위치한 전원주택 부지를 소개해 드리겠습니다. 무려 800평이나 되는 면적을 갖고 있고, 단독주택에 대한 별다른 제약이 없는 용도지역이기 때문에 원하시는 만큼 여유로운 공간을 설계하실 수 있습니다. 나만의 정원을 취미 삼아 가꾸시면서 지인 분들을 초대하여 함께 파티를 열어도 근사할 것 같은데요. 최소 3~400평 되는 넓은 마당을 가진 전원주택에서 아이들, 반려 동물들과 마음껏 뛰어노는 모습은 상상만으로도 행복한 미소를 짓게 되는데요. 자체적으로도 부족하지 않은 면적이지만 일대에서 저렴한 절대농지(농업진흥구역)를 얼마든지 추가 매수하실 수도 있기 때문에 귀농귀촌을 희망하시는 분들에게도 강력 추천드..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 오성면 숙성리의 계획관리지역(자연취락지구) 내에 위치한 공장 및 사옥 건물을 소개해 드리겠습니다. 오성면은 삼성전자 평택 캠퍼스가 자리 잡은 고덕국제신도시와 평택안중역 개통과 함께 약 157만 평의 대규모 도시개발사업이 예정되어 있는 안중역세권의 중간에 위치한 지역입니다. 서평택의 물류 환경에 따른 광역 교통망의 정비, 거기에 막대한 배후 수요 및 생활 인프라 확보가 추가적으로 계획되고 있는 상황입니다. 아직까지 상대적으로 저평가되어 있는 지역이기 때문에 장기적인 차원에서 접근하시면 괜찮은 물건들을 선점하실 수 있으십니다. 본 물건도 제조업체의 공장/창고 겸 사옥을 검토하시고 계신 분들에게 상당히 매력적인 요소들을 갖추고 있..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 청북읍 고렴리 내 계획관리지역 토지 약 3,180평을 소개해 드리겠습니다. 창고 및 공장 부지로서 적극 추천드릴 수 있는 요소를 다양하게 갖추고 있는 물건으로, 구체적으로 협의가 진행될 경우 가격 조정 등은 최선을 다해서 도와드리겠습니다. 긍정적으로 검토해 보시고 연락 주세요 ~ 【매물정보 / 관리물건번호 N1798】 ▣청북읍 고렴리의 계획관리지역 내 3,180py 이상 확보된 토지 ▣공장 및 창고 부지로 추천드릴 수 있는 적합한 요건들 ▷왕복 2차선에 130m 이상 접하고 있어 편리한 진출입로 설계 ▷왕복 4차선의 국도에서 반경 500m 내 위치한 압도적 접근성 ▷인근 현곡지구 도시개발사업 통한 주거 및 생활 인프라 확충 ..
안녕하세요, 평택시 지제동에 위치한 CR 공인중개사 사무소입니다. 오늘은 평택시 월곡동의 근린생활시설 부지로 적합한 약 450평의 토지를 소개해 드리겠습니다. 최근에 왕복 4차선 확장 공사를 끝마친 시도 19호선(이화로)에 직접 접하고 있는 물건입니다. 이화로는 안성 ic 앞 많은 생활 인구를 보유한 용이동에서 시작하여, 지속적인 광역 교통망 정비와 엄청난 배후 수요를 통해 특화거리로 거듭나고 있는 만세로를 이어주는 주요 간선도로입니다. 확장 공사가 약 4년 여만에 드디어 완료되면서 그 편리성의 증대로 교통량 또한 상당히 늘어나고 있는데요. 접근성이 극적으로 향상된 만큼 인근 만세로(높은 지가)와 비전동 등 도심지에서 수요를 뺏어오며 상권이 본격적으로 활성화되고 있습니다. 원래도 유명한 맛집들이 여럿 있..
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